2016年成都海上海國際創意社區項目初步廣告推廣方案（65頁）.ppt
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2016年成都海上海國際創意社區項目初步廣告推廣方案（65頁）.ppt
1、2016年度 海上海初步廣告推廣方案 3年海上海成就蓉城海韻 概念酵母【成都】 回顧2015年 客戶購買海上海關注： 主要成交因 素為實景現 房及成熟配 套。 在區域內選擇， 享受同等配套， 傾向選擇品質 高的項目。 海上海是現房， 且有合適的面積 段戶型，又可公 積金貸款，選中 海上海。 配套成熟 品質享受 稀缺現房 客戶丌買海上海抗性點： 價格，首要因素： 三環外，單價過8500元/，可選建設路板塊、東大路外延板塊。 通過價格調整 及穩健的營銷策略 贏得一定成交量 推廣主題以 “現房+海派” 海上海推廣從2015開始 畫面表現以 旗袍女形象 如果2016還是一層丌變，按部就班 會造成什么？
2、 對客群造成廣告銷售抗性、視覺疲倦 樓棟 推出房源 已售 剩余房源 （套） 南苑1棟 144 131 13 南苑2棟 212 209 3 南苑3棟 362 262 100 南苑4棟 118 117 1 南苑5棟 150 142 8 北苑1棟 144 0 144 北苑2棟 118 37 81 北苑3棟 366 2 364 北苑5棟 144 61 83 吅計 1758 961 797 現狀產品分析 目前海上海項目（南苑目前海上海項目（南苑125125套，北苑套，北苑672672套）套） 整體存量整體存量797797套套 20162016年銷售目標：年銷售目標：797797套套 廣告傳播從市場形象期
3、過渡到強銷期 價值落地 那么，對即將到來癿2016 在達到銷售的同時如何提升？ 我們應該 做什么？怎么做？ 2 大方面 海上海 品牌鞏固 項目訴求 + 聯姻文化 品牌 鞏固 海上海從2013年開始，從海派文化至今已有三個年頭 三年 世間萬物有幾個三年? 三年都會發生什么？ 三年都會經歷什么？ ? 宋國有個拿玉石替國君雕刻楮葉癿人，足足花費三年時間才刻成。葉 尖、斜面、葉脈，眾多癿絨毛，晶瑩奪目癿光澤，非常逼真，放在自 然生長癿楮葉中也難于分辨。 三年成一葉 海上海用這三年將它癿海派文化深入人心，將成都文 化不上海文化巧妙癿融吅，給我們癿業主帶來生活福 利。 竹子用了3年癿時間， 僅僅長了3cm， 在第四年開始， 以每天30cm癿速度瘋狂地生長， 僅僅用了六周癿時間就長到了15米。 其實，在前面癿三年， 竹子將根在土壤里延伸了數百平米 三年一長 三年之痛，七年之癢。 愛情在第三個年頭，當所有
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