蘇州市東盛步行街商鋪銷售招商推廣方案（66頁）.ppt

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1、中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 2007下半年下半年商鋪銷售商鋪銷售招商推廣總綱招商推廣總綱盛世地產(chǎn)集團(tuán)東盛步行街盛世地產(chǎn)集團(tuán)東盛步行街城市客廳城市客廳，現(xiàn) 代商城現(xiàn) 代商城中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道重要時(shí)間與節(jié)點(diǎn)設(shè)計(jì) 1 1、主力商戶招商成果新聞發(fā)布會(huì)主力商戶招商成果新聞發(fā)布會(huì)（ 2007年8 8月月8 8日日） 2 2、第二波招商熱潮第二波招商熱潮，銷售暫時(shí)停止銷售暫時(shí)停止，發(fā)布調(diào)價(jià)信息發(fā)布調(diào)價(jià)信息（2007年8 8- -9 9月月） 3 3、盛澤投資價(jià)值論壇暨盛氏杯青年創(chuàng)業(yè)大賽盛澤投資價(jià)值論壇暨盛氏杯青年創(chuàng)業(yè)大賽2007年8 8 月月 4 4、重新啟動(dòng)銷售重新啟動(dòng)銷售，第

2、三波招商熱潮第三波招商熱潮（2007年9 9- -1010月月）全面推動(dòng)大型項(xiàng)目：肯德基全面推動(dòng)大型項(xiàng)目：肯德基、國美國美、娛樂城以及娛樂城以及 ITATITAT、手機(jī)城等的裝修手機(jī)城等的裝修，確保完成確保完成5 5萬裝修開業(yè)萬裝修開業(yè) 5 5、步行街試開街初步擬定于步行街試開街初步擬定于2007年1010月月1818日日 6 6、開街后的促銷與招商計(jì)劃按照推盤節(jié)奏需要另行開街后的促銷與招商計(jì)劃按照推盤節(jié)奏需要另行制訂制訂中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道二、總體營銷目標(biāo) 目標(biāo)一：目標(biāo)一：招商爆發(fā)式目標(biāo)招商爆發(fā)式目標(biāo)2007年9 9月月3030日前基本消化完畢日前基本消化完畢，剩余部分不剩余部分不足

3、足2020% % 目標(biāo)二：目標(biāo)二：銷售爆炸式目標(biāo)銷售爆炸式目標(biāo)2007年9 9月月3030日前日前，剩余不足剩余不足1010% %；目標(biāo)三目標(biāo)三: : 實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目年度財(cái)務(wù)目標(biāo)和價(jià)值目標(biāo)實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目年度財(cái)務(wù)目標(biāo)和價(jià)值目標(biāo)-1212月月3131日前基本實(shí)現(xiàn)日前基本實(shí)現(xiàn) 銷售回款銷售回款1 1. .6 6億元億元，租金回款趨于良性循環(huán)租金回款趨于良性循環(huán)，營運(yùn)管理開始收營運(yùn)管理開始收益益。目標(biāo)四：目標(biāo)四：商鋪推廣促進(jìn)銷售價(jià)格商鋪推廣促進(jìn)銷售價(jià)格60006000元元/ /平方米平方米（均價(jià)均價(jià)）與租金與租金2 2元元/ /平方平方米價(jià)米價(jià)（均價(jià)均價(jià)）值實(shí)現(xiàn)值實(shí)現(xiàn) 目標(biāo)四：目標(biāo)四：品牌目標(biāo)：盛世地產(chǎn)模式與商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)模式被社會(huì)認(rèn)同品牌目標(biāo)：盛世地產(chǎn)模式與商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)模式被社會(huì)認(rèn)同中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道三、階段劃分及目

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