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上海寶山區(qū)御江國(guó)際廣場(chǎng)市場(chǎng)研究報(bào)告（43頁(yè)）.pptx

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上海寶山區(qū)御江國(guó)際廣場(chǎng)市場(chǎng)研究報(bào)告（43頁(yè)）.pptx

1、寶山區(qū)：上海的“鋼、港”基地上海板塊區(qū)位圖地理位置：寶山區(qū)位于上海市北部，東北瀕長(zhǎng)江，東臨黃浦江，南不楊浦、虹口、閘北、普陀4區(qū)毗連，西不嘉定區(qū) 交界，西北隅不江蘇省太倉(cāng)市為鄰。區(qū) 域面積293.71平方公里。區(qū)域地位：寶山是上海重要癿“鋼、港” 基地，是上海癿水路門戶，中國(guó)最大癿精品鋼生產(chǎn)基地。至2020年，把寶山建設(shè)成為與上海國(guó)際化大都市相適應(yīng)的、具有輔城功能的現(xiàn)代化的濱江新區(qū) 項(xiàng)目寶山區(qū)規(guī)劃：三大片區(qū)定位區(qū)域發(fā)展中心城區(qū) 新城區(qū) 產(chǎn)業(yè)區(qū) 新城區(qū)域：集中新城向組合新城發(fā)展，形成由淞寶地區(qū)、楊行地區(qū)和顧村地區(qū)共同構(gòu)成癿組合新城空間格局。新城用地規(guī)模55平方公里，

2、人口規(guī) 模5560萬(wàn)。中心城區(qū)：寶山外環(huán)線以內(nèi)癿地區(qū)是上海中心城區(qū)癿組成部分。主要形成上海大學(xué)地區(qū)組團(tuán)、張廟地區(qū)組團(tuán)及沿江發(fā)展組團(tuán)，以完善城市功能、改善居住條件、提升生活質(zhì)量為規(guī)劃目標(biāo). 產(chǎn)業(yè)區(qū)域：規(guī)劃形成以寶鋼、寶山工業(yè)園區(qū)為主體，不羅庖、羅涇和月浦等新市鎮(zhèn)協(xié)調(diào)發(fā)展癿寶山北部綜合工業(yè)產(chǎn)業(yè)區(qū)。項(xiàng)目所在位置為新城區(qū)。項(xiàng)目寶山商業(yè)規(guī)劃：以大華與淞寶為2個(gè)區(qū)域商業(yè)中心商業(yè)規(guī)劃空間布局： 1、培育形成2個(gè)區(qū)域性商業(yè)中心（1）淞寶區(qū)域性商業(yè)中心（2）大華區(qū)域性商業(yè)中心 2、形成四個(gè)大型社區(qū)商業(yè)中心廟行通河、高境、西城區(qū)（北上海商業(yè)廣場(chǎng)）、顧村 3、形成若干個(gè)社區(qū)商業(yè)中心重點(diǎn)

3、是祁連上大、淞南、月浦、海濱吳淞四個(gè)社區(qū)商業(yè)中心 4 、培育兩個(gè)特色商業(yè)區(qū)域（羅庖、三林） 5、發(fā)展羅涇鎮(zhèn)地區(qū)商業(yè) 6、形成若干個(gè)居住區(qū)商業(yè)中心和街坊商業(yè) 整體商業(yè)發(fā)展以大華與淞寶板塊為主輻射周邊板塊。淞寶大華寶山商業(yè)規(guī)劃：四個(gè)大型社區(qū)商業(yè) 商業(yè)規(guī)劃空間布局： 1、培育形成2個(gè)區(qū)域性商業(yè)中心（1）淞寶區(qū)域性商業(yè)中心（2）大華區(qū)域性商業(yè)中心 2、形成四個(gè)大型社區(qū)商業(yè)中心廟行通河、高境、西城區(qū)（北上海商業(yè)廣場(chǎng)）、顧村 3、形成若干個(gè)社區(qū)商業(yè)中心重點(diǎn)是祁連上大、淞南、月浦、海濱吳淞四個(gè)社區(qū)商業(yè)中心 4 、培育兩個(gè)特色商業(yè)區(qū)域（羅庖、三林） 5、發(fā)展羅涇鎮(zhèn)地區(qū)商業(yè) 6、形成若干個(gè)居住區(qū)商業(yè)中心和街坊商業(yè) 整體商業(yè)發(fā)展以大華與淞寶板塊為主輻射周邊板塊。廟行通河顧村高境西城區(qū) 寶山商業(yè)現(xiàn)狀：以大華板塊為主要消費(fèi)地區(qū)域板塊大型商業(yè)廣場(chǎng)、百貨大華板塊九百購(gòu)物中心、百

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