2017年深圳豐盛町商業步行街業態分析報告（33頁）.pptx
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2017年深圳豐盛町商業步行街業態分析報告（33頁）.pptx
1、豐盛町商業步行街 業態分析 2017年5月9日 項目名稱 豐盛町商業步行街 地理位置 福田車公廟深南大道南北兩側 建筑面積 約2.66萬；地下2層7個區域 開業時間 2009.12.23 交通狀況 雙地鐵車公廟站（地鐵1號線、11號 線）、8個公交車站臺，42條公交路線 項目定位 面向都市白領的異國風情商業步行街 停車位 160個 經營模式 30%出售，70%開發商自持 業態分布 以餐飲、服餞精品為主 租金 600-700元/月（2010年） 二手售價 均價21.6萬/平米 出租率 約95% 項目主力店 KFC 、星巴克、大家樂等 豐盛町商業步行街基本資料 豐盛町平面圖 東海商務中心 招商銀
2、行大廈 時代科 技大廈 工商物 價大廈 陽光高爾 夫大廈 萬軒國 際大廈 財富 廣場 大慶 大廈 英龍 展業 創建 大廈 喜年 中心 金潤 大廈 都市陽 光名苑 本元 大廈 有色金 屬大廈 豐 盛 町 D 區 豐盛町B區 豐盛町C區 豐盛町A區 農園路地 下通道 地鐵步行通道 已規劃為地下商業 本項目有可能投標 D出 入口 C出入口 A出 入口 B出入口 農 園 路 泰 然 九 路 豐盛町人流動線 A區 農園路地 下通道 地鐵步行通道 D出 入口 C出入口 A出 入口 B出入口 農 園 路 泰 然 九 路 B區 C區 D區 豐盛町商業步行街位于車公廟深南大道南北兩側，南起有色金屬大廈至大慶大廈
3、，北起財富 廣場至東海商貿中心，呈現出東西達500米的平行兩線； 兩線之間設有南北向人行通道（豐盛町D區和地鐵步行通道位于負二層，儂園路通道位于負 一層），使其形成一個可循環的迂回路徑，從而達成一個完整意義上的商業連廊； 項目四個區域相互串聯貫通，幵有22個出入口不周邊19棟寫字樓和3座星級酒店相互聯通。 A1 區 C1 區 A2 區 C2 區 B1 區 D 區 B2 區 豐盛町商業步行街立體圖 豐盛町商鋪分布情況 豐盛町每個區域均設有商鋪指南，商鋪以服裝、餐飲為主。 豐盛町商業步行街主要大商鋪 豐盛町地下商業的大商鋪主要在B區和C區 B區：萬寧、屈臣氏、名創優品、星巴克、72街等 C區：屈臣氏、名創優品、大家樂、面點王等 豐盛町特色大商鋪 豐盛町地下商業有許多地方特色餐飲店 豐盛町地下商業現狀 考察豐盛町地下商業的時間是在工 作日下午3點左右，這個時間段這 里依然吸引了丌少人氣。 A區位
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