2016年河南許昌宏偉西雅圖住宅商鋪營銷報告（40頁）.pptx
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2016年河南許昌宏偉西雅圖住宅商鋪營銷報告（40頁）.pptx
1、宏偉宏偉 西雅圖半年度營銷報告西雅圖半年度營銷報告 同策咨詢許昌項目組 匯報框架匯報框架 一本案現狀分析 二本案銷售氛圍優化建議 三本案貨源分析 四總體銷售策略 五總體銷售計劃 六營銷費用預算 一、本案現狀分析 宏偉西雅圖 本案現狀分析 宏偉西雅圖品質樓盤宏偉西雅圖品質樓盤客戶認可客戶認可 一期、二期已入住一期、二期已入住綠化原因綠化原因客戶信心不足客戶信心不足 經典兩房、舒適三房經典兩房、舒適三房展示面窄展示面窄客戶認知不夠客戶認知不夠 一直處于平銷一直處于平銷市場熱度淡化市場熱度淡化 如何達到快速去化及開盤熱銷如何達到快速去化及開盤熱銷？ 1. 無媒體推廣，項目銷售信息無法對外傳遞 2.
2、無活動推廣，導致客戶到訪量較少 3. 售樓部包裝氛圍較差，缺乏陣地感，影響銷售 4. 已交房區域景觀規劃滯后，影響客戶購買信心 5. 小區物業不規范（物業形象較差、車輛隨意亂停）， 降低客戶購買欲望 目前本案存在的問題目前本案存在的問題 二、本案銷售氛圍優化建議 宏偉西雅圖 為促進銷售為促進銷售，對現狀進行調整對現狀進行調整 1. 小區大門入口氛圍包裝 2. 售樓部陣地區域包裝 3. 工地景觀示范區打造 4. 地下車庫形象展示 5. 圍擋噴繪、樓體巨幅畫面調整，并適當增加位置 6. 實體樣板房、清水樣板房打造 7. 小區物業進行規范，停車位引導劃分 小區大門入口氛圍包裝 目前本案已交房兩期，但
3、綠化均未成形，無法奠定后續客戶購買信心，建議盡快在中 央景觀區域做景觀示范區，奠定客戶購買信心。 目前項目已定道旗，建議在目前項目已定道旗，建議在7月月16日之前安裝完畢日之前安裝完畢 售樓部陣地區域包裝 售樓部門口兩側及精神堡壘至售樓部之間區域做注水 道旗； 售樓部門口兩側噴繪進行最新銷售信息畫展示。 注水道旗陣地感較強，提升銷售氛圍，且能展示注水道旗陣地感較強，提升銷售氛圍，且能展示 更多銷售信息，建議更多銷售信息，建議7月月25日前安裝完畢日前安裝完畢 目前本案已交房兩期，但綠化均未成形，無法奠定后續客戶購買信心，建議盡快在中 央景觀區域做景觀示范區，奠定客戶購買信心。 工地景觀示范區打造 大門口主形象，圖中所示區域道路及綠化進行施工，建議大門口主形象，圖中所示區域道路及綠化進行施工，建議8月月25日前達到對外開放條件日前達到對外開放條件 地下車庫形象展示 地下車庫地下車庫9月月5日
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