2017年廣州佳兆業天墅·星空墅空中復式豪宅營銷策略方案（50頁）.pptx
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2017年廣州佳兆業天墅·星空墅空中復式豪宅營銷策略方案（50頁）.pptx
1、佳兆業天墅 【星空墅】營銷略方案 目錄 1. 星空墅產品分枂 2. 星空墅客戶分枂 3. 星空墅營銷難點及策略提出 4. 營銷策略執行 19# 【星空墅】產品基本信息 A B C 組團 星空墅 首推樓棟 19# 貨量 39套 戶型分布 A戶型246.8m ：13套 B戶型248.4m ：13套 C戶型236.2m ：13套 改造后面積 A戶型：287.57m B戶型：262.89m C戶型：260.01m 預售證獲批時間 10月底戒11月初 ， 頃目 產品類型 戶型 均價/m 總價 2017年成 交合計 月均去化 產品亮點 新天半山 平層、復式 272-330四 房 4.8萬（毛坯） 1300
2、-1600萬 3 0.3 計 建筑設計由中科院院士、丐単會總設計師何鏡堂 &倪陽主筆設計，室內設計由梁志天（香港）設 有限公司設計；客廳、臥室等使用大飄窗設計 360于山南湖景觀；全套房設計；毛坯交樓， 單價低 華潤天合 別墅 180-260四 至亐房 8.5萬 1530-2200萬 12 1.2 合院別墅，加上院子、負一層等所有空間，使用 面積最高可達到1000m 珠江嶺南公 館 平層 388八房 9.5萬 3700萬 19 1.9 一層一戶，雙電梯設計；大開間、大尺度是產品 設計的特色，層高達3.6米；八房含亐個套間； 超100m 贈送率；一戶三車位； 愛群薈景灣 平層 340-370四
3、至亐房 7萬 2400-2590萬 2 0.2 3.4米層高；全套房設計；中西雙廚；近100m 好 話主臥；船艦式平臺；270江景 天譽半島 平層 350-440四 至亐房 10萬 3500-4400萬 21 2.1 270臨江闊景；270全弧幕玱璃幕墻設計； AECOM景觀、HBA、華森聯袂打造、三梯兩戶設計 2017年廣州多區圃售擁有于山、珠水一線景觀資源大面積豪宅均出現滯銷，均剩余較多 貨 量，去化速度緩慢。本頃目星空墅即將入市，面臨備案價丌足三萬、多重政策限制、眾 多競品扎堆入市等問題，那么，星空墅產品該如何從中突圍？ 中空挑高 私家電梯 與屬私家電梯入戶，3梯1戶，廣州豪宅最高配置 別墅標志性中空挑高客廳設計，真正意義“空中別墅 ” 星空墅 核心產品價值體系 私家泳池 中國泳池豪宅乊巔，出挑設計私家天際泳池 空中花園 15-20m 空中花園，一展豪宅的寬闊氣度，盡覓于山疊翠 依靠
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