1、本次匯報的目的上一輪方案的深化，重點問題解決本輪特色成果量化本次匯報新增內容土地利用規劃及開發強度控制（見6.1/6.2章節）總體空間布局之方案比較（共三個，見6.3章節）酒店建設（見7.1章節）可行性研究報告及規模預測各方案設計及技術經濟指標各方案投資收益概算文化主題節點專題（見9.5章節）生態恢復與植被保護（見5章節）環境容量計算（見6.4章節）綠地系統規劃（見8.7章節）標識系統規劃/標識牌設計（見8.6章節）目錄目錄第一部分 現狀概述與分析1.1 宏觀區域背景分析1.2 中觀場地周邊分析1.3 微觀場地分析1.4 前期分析結論第二部分 案例分析2.1 科巴卡巴納海灘2.2 北海銀灘2.

2、3 秦皇島海岸線2.4 其它第三部分 項目定位與總體概念3.1 項目定位3.2 總體概念第四部分 問題、對策與特色4.1 生態環境恢復與保護4.2 高端市場與設施建設4.3 場地精神塑造第六部分 總體規劃設計6.1 土地利用規劃6.2 土地開發強度控制6.3 總體空間布局6.4 環境容量計算第五部分 生態恢復與植被保護5.1 導言5.2 生態現狀分析5.3 植被措施區劃5.4 生態恢復地塊控制導則目錄目錄第七部分 分區規劃與設計7.1 酒店、游泳館綜合區7.2 濕地教育展示區7.3“網”主題景觀區7.4 戶外拓展訓練區7.5 沙灘景觀區第八部分 專項規劃8.1 功能分區規劃8.2 道路交通系統

3、規劃8.3 景觀結構規劃8.4 景觀視線規劃8.5 旅游服務設施規劃8.6 標識系統規劃8.7 生態開放空間規劃8.8 綠地系統規劃8.9 地塊/建筑控制圖則第九部分 專題設計9.1 專題一：游泳館利用與改造9.2 專題二：風沙防治9.3 專題三：沙灘利用9.4 專題四：道路系統9.5 專題五：文化主題節點第十部分 景觀建、構筑物設計10.1 綜合服務建筑10.2“水晶之戀”主題構筑物核心內容摘要核心內容摘要方案一方案一核心內容摘要核心內容摘要方案一方案一7.1 酒店綜合區酒店綜合區方案四方案四7.1.4 酒店綜合區方案設計酒店綜合區方案設計7.1 酒店綜合區酒店綜合區方案四方案四7.1.4

4、酒店綜合區方案設計酒店綜合區方案設計核心內容摘要核心內容摘要方案一方案一總體空間布局核心內容摘要核心內容摘要土地利用規劃圖方案一方案一核心內容摘要核心內容摘要表：用地平衡表方案一方案一核心內容摘要核心內容摘要土塊劃分圖方案一方案一核心內容摘要核心內容摘要表：地塊開發強度控制指標方案一方案一規劃場地總用地面積129.94ha,總容積率0.14核心內容摘要核心內容摘要方案二方案二總體空間布局核心內容摘要核心內容摘要土地利用規劃圖方案二方案二核心內容摘要核心內容摘要表：用地平衡表方案二方案二核心內容摘要核心內容摘要土塊劃分圖方案二方案二核心內容摘要核心內容摘要表：地塊開發強度控制指標方案二方案二規劃

5、場地總用地面積129.94ha,總容積率0.13核心內容摘要核心內容摘要核心內容摘要核心內容摘要方案三方案三總體空間布局（土地利用規劃及開發強度控制同方案二）第一部分 現狀概述與分析1.1 宏觀區域背景分析1.2 中觀場地周邊分析1.3 微觀場地分析1.4 前期分析結論區位：威海位于山東半島最東端，北東南三面瀕臨黃海，本次規劃研究的威海市西海 岸西起cctv影視城，東至國際海水浴場，南側分別與初村、環翠省級旅游度假區、高區相接。交通：便捷的航空、水路、及鐵路交通是威海發展旅游的機遇。市場：威海市主要客源市場主要為韓日兩國：韓國列第一位，占山東省接待韓國游客總量 的40%，日本第二位，韓日兩國合

