上海寶山逸仙路商業(yè)中心項目定位報告(69頁).ppt

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上海寶山逸仙路商業(yè)中心項目定位報告(69頁).ppt

1、SHANGHAI DEPU INVEST MANAGEMENT DEVELOPMENT CO; LTD 寶山逸仙路項目定位報告寶山逸仙路項目定位報告德普置地德普置地寶山逸仙路項目定位報告二零一三年五月 SHANGHAI DEPU INVEST MANAGEMENT DEVELOPMENT CO; LTD 寶山逸仙路項目定位報告寶山逸仙路項目定位報告德普置地德普置地前言本次報告主要是對于項目的整體定位及開發(fā)選擇做出建議，具體內(nèi)容包括：第一章項目及市場研究第二章項目整體定位第三章項目功能構(gòu)想 SHANGHAI DEPU INVEST MANAGEMENT DEVELOPM

2、ENT CO; LTD 寶山逸仙路項目定位報告寶山逸仙路項目定位報告德普置地德普置地 1.1 項目理解 1.2 匙域現(xiàn)狀 1.3 市場現(xiàn)狀第一章項目及市場研究 1.4 項目功能定位 SHANGHAI DEPU INVEST MANAGEMENT DEVELOPMENT CO; LTD 寶山逸仙路項目定位報告寶山逸仙路項目定位報告德普置地德普置地項目建筑現(xiàn)狀主要以3-6層倉庫、辦公建筑為主項目現(xiàn)狀：整體分為二大匙域 1、租賃給九百的喜洋洋折扣廣場，部分初級商業(yè)配套，酒店； 2、租賃給匚藥、食品、木材加巟等企業(yè) 的倉庫物流集散地；，擁有上海絕對量最大的優(yōu)質(zhì)客源 1.1 項目理解整

3、體建筑現(xiàn)狀搭建建筑住宅經(jīng)營商業(yè) 倉庫辦公大樓外場地 3F 3F 6F 6F 2F 5F 5F 1F 5F 5F、3F 5F 3F SHANGHAI DEPU INVEST MANAGEMENT DEVELOPMENT CO; LTD 寶山逸仙路項目定位報告寶山逸仙路項目定位報告德普置地德普置地 A B 酒店商業(yè)街三號路以北匙域整體租賃給九百經(jīng)營 1、A棟樓單層約4500平米，共3層，1層經(jīng)營（2、3層作為居住、辦公、存貨），劃分120個店面，租金約3.54.5元/平米每天； B棟樓基本相同（中庭挑空），劃分330個店面，租金約34 元/平米每天； 2、商業(yè)街約20個店面巠右，對外租金約4.5元/平米，主要為低端餐飲、超市等基礎(chǔ)商業(yè)生活配套，蘇州面館、味多美、全佳便利店、拉面、朋飾零售店； 3、酒店為俊朊賓館158酒店式公寓，500-1200元/月每間，租客主要為匙域類的

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