蘇州城鐵新城商業裙樓項目定位報告（142頁）.ppt
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蘇州城鐵新城商業裙樓項目定位報告（142頁）.ppt
1、博思堂博思堂 商業事業部商業事業部 20102010年年9 9月月 城鐵新城商業項目市場調城鐵新城商業項目市場調 研及定位報告研及定位報告 謹呈：蘇州新滸投資發展有限公司謹呈：蘇州新滸投資發展有限公司 PART.1PART.1- -宏觀環境分析宏觀環境分析 PART.3PART.3- -商業裙樓市場調研及建議商業裙樓市場調研及建議 PART.4PART.4- -寫字樓市場調研及建議寫字樓市場調研及建議 PART.5PART.5- -項目經濟測算項目經濟測算 報告報告1 1級目錄級目錄 PART.2PART.2- -項目立地條件分析項目立地條件分析 PART.1PART.1- -宏觀環境分析宏觀
2、環境分析 報告報告2 2級目錄級目錄 2. 2. 宏觀政策與商業地產分析宏觀政策與商業地產分析 1. 1. 宏觀經濟與商業地產分析宏觀經濟與商業地產分析 蘇州2004-2009年GDP變化及其增長率 3450 4026.52 4820.26 5701 6701 7740 17.60% 15.30% 15.50% 16% 12.50% 11.00% 0 2000 4000 6000 8000 10000 200420052006200720082009 0.00% 5.00% 10.00% 15.00% 20.00% GDP (億元)GDP增長率 2009年全國各城市GDP排名（億元） 1490
3、1 11866 9113 8245 7740 7500 6528 51375099 4992 0 2000 4000 6000 8000 10000 12000 14000 16000 上海市北京市廣州市深圳市蘇州市天津市重慶市青島市杭州市無錫市 2004-2009年蘇州人均可支配收入變化 14451 16276 18532 21260 23867 26320 16.90% 12.60% 13.90% 14.70% 12.30% 10.30% 0 5000 10000 15000 20000 25000 30000 200420052006200720082009 0.00% 5.00% 10.00% 15.00% 20.00% 人均可支配收入（元）人均可支配收入增長率 2009年人均可支配收入比較 26320 22000 17175 050001000015000200002500030
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