6、計占外國游客的95%。面向國際市場，緊扣“海灣”特色，展現城市休閑文化.1.1 1.1 宏觀宏觀區域背景分析區域背景分析1.1.1 區域概況區域概況 植被狀況良好，沙灘規模大、質量好，在同類資源中綜合優勢明顯。1.1 1.1 宏觀宏觀區域背景分析區域背景分析自然環境優勢明顯1.1.2 區域生態背景分析區域生態背景分析海灣旅游產品豐富，主要分布在東、北海岸。規劃片區內人文景觀及自然景觀欠缺。旅游產品亟待開發1.1.3 區域旅游資源分析區域旅游資源分析1.1 1.1 宏觀宏觀區域背景分析區域背景分析城市的商業中心只要集中在東海岸，分布不均。星級酒店主要位于東海岸。同時，缺乏高檔次五星酒店。高檔接待

7、設施分布不均1.1.4 區域接待設施分析區域接待設施分析1.1 1.1 宏觀宏觀區域背景分析區域背景分析“生態”主題公園需求凸顯n剩余的自然式海灣僅存不多。n功能相對單一，以觀光為主，缺少停留設施。n集中的沙灘資源為整個西海岸奠定了很好的旅游基礎。1.1.5 區域海灣資源分析區域海灣資源分析1.1 1.1 宏觀宏觀區域背景分析區域背景分析開放空間分布不均開發模式單一城市化廣場空間泛濫現狀休閑游憩空間列表休閑游憩方式日益多樣1.1.6 區域游憩空間分析區域游憩空間分析1.1 1.1 宏觀宏觀區域背景分析區域背景分析威海國際海水浴場：人數眾多，破壞生態。基礎設施缺乏，接待質量較差。翠海明珠：開發過

8、度，注重房地產開發。缺乏戶外休閑運動設施。雙島湖旅游度假區：雖定位高端，但內湖濕地在濱海大環境下優勢不突出。1.2 中觀中觀場地周邊分析場地周邊分析提升環境品質開展休閑運動展現濱海優勢1.3 微觀微觀場地分析場地分析場地地形豐富、地表徑流明顯，建立雨水收集系統充分利用現狀地形地貌1.3.1 場地場地GIS基礎分析基礎分析廢棄的荒地，無植被。現狀為建筑垃圾。需要重新賦予功能。現狀沙灘質量很高、面積很大，尚無開發利用。礁灘處視野開闊，景觀優美。現狀駁岸缺少親水性較差。黑松密林保護良好，但景觀過于單一。山體黑松保護良好。沙灘利用率低防護林不連續1.3.2 場地土地利用現狀分析場地土地利用現狀分析1.

9、3 微觀微觀場地分析場地分析已經蕭條的cctv主題樂園，但建筑質量良好。有重新定位開發的潛質。新建的游泳館，建筑質量較好，社會認同度較高。非法占用的養殖場，建筑質量差，沒有保留價值。車道寬，車速快。兩側聯系較差污水排放口，沒有遮擋，影響景觀。現狀交通之間缺乏聯系，質量較差。交通聯系不便休閑活動缺乏養殖場占用海灘污水排放無控制1.3.2 場地土地利用現狀分析場地土地利用現狀分析1.3 微觀微觀場地分析場地分析場地周邊交通便捷，東側城市主干道直達市區，北側次干道可達國際海水浴場，南側、西側過境道路可通過威海環翠省級旅游度假區可直達煙臺。場地內交通互不連通，各成體系；現狀道路質量不高，多以壓制的土路

10、為主。解決通暢與單調的問題1.3.3 場地交通分析場地交通分析1.3 微觀微觀場地分析場地分析增強水面親水性，采用水生植物凈化濕地。將廢棄地還原為濕地，設置體驗棧道。在游泳館處設置主入口，增加服務接待設施。拆除原有別墅群，設計高品質酒店。結合山地、黑松林區開展體育拓展運動。1.3.4 場地用地適宜性評價場地用地適宜性評價1.3 微觀微觀場地分析場地分析策略一：全面保護現有自然環境，完善濱海生態系統。策略二：創造提供多樣體驗的開放空間，優化環境品質并豐富活動內容。策略三：面向國際與國內的高端市場，設計一流品質的旅游渡假設施。1.4 前期分析結論前期分析結論第二部分 案例分析2.1 科巴卡巴納海灘

