2016年上海七寶鎮御前街臺灣美食街項目評估報告（30頁）.pptx
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2016年上海七寶鎮御前街臺灣美食街項目評估報告（30頁）.pptx
1、道到房產道到房產.2016.2016年年元元月月 出品出品 【閔行置業閔行置業御前街御前街】評估評估報告報告 七寶鎮，位于上海市西南部，是一座既有江南水鄉自然風光，又有悠久人文內涵的歷史古鎮。 七寶古鎮以七寶老街為中心，占地約86畝。老街位于新街青年路旁，復古的老街廣場氣度不凡、 氣派古老。 老街分為南北兩大街，南大街以特色小吃為主，北大街以旅游工藝品、古玩、字畫為主。老街已 成為了集休閑、旅游、購物為一體的繁華街市。 古鎮七寶，已然成為繼周莊、西塘、朱家角之后，上海人出行水鄉的又一選擇。優越的地理位置古鎮七寶，已然成為繼周莊、西塘、朱家角之后，上海人出行水鄉的又一選擇。優越的地理位置 上，低
2、廉的花銷，更使七寶知名度漸升上，低廉的花銷，更使七寶知名度漸升。 七寶。江南水鄉古鎮、七寶。江南水鄉古鎮、2020萬人口基數萬人口基數 七寶。江南水鄉古鎮、游客積聚效應好七寶。江南水鄉古鎮、游客積聚效應好 優勢：距離上海市區最近的江南水鄉古鎮；優勢：距離上海市區最近的江南水鄉古鎮； 漕寶路、吳中路、顧戴路、漕寶路、吳中路、顧戴路、S20S20、七莘路、嘉閔高架“三橫三縱”路網、七莘路、嘉閔高架“三橫三縱”路網 9#9#、10#10#、12#12#三軌聚集的立體交通優勢；三軌聚集的立體交通優勢； 每天大量的旅游客源導入每天大量的旅游客源導入+ +交通帶來的客流交通帶來的客流+ +自身自身2020
3、萬人口基礎；萬人口基礎； 消費群體基礎扎實！消費群體基礎扎實！ BUTBUT。現實情況如何？現實情況如何？ 讓我們先來看幾組照片。讓我們先來看幾組照片。 直面問題，尋找最有效的解決之道！直面問題，尋找最有效的解決之道！ 七寶老街日間實景七寶老街日間實景 七寶老街夜間實景七寶老街夜間實景 七寶老街日間實景七寶老街日間實景 御前街日間實景御前街日間實景 七寶老街七寶老街 匯寶國際廣場匯寶國際廣場 現狀。現狀。 天時天時：白天：白天人滿為患！人滿為患！夜間夜間慘不忍睹！慘不忍睹！ 地利：老街地利：老街人山人海！人山人海！御前御前街街門可羅雀！門可羅雀！ 人和：客戶人和：客戶兩級分化！兩級分化！消費消費缺乏支撐！缺乏支撐！ 挑戰挑戰。 天時：日間、夜間的商業天時：日間、夜間的商業業態都要活！營業時間可到業態都要活！營業時間可到2222點以點以 后！后！ 地利：外地游客的地利：外地游客的吸引！吸引！
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