蘇州市木瀆鎮(zhèn)蘇福路地塊營(yíng)銷總案（87頁(yè)）.ppt

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蘇州市木瀆鎮(zhèn)蘇福路地塊營(yíng)銷總案（87頁(yè)）.ppt

1、蘇州方圓營(yíng)銷客服部二一一年四月蘇州市木瀆鎮(zhèn)蘇福路地塊營(yíng)銷總案蘇州市木瀆鎮(zhèn)蘇福路地塊營(yíng)銷總案第一部分第一部分市場(chǎng)分析市場(chǎng)分析 1 1 區(qū)域分析區(qū)域分析土地市場(chǎng)分析土地市場(chǎng)分析 2 2 3 3 整體市場(chǎng)分析整體市場(chǎng)分析競(jìng)爭(zhēng)項(xiàng)目分析競(jìng)爭(zhēng)項(xiàng)目分析 4 4 市場(chǎng)總結(jié)及預(yù)測(cè)市場(chǎng)總結(jié)及預(yù)測(cè) 5 5 1、區(qū)域分析 page 4 1、區(qū)域分析、區(qū)域分析（1）蘇州市吳中區(qū)木瀆鎮(zhèn)）蘇州市吳中區(qū)木瀆鎮(zhèn) 簡(jiǎn)介：簡(jiǎn)介： a) 木瀆鎮(zhèn)地處蘇州城西 5 公里，太湖之濱，靈巖山麓。全鎮(zhèn) 面積 62.28 平方公里。 b) 常住人口7.2萬(wàn)，外來登記人口近 19 萬(wàn)。 c) 經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)速度快，2009年實(shí) 現(xiàn)GD

2、P70.5億元，同比增長(zhǎng) 10.5%；人均GDP 12055 美元，同比增長(zhǎng) 5.3% ； d) 毗鄰高新區(qū)。園區(qū)發(fā)展空間趨于飽和，高新區(qū)成為蘇州新的增長(zhǎng)極。毗鄰高新區(qū)毗鄰高新區(qū)蘇州新的增長(zhǎng)極蘇州新的增長(zhǎng)極木瀆（2）軌道）軌道1號(hào)線：號(hào)線： a) 全長(zhǎng)26公里。起點(diǎn)位于木瀆站，終點(diǎn)為工業(yè)園區(qū)，橫跨蘇州6個(gè)區(qū)。 b) 自西向東經(jīng)高新區(qū)、古城區(qū)、中心城區(qū)和蘇州工業(yè)園區(qū)。 c) 預(yù)計(jì)于2012年6月竣工通車。 1、區(qū)域分析、區(qū)域分析輕軌通車，木瀆加快融入蘇州市區(qū)輕軌通車，木瀆加快融入蘇州市區(qū) 1號(hào)線站點(diǎn)號(hào)線站點(diǎn) 換乘站點(diǎn)及線路換乘站點(diǎn)及線路備注備注 1號(hào)線站點(diǎn)號(hào)線站點(diǎn) 換乘站點(diǎn)及線路

3、換乘站點(diǎn)及線路備注備注木瀆站吳中區(qū) 東環(huán)路站工業(yè)園區(qū) 金楓路站高新區(qū) 虎丘區(qū) 中央公園站汾湖路站星海街站玉山路站金雞湖西站蘇州樂園站蘇州樂園站 3號(hào)線號(hào)線科文中心站塔園路站時(shí)代廣場(chǎng)站濱河路站星湖街站西環(huán)路站金閶區(qū) 南施街站南施街站 3號(hào)線號(hào)線桐涇北路站桐涇北路站 2號(hào)線號(hào)線星塘街站廣濟(jì)南路站鐘南街站養(yǎng)育巷站養(yǎng)育巷站 4號(hào)線號(hào)線滄浪區(qū) （古城區(qū)、商業(yè)中心）樂橋站臨頓路站相門站輕軌1號(hào)線停靠站點(diǎn)及換乘線路一覽表輕軌效應(yīng)，木瀆轉(zhuǎn)型升級(jí)的主要推手。引爆木瀆騰飛契機(jī)輕軌效應(yīng)，木瀆轉(zhuǎn)型升級(jí)的主要推手。引爆木瀆騰飛契機(jī) 1、區(qū)域分析、區(qū)域分析金橋工業(yè)園木瀆鎮(zhèn) 中心汽車城（3）產(chǎn)業(yè)分布： a) 高新區(qū)：國(guó)家級(jí)開發(fā)區(qū)。 b) 金橋工業(yè)園：木瀆鎮(zhèn)工業(yè)區(qū)。 c) 汽車城：汽車交易量占蘇州半壁江山。 d) 商貿(mào)物流產(chǎn)業(yè)集聚區(qū) 項(xiàng)目位置 1、區(qū)域分析

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