蘇州蘇站路北廣場(chǎng)綜合樓項(xiàng)目服務(wù)建議書（60頁(yè)）.pptx

資源ID：122205 資源大小：1.79MB 全文頁(yè)數(shù)：61頁(yè)
資源格式： PPTX 下載積分： 30金幣

下載報(bào)告請(qǐng)您先登錄！

驗(yàn)證碼下載游客一鍵下載

賬號(hào)登錄下載

微信登錄下載

微信掃一掃登錄

下載資源需要30金幣

郵箱/手機(jī)：
驗(yàn)證碼：	獲取驗(yàn)證碼
溫馨提示：	提交成功后，系統(tǒng)會(huì)自動(dòng)生成賬號(hào)（用戶名為郵箱或者手機(jī)號(hào)，密碼是驗(yàn)證碼），方便下次登錄下載和查詢訂單；
支付說(shuō)明：	本站最低充值99金幣，下載本資源后余額將會(huì)存入您的賬戶，您可在我的個(gè)人中心查看。
驗(yàn)證碼：	換一換

加入VIP，免費(fèi)下載

賬號(hào)：
密碼：
驗(yàn)證碼：	換一換
當(dāng)日自動(dòng)登錄忘記密碼？

友情提示

1、下載資料失敗解決辦法

2、PDF文件下載后，可能會(huì)被瀏覽器默認(rèn)打開，此種情況可以點(diǎn)擊瀏覽器菜單，保存網(wǎng)頁(yè)到桌面，就可以正常下載了。

3、本站不支持迅雷下載，請(qǐng)使用電腦自帶的IE瀏覽器，或者360瀏覽器、谷歌瀏覽器下載即可。

4、本站資源下載后的文檔和圖紙-無(wú)水印,預(yù)覽文檔經(jīng)過(guò)壓縮，下載后原文更清晰。

5、試題試卷類文檔，如果標(biāo)題沒(méi)有明確說(shuō)明有答案則都視為沒(méi)有答案，請(qǐng)知曉。

蘇州蘇站路北廣場(chǎng)綜合樓項(xiàng)目服務(wù)建議書（60頁(yè)）.pptx

1、PRIVATE & CONFIDENTIAL 服務(wù)建議書服務(wù)建議書蘇州蘇站路北廣場(chǎng)綜合樓項(xiàng)目蘇州蘇站路北廣場(chǎng)綜合樓項(xiàng)目 2012年2月 1 項(xiàng)目理解定位探討項(xiàng)目理解定位探討服務(wù)建議書服務(wù)建議書目錄 2 蘇州市的商務(wù)區(qū)主要分布在老城區(qū)、工業(yè)園區(qū)和高新區(qū)三個(gè)板塊，吳中區(qū)與相城區(qū) 隨著城市擴(kuò)張升級(jí)為兩個(gè)正在發(fā)展的新興區(qū)域。位于老城區(qū)與相城區(qū)之間，屬平江新城區(qū)域，周邊同類項(xiàng)目稀缺，短期較難形成集聚效應(yīng)。區(qū)域價(jià)值分析三大主要商務(wù)板塊：三大主要商務(wù)板塊：蘇州老城區(qū)蘇州老城區(qū) 蘇州最早開發(fā)的地區(qū)，大部分的寫字樓都比較老舊，單個(gè)項(xiàng)目體量和單層平面都相對(duì)較小。蘇州工業(yè)園區(qū)蘇州工業(yè)園區(qū) 蘇州

2、主要的高端寫字樓集中區(qū)域，租戶品質(zhì)相對(duì)最高。蘇州高新區(qū)蘇州高新區(qū) 區(qū)域相對(duì)工業(yè)園區(qū)開發(fā)較早，寫字樓數(shù)量不多，辦公體量相對(duì)不大。蘇州商務(wù)板塊分布數(shù)據(jù)來(lái)源：DTZ市場(chǎng)調(diào)研老城區(qū) 園區(qū) 新區(qū) 相城區(qū) 吳中區(qū) 本項(xiàng)目蘇州市商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)規(guī)劃布局蘇州市商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)規(guī)劃布局商業(yè)圈層商業(yè)圈層蘇州市總體規(guī)劃確定的都市圈（約2000平方公里）共分4個(gè)層次。第一層次為古城圈層，以蘇州古城護(hù)城河為界，面積約14.2平方公里。第二層次為核心圈層，東至東環(huán)路，西至西環(huán)路、南至京杭大運(yùn)河，北至滬寧高速公路，面積約81.5平方公里。第三層次為中心城圈層，以繞城高速公路為界，面積約1000平方公里。

3、第四層次為都市圈層，以總體規(guī)劃擬定的都市圈范圍為界，面積約2000平方公里。本案本案本案處于商業(yè)規(guī)劃核心圈層，臨近古城圈層，位于火車站核心區(qū)域。中心城圈層中心城圈層古城圈層古城圈層核心圈層核心圈層區(qū)域價(jià)值分析 4 區(qū)域價(jià)值分析毗鄰蘇州火車站，周邊有快速路及城市主干道連接城市各個(gè)區(qū)域。地鐵2號(hào)（在建）與項(xiàng)目聯(lián)通，周邊有多條公交線路，是區(qū)域內(nèi)的重要交通樞紐所在，可快速到達(dá)各區(qū) 域。本項(xiàng)目京滬高速地鐵2號(hào)線（在建）火車站本項(xiàng)目所在位置交通優(yōu)勢(shì)顯著；占據(jù)了獨(dú)特的地利。 5 蘇州市場(chǎng)分析辦公用地的熱點(diǎn)轉(zhuǎn)向新區(qū)和吳中區(qū)辦公用地的熱點(diǎn)轉(zhuǎn)向新區(qū)和吳中區(qū) 從商服用地成交地塊的宗數(shù)上看，吳中區(qū)占30%，新區(qū)占26%。由此可見，未來(lái) 3-5年蘇州寫字樓市場(chǎng)的熱點(diǎn)將從園區(qū)向新區(qū)和吳中區(qū)轉(zhuǎn)移。商辦物業(yè)后市將面臨嚴(yán)峻考驗(yàn)商辦物業(yè)后市將面臨嚴(yán)峻考驗(yàn) 2011年全年蘇州商服用地

注意事項(xiàng): 本文（蘇州蘇站路北廣場(chǎng)綜合樓項(xiàng)目服務(wù)建議書（60頁(yè)）.pptx）為本站會(huì)員（焦**）主動(dòng)上傳，地產(chǎn)文庫(kù)僅提供信息存儲(chǔ)空間，僅對(duì)用戶上傳內(nèi)容的表現(xiàn)方式做保護(hù)處理，對(duì)上載內(nèi)容本身不做任何修改或編輯。若此文所含內(nèi)容侵犯了您的版權(quán)或隱私，請(qǐng)立即通知地產(chǎn)文庫(kù)（點(diǎn)擊聯(lián)系客服），我們立即給予刪除！