長沙悅欣廣場購物中心項目商業規劃及招商計劃（17頁）.pptx
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長沙悅欣廣場購物中心項目商業規劃及招商計劃（17頁）.pptx
1、NYSE:XIN 長沙悅欣廣場項目長沙悅欣廣場項目 商業規劃及招商計劃商業規劃及招商計劃 3月17日 目 錄 項目概況 招商情況 招商計劃 二 3 一 3 三 一、項目概況 1、區位圖 項目位亍人民路與東二環交匯東南角，為長沙城東核心區域，跟離長沙火車 站：5分鐘，距離機場及高鐵站車程：30分鐘。 火車站 機 場 高 鐵 2、項目周邊配套情況 一、項目概況 教育配套：長沙電信幼兒園、長沙鐵路 第二幼兒園、頤美中英幼兒園、車站南 路小學、燕山小學、東方藝術學校等。 醫療配套：黃興醫院、旺旺醫院。 綜合商場配套：大潤發、華潤萬家、上 河國際、萬家麗國際Mall、友阿商場。 交通配套：項目周邊有91
2、2、707、 317、917、809、168、703、702、 143等30條公交線路，以及觃劃中的6 號地鐵線。 周邊小區：尚東紫郡、一品嘉庭、西子 花苑、博雅上院、長房東郡、上河國 際。 東方藝 術學校 電信幼 兒 園 湖南信 息職院 萬家麗 國際Mall 大潤發 友阿百貨 華潤萬家 一、項目概況 1 1、區域價值 位于長沙城東核心位置，西鄰火車站商圈， 南靠高橋商圈，周邊5公里高品質社區眾多， 居住人口超50萬，均為潛在消費群體。 2、規劃定位 集休閑、購物、娛樂、餐飲于一體的多元化 時尚消費模式，打造“潮牌零售+主題元素” 的長沙首個城區小Mall。 3、商業氛圍 項目本身不僅倚靠火車
3、站、高橋兩處傳統商 圈，還可依托周邊居民點的聚客能力，且交 通便利。只需經過一段時間的培育，未來商 機可期。 火車站商圈 高橋商圈 一、項目概況 小結： 現階段本項目可填充長沙城東購物中心綜合體的市場空白，打造家庭式消費以及鄰里社交平 臺，成為長沙城區小MALL標桿。 市調分析： 一、項目區域優勢大，交通便利，周邊配套（教育、醫療、商業）齊全，人口開發密度較高， 可持續發展前景可觀； 二、本項目方囿5公里內直接競爭對手丌多，有利亍本項目的招商業態的后期盈利； 三、本項目主打家庭性綜合消費概念，方便亍周邊5公里內住宅小區的休閑娛樂、購物、宴請 以及親朊的社交。 3、租賃面積測算 各樓層詳情匯總 樓層 樓層定位 主力店或次主力店 樓層面積（m） 1F 百貨零售 星巴克、肯德基、屈臣氏、銀行 5648.39 2F 生活超市 步步高超市 6416.34 3F 親子主題 兒童樂園、早教培訓
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