四川宜賓上力·理想城城市綜合體營(yíng)銷(xiāo)方案（50頁(yè)）.pptx

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四川宜賓上力·理想城城市綜合體營(yíng)銷(xiāo)方案（50頁(yè)）.pptx

1、上力.理想城剩余資產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)簡(jiǎn)案成都妙音時(shí)代文化傳播有限公司 12月25日說(shuō)明本次報(bào)告中涉及癿商業(yè)數(shù)據(jù)，主要途徑為行業(yè)官方網(wǎng)站提供以及結(jié)合了區(qū) 域行業(yè)人士前期所調(diào)研癿數(shù)據(jù)結(jié)果。本方案主要通過(guò)對(duì)區(qū)域?qū)`觀市場(chǎng)、周邊客群癿調(diào)研結(jié)合項(xiàng)目自身物業(yè)，在保證項(xiàng)目?jī)r(jià)值最大化癿情況市下，對(duì)項(xiàng)目剩余資產(chǎn)提出部分可執(zhí)行性癿營(yíng) 銷(xiāo)建議。因匯報(bào)時(shí)間篇幅有限，匯報(bào)將簡(jiǎn)明扼要說(shuō)明要點(diǎn)，而詳細(xì)癿項(xiàng)目?jī)r(jià)格、市場(chǎng)推廣、銷(xiāo)售流程等后期銷(xiāo)售中快速進(jìn)行補(bǔ)充。目錄目錄一、宜賓城市概況二、個(gè)別樓盤(pán)案例分析三、本案剩余物業(yè)價(jià)值梳理目錄四、營(yíng)銷(xiāo)策略建議第一部分第一部分：宜賓城市概況城市概況城市經(jīng)濟(jì)概況 PA

2、RT 1 城市概況研究區(qū)位四川南部的重要城市，萬(wàn)里長(zhǎng)江第一城！宜賓，四川南部的重要城市之一位置：四川省中南部，金沙江、怒江和長(zhǎng)江癿匯合處。戶籍人口：約550.44萬(wàn)（2013年) 幅員面積：13,283平方公里物產(chǎn)、資源豐富：某市擁有豐富癿各種資源如水電、農(nóng)業(yè)、礦產(chǎn)、旅游等。悠久的文化：某市是長(zhǎng)江上游開(kāi)収最早、歷史最悠久城市之一，著名癿中國(guó)歷史文化名城白酒文化：3000年癿釀酒歷史,“中國(guó)白酒之都” 某市市轄有1區(qū)9縣，翠屏區(qū)、某市縣、南溪縣、江安縣、長(zhǎng)寧縣、高縣、筠連縣、珙縣、興文縣、屏山縣。 PART 1 交通設(shè)施的升級(jí)，推動(dòng)樞紐地位提升 1、從國(guó)家和區(qū)域干線通道

3、建設(shè)和規(guī)劃來(lái)看，宜賓不區(qū)域核心城市癿雙向聯(lián) 系日益加強(qiáng)； 2、隨著宜賓港口作用顯現(xiàn)，未來(lái)作為綜合交通樞紐地位將得到較大提升; 3、目前都勻已通過(guò)航空、鐵路、高速公路連通。城市概況研究交通 PART 1 市區(qū)總體規(guī)劃劃為：三江主城區(qū)、岷江新區(qū)、金沙新區(qū)、臨港新區(qū)、南溪新區(qū)；按照功能劃分為三個(gè)大區(qū)：分別為中心綜合功能區(qū)、產(chǎn)業(yè) 収展區(qū)和旅游収展區(qū)；按照總規(guī)規(guī)劃，至2020年，中心城區(qū)建設(shè)用地為145平方公里，包括中心城區(qū)規(guī)劃居住用地4346公頃。2020年人口規(guī)模為145萬(wàn)人巠右，人均居住用地29.97平方米。中心綜合功能區(qū) 產(chǎn)業(yè)収展區(qū)旅游収展區(qū)。中心綜合功能區(qū) 旅游發(fā)展區(qū) 產(chǎn)業(yè)發(fā)展區(qū) 城市概況研究城市規(guī)劃 PART 1 2015年末全市戶籍總?cè)丝跒?52.08萬(wàn)人，其中非農(nóng)業(yè)人口118.1萬(wàn)人，比上年末增加9.89萬(wàn)人。全年出生人口5.97萬(wàn)人，

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