11、2.2 北海銀灘2.3 秦皇島海岸線2.4 其它經驗與啟示：開發高端市場，兼顧中、低端市場。濱海旅游開發形成了功能層次分明、空間布局合理的市場格局。形成獨特的旅游產品低端濱海旅游開發的法寶是特色吸引，如異域文化風情、歷史建筑、蜜月度假游等。注重公共空間藝術設置藝術畫廊、廉價的咖啡館、酒吧街和街頭藝術。科巴卡巴納海灘（科巴卡巴納海灘（Praia de CopacabanaPraia de Copacabana）2.1 2.1 科巴卡巴納海灘科巴卡巴納海灘開發高端市場形成獨特的旅游產品注重公共空間藝術經驗與啟示：豐富的體驗感受天然優美的自然環境是項目開發的基礎，要是游客能在相同的地點要有不同的體驗

12、。主題明確項目圍繞一主題展開，可以為場地注入新的活力和生機。展現海灘特色海灘作為旅游度假區，應當有別于城市度假區，體現海與灘的特點。北海銀灘北海銀灘建立豐富的體驗空間樹立明確的主題形象重點展現海灘特色2.2 2.2 北海銀灘北海銀灘經驗與啟示：設計大量水洼濕地 利用大海的潮汐，增加邊緣效應，提高生物的多樣性，吸引更多的鳥和生物來此棲息；充分挖掘場地優勢 建立適合的項目設施，提升和健全場地。秦皇島海岸線秦皇島海岸線充分挖掘場地優勢結合場地設計水洼濕地2.3 2.3 秦皇島海岸線秦皇島海岸線佛羅里達的南部海灘牙買加尼格瑞爾海灘墨西哥的坎克恩海灘菲律賓的博龍岸海灘夏威夷海灘斐濟主島海灘泰國的普吉海灘

13、加那力群島海灘巴西里約熱內盧海灘澳大利亞黃金海岸主題內容鮮明項目定位明確旅游產品獨特空間感受豐富世界十大著名海灘2.4 2.4 其它其它第三部分 項目定位與總體概念3.1 項目定位3.2 總體概念生態系統生態系統濕地濕地海岸帶海岸帶林地林地開放空間開放空間沙灘沙灘廣場廣場體育場地體育場地戶外運動戶外運動慢步慢步自行車自行車沙灘排球沙灘排球一個集生態保護、游憩一個集生態保護、游憩休閑、旅游渡假為一體休閑、旅游渡假為一體的濱海開放空間的濱海開放空間旅游渡假旅游渡假高檔酒店高檔酒店服務設施服務設施項目定位新技術應用新技術應用雨水收集系統雨水收集系統交通設施交通設施木棧道木棧道自行車道自行車道疏散通道

14、疏散通道3.1 項目定位項目定位總體概念一個集生態保護、游憩體驗、旅游度假為一體的城市濱海開放空間和諧的濱海生態系統豐富的游憩休閑網絡完善的旅游度假設施3.2 總體概念總體概念第四部分 問題、對策與特色4.1 生態環境恢復與保護4.2 高端市場與設施建設4.3 場地精神塑造問題：如何恢復與保護生態環境？問題：如何恢復與保護生態環境？4.1 生態環境恢復與保護生態環境恢復與保護（1）“生態”主題公園需求凸顯。規劃片區內剩余的自然式海灣僅存不多規劃片區內人文景觀及自然景觀欠缺（2）場地生態基礎良好，提供良好資源黑松林保護良好局部植物生長良好4.1 生態環境恢復與保護生態環境恢復與保護（3）場地欠缺

