2016年廣州商業項目考察調研報告（43頁）.pptx
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2016年廣州商業項目考察調研報告（43頁）.pptx
1、市場考察調研報告 江霞廣場招商部江霞廣場招商部 廣州廣州 番禺番禺 佛山佛山 東莞東莞 目 錄 市場調研考察的目的 市場調研考察的項目 市場調研考察的重點 類比性項目的分析 考察總結及我司項目的建議 市場調研考察的目的 市場調研考察的方法及目的 調研方法：實地考察+拜訪洽談 調研目的：此次調研的目的是學習和參考一 線、二線城市的新的商業概念，如何更好的融入 江霞廣場的升級改造中，通過哪些具體的改造表 現出來，使項目的定位和形象更好的符合市場需 求和商家心理要求及消費者的體驗感受。更好的 通過項目的形象升級、定位重塑來重新樹立起湛 江的標桿印象。 定位精準 主題鮮明 模式新穎 體驗互動 市場調研
2、考察的項目 市場調研考察的項目 調研地域范圍：廣州、番禺、佛山、東莞 調研的項目：16個不同城市級別和不同商圈級別 的代表性商業項目。 代表重點參考可借鑒項目 星期二星期二 廣州時尚天河廣州時尚天河 廣州又一城廣州又一城 正佳廣場正佳廣場 天環廣場天環廣場 太陽新天地太陽新天地 佛羅倫薩小鎮佛羅倫薩小鎮 星期三星期三 番禺奧園廣場番禺奧園廣場 永旺夢樂城永旺夢樂城 白云區第五停機坪白云區第五停機坪 白云凱德廣場白云凱德廣場 星期四星期四 東莞萊蒙商業廣場東莞萊蒙商業廣場 東莞凱德廣場東莞凱德廣場 東莞盒匯東莞盒匯 厚街萬科厚街萬科 厚街萬達廣場厚街萬達廣場 莞城萬科城市廣場莞城萬科城市廣場 廣
3、州天河 商圈項目 市場調研考察的項目 市場調研考察的重點 市場調研考察的重點 重點1考察項目的室內外裝飾設計 重點2考察項目的業態規劃 重點3考察項目的美陳美景和導視系 市場調研考察的重點又一城項目 又一城：項目在地下，連接地鐵口，沒有外立面， 天花：簡潔大方，條型和方塊形，樸實簡潔。 地板：普通的防滑地磚。 美陳美景：由于空間因素，基本上沒有任何美陳。 客群范圍：客流主要依賴周邊居住及沿線地鐵一族。 消費定位：大眾化消費； 客群定位：時尚潮流年輕工薪一族； 停車位：無； 店面形象：一般潮流服飾裝修； 商鋪店面形象 天花風格及地面形象 市場調研考察的重點時尚天河項目 時尚天河：時尚潮流和原創品牌的聚 集地，每個原創品牌把自己的文化演 繹的淋漓至盡，商場創意性的設計與 品牌元素融合的美輪美奐，真可謂是 一店一世界， 一街一風情。 我們先看看時尚天河的大門口設計我們先看看時尚天河的大門口設計
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