山東武城高品質住宅項目營銷策劃報告（61頁）.ppt
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山東武城高品質住宅項目營銷策劃報告（61頁）.ppt
1、武城項目營銷策劃思路 報告思路報告思路 一、項目遠景一、項目遠景 二、武城二、武城市場分析市場分析 三、三、項目分析項目分析 四、項目定位四、項目定位 五、住宅部分五、住宅部分營銷策略營銷策略 六、商業部分六、商業部分營銷策略營銷策略 七、七、VIVI系統及其延展應用系統及其延展應用 項目遠景項目遠景 通過項目成功的開發，提升武城縣市容市貌。 打造武城宜居宜商的城市名片，體現開發商 社會責任感。 金馬商城面臨怎樣的市場環境？ 武城市場分析武城市場分析 結合我們項目的類型，對武城住宅及商業結合我們項目的類型，對武城住宅及商業部分部分重點項目進行重點項目進行 了調研，調研項目如下：了調研，調研項目
2、如下： 物業類型物業類型 項目名稱項目名稱 住宅 錦華錦繡園 盛泰莊園 暢和苑 美林花園 濱湖麗都 東方花園 利城金岸安置小區 商業 武城商貿城 嘉泰購物中心 嘉泰沿街鋪面 鴻基商城 武城市場分析武城市場分析 各項目分布圖各項目分布圖 武城市場分析武城市場分析 住宅市場個案分析 武城市場分析武城市場分析 住宅市場個案分析住宅市場個案分析盛泰莊園盛泰莊園 項目位置：項目位置： 武城縣人民醫院北 鄰 項目概況：項目概況：小區共15棟多層， 明年交房，位于武城較繁華的地 段，附近有醫院、銀行、幼兒園 等配套，屬于較成熟的生活區域。 項目定位：項目定位：至尊圣地 博世豪宅 主要賣點：地段、建材 銷售情
3、況：銷售情況：銷售情況較好，客 戶群基本是周邊醫院、學校和政 府等事業單位及政府公務員，還 有一部分私營業戶；均價2150元/ ，最高2400元/，已銷售過半。 戶型描述：戶型描述：面積從85143 的兩室、三室、四室戶型，臥室 均南向設計，采光通風較好。 武城市場分析武城市場分析 住宅市場個案分析住宅市場個案分析錦華錦華錦繡園錦繡園 項目位置：項目位置： 漳南西街4號 銷售情況：銷售情況：均價2200元/ ， 銷售已接近尾聲，客戶群基 本是周邊醫院、學校和政府 等事業單位及政府公務員， 還有一部分私營業戶。 戶型描述：戶型描述：有兩室、三室 戶型。面積從85140 ，簡 裝修。 武城市場分析武城市場分析 住宅市場個案分析住宅市場個案分析暢和苑暢和苑 項目位置：項目位置：漳南街和古貝 路交界處 項目概況：項目概況：小區規劃建筑 面積3萬，三座框架結構商 住一體樓，兩座磚混結構帶 電梯住宅樓
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