15、完整的生態系統。污水排放無控制養殖場、爛尾樓污染環境冬季風沙嚴重，氣候條件惡劣防護林不連續4.1 生態環境恢復與保護生態環境恢復與保護對策：高效的生態疊層結構對策：高效的生態疊層結構l 特色（1）：恢復生態的連續性防護林帶行道樹帶海洋 灌叢帶灌叢帶現狀空間生態連續性不暢通過補植、重設等恢復完善的生態連續性沙灘區4.1 生態環境恢復與保護生態環境恢復與保護生態完整性分析生態敏感性分析土壤類型：土壤類型：濱海沙土，棕壤濱海沙土，棕壤土地質量：土地質量：質地粗、結構差、肥力低質地粗、結構差、肥力低現狀生態分析及生態恢復（植被措施）區劃4.1 生態環境恢復與保護生態環境恢復與保護A-植被恢復區B-植被

16、更新區生態恢復（植被措施）區劃地塊劃分4.1 生態環境恢復與保護生態環境恢復與保護 l特色（2）：恢復生態系統的多樣性 城市道路城市道路海洋沙灘區防護林帶灌叢帶沙灘層濕地層服務設施層防護綠帶層總平面層沙灘層濕地層服務設施層防護綠帶層總平面層沙灘層濕地層服務設施層防護綠帶層總平面層沙灘層濕地層服務設施層防護綠帶層總平面層通過減少和控制濫建、新建，補植耐鹽堿的灌叢及黑松，對場地原有和潛在的棲息地進行保護，創建良好連續的生境網絡，以達到保護和恢復生態系統多樣性的目的。4.1 生態環境恢復與保護生態環境恢復與保護索引圖注：紅色字體為骨干物種措施說明：1、恢復濱海植被“草本灌木喬木”的自然演替過程；2、

17、采用單葉蔓荊、珊瑚菜、濱旋花等原生先鋒物種短期內建立起基礎群落結構；3、此地塊可作為國家二級瀕危保護物種珊瑚菜的保育基地。平面圖圖例典型地塊生態恢復（植被措施）細則4.1 生態環境恢復與保護生態環境恢復與保護剖面圖典型地塊生態恢復（植被措施）細則4.1 生態環境恢復與保護生態環境恢復與保護防護林帶防護林帶灌叢帶灌叢帶沙灘區沙灘區總平面圖總平面圖生物活動帶生物活動帶4.1 生態環境恢復與保護生態環境恢復與保護問題：如何樹立面向高端的一流品質設施？問題：如何樹立面向高端的一流品質設施？城市的商業中心主要集中在東海岸，分布不均。星級酒店主要位于東海岸，缺乏高檔次接待設施。4.2 高端市場與設施建設高

18、端市場與設施建設對策：建立服務設施內容豐富、集中發展、具藝術內涵、有機聯系的開放空間系對策：建立服務設施內容豐富、集中發展、具藝術內涵、有機聯系的開放空間系統統 特色（特色（1）：服務設施內容豐富）：服務設施內容豐富提供全方位的服務設施，如五星級酒店及其配套休閑娛樂設施、咖啡廳、茶室、商亭、衛生間、淋浴、自行車租賃處、停車場等以體現“以人為本”的服務宗旨。4.2 高端市場與設施建設高端市場與設施建設園區的旅游服務設施的分布，力求協調項目的均好性和均衡性。規劃區域內的公共服務設施結合主要入口處形成了三處旅游服務設施中心。其中：服務設施規劃4.2 高端市場與設施建設高端市場與設施建設l 特色（特色

19、（2）：集中發展）：集中發展以游泳館為中心，開展與周圍濱海沙灘環境相融合統一的娛樂運動與室內外拓展訓練基地，并與五星級酒店聯動設置。豐富活動類型：室內如帆板沖浪、競技滑道、碰碰船、漂流等，室外如沙灘排球、沙灘足球、沙灘摩托艇、海上沖浪、海上升降式熱氣球等。4.2 高端市場與設施建設高端市場與設施建設服務設施集中設置，形成場地功能中心，增強吸引力和輻射力。4.2 高端市場與設施建設高端市場與設施建設4.2 高端市場與設施建設高端市場與設施建設酒店配套娛樂設施內景4.2 高端市場與設施建設高端市場與設施建設游泳館游泳館配套娛樂設施內景4.2 高端市場與設施建設高端市場與設施建設l 特色（特色（3）

20、：組建結構清晰的服務設施系統）：組建結構清晰的服務設施系統貫穿南北的自行車道系統和木棧道系統將各服務設施組團串聯，形成功能清晰的組織結構。4.2 高端市場與設施建設高端市場與設施建設問題：如何塑造場地精神。問題：如何塑造場地精神。4.3 場地精神塑造場地精神塑造4.3 場地精神塑造場地精神塑造開發模式單一老舊,城市化廣場空間泛濫，浪漫、宜居的氛圍缺失是對濱海資源的浪費 人數眾多，破壞生態，基礎設施缺乏，接待質量較差，浪漫感受匱乏體現了產品品質不高宏觀層面宏觀層面中觀層面中觀層面微觀層面微觀層面 優質的原生環境，與自然親密接觸的絕佳機會，與生俱來的浪漫氣息成為旅游休閑（尤其是高端）市場的主打OU

21、TOUTIN（本案）（本案）本案基調浪漫對策一：營造場地浪漫基調和歸屬感，感受場地內涵對策一：營造場地浪漫基調和歸屬感，感受場地內涵威海漁文化濃厚場地記憶:如趕海、賞鳥、情人牽手走堤岸、燒烤、看魚游、賞夕陽等景象4.3 場地精神塑造場地精神塑造挖掘昔日場地文化挖掘昔日場地文化,回歸場地記憶，帶來歸屬感回歸場地記憶，帶來歸屬感l 特色（特色（2）：）：“海洋的波浪海洋的波浪”點綴在場地中點綴在場地中“貝殼”景觀亭效果圖“海洋的波浪”的基本符號“波浪”的道路系統“貝殼”的基本符號4.3 場地精神塑造場地精神塑造4.3 場地精神塑造場地精神塑造對策二：挖掘場地文化，尋找場地故事對策二：挖掘場地文化，

22、尋找場地故事 特色（特色（3）：場地分析與策略）：場地分析與策略對載體的分析對載體的分析4.3 場地精神塑造場地精神塑造 特色（特色（4）：地域文化及場地故事提煉）：地域文化及場地故事提煉對文化的分析對文化的分析4.3 場地精神塑造場地精神塑造 特色（特色（5）：主題概念延伸）：主題概念延伸文化主題與場地的對位、融合文化主題與場地的對位、融合 充足的場地/公共性向心/焦點神圣/皈依海洋節事慶典主題沙灘運動區公共廣場/引向廣闊海域（沙灘運動區及海洋節事慶典文化主題對位過程示意）冬天防沙冬天防沙步行木棧道效果步行木棧道效果 特色（特色（6）：在總體生態景觀基底上，場地文化主題節點如串珠般有序散落其

23、中，并）：在總體生態景觀基底上，場地文化主題節點如串珠般有序散落其中，并由步行系統串聯，形成完整的文化藝術體驗網絡由步行系統串聯，形成完整的文化藝術體驗網絡4.3 場地精神塑造場地精神塑造冬天防沙冬天防沙步行木棧道效果步行木棧道效果 特色（特色（7）：每一主題元素形成一個主題景觀節點）：每一主題元素形成一個主題景觀節點“觀夕陽”主題節點4.3 場地精神塑造場地精神塑造冬天防沙冬天防沙步行木棧道效果步行木棧道效果 特色（特色（7）：每一主題元素形成一個主題景觀節點）：每一主題元素形成一個主題景觀節點“中元節-觀海燈”主題節點4.3 場地精神塑造場地精神塑造冬天防沙冬天防沙步行木棧道效果步行木棧道

24、效果 特色（特色（7）：每一主題元素形成一個主題景觀節點）：每一主題元素形成一個主題景觀節點“游艇展示”主題節點4.3 場地精神塑造場地精神塑造第五部分 生態恢復與植被保護5.2 生態現狀分析5.3 植被措施區劃5.4 生態恢復地塊控制導則5.1 導言5.1 導言導言5.1.1 工作重點及方法工作重點及方法重點一：黑松林保護與修復重點二：恢復濱海植被自然演替過程重點三：重點地段植物造景方法一：反規劃方法二：植被措施區劃綠地系統規劃與指標樹種規劃植物景觀規劃氣候、土地質量、生態完整性與敏感性分析植被措施區劃（定位與定量）典型地塊種植設計重點地塊種植設計植被保護控制導則綠地系統規劃種植設計5.1.

25、2 工作流程與框架工作流程與框架5.1 導言導言5.2.1 氣候與土地質量分析氣候與土地質量分析氣溫較低,多風，土壤類型為濱海沙土和棕壤（質地粗、結構差、肥力低）。從海岸線至內陸，現狀生態過程特征如下：5.2 生態現狀分析生態現狀分析5.2.1 生態完整性分析生態完整性分析生態完整性分析圖5.2 生態現狀分析生態現狀分析依場地實情，采用植被覆蓋率、坡度作為主導生態因子：植被敏感性分級圖坡度敏感性分級圖5.2.3 生態敏感性分析生態敏感性分析5.2 生態現狀分析生態現狀分析生態敏感性分析圖5.2 生態現狀分析生態現狀分析植被措施區劃圖5.3 植被措施區劃植被措施區劃生態完整性分析生態敏感性分析土

26、壤類型：土壤類型：濱海沙土，棕壤濱海沙土，棕壤土地質量：土地質量：質地粗、結構差、肥力低質地粗、結構差、肥力低5.3.1 植被措施區劃植被措施區劃5.3 植被措施區劃植被措施區劃5.3.2 場地及周邊現狀群落結構研究場地及周邊現狀群落結構研究結論：黑松的供優種主要為刺槐、麻櫟；群落結構簡單、多為次生，應營造小氣候、豐富喬木層物種數量、提高群落多樣性；充分利用抗風、耐寒、適于沙質和鹽堿性土壤的鄉土植物（含草本）及原有濱海開拓性植物。原有濱海開拓性植物：單葉蔓荊、濱旋花、匍匐苦荬菜、珊瑚菜。5.3 植被措施區劃植被措施區劃5.3.2 場地及周邊現狀群落結構研究場地及周邊現狀群落結構研究表：特有鄉土

27、、骨干植物分析單葉蔓荊珊瑚菜（沙參）濱旋花匍匐苦荬菜霞草（滿天星）早熟禾茜草鴉蔥地榆5.3 植被措施區劃植被措施區劃5.3.3 特有鄉土、骨干植物研究特有鄉土、骨干植物研究5.3 植被措施區劃植被措施區劃生物措施為主，工程措施為輔；混交技術喬灌草混交，喬喬混交，灌灌混交，針闊混交，多樹種混交；先鋒群落骨干植材單葉蔓荊、珊瑚菜（沙參）、匍匐苦荬菜；基干林帶骨干植材黑松、剛火松、刺槐、麻櫟、絨毛白蠟、紫穗槐、酸棗*生物措施：植材選擇、育苗、種植、撫育、病蟲害控制、樹種結構控制；工程措施：客土、沙帳（防沙網）、風障5.3.4 措施方法措施方法5.3 植被措施區劃植被措施區劃沙灘先鋒草本群落先鋒灌草群

28、落基干林帶群落演替方向海岸帶退化斑塊生態恢復空間結構針葉喬木落葉喬木落葉喬木針葉喬木群落演替方向針闊混交間植黑松林退化斑塊生態恢復空間結構5.3.5 生態恢復與群落結構設計生態恢復與群落結構設計植被措施地塊劃分圖A-植被恢復區B-植被更新區5.4 生態恢復地塊控制導則生態恢復地塊控制導則A-1地塊地塊索引圖平面圖圖例5.4 生態恢復地塊控制導則生態恢復地塊控制導則注：紅色字體為骨干物種措施說明：1、恢復濱海植被“草本灌木喬木”的自然演替過程；2、采用單葉蔓荊、珊瑚菜、濱旋花等原生先鋒物種短期內建立起基礎群落結構；3、此地塊可作為國家二級瀕危保護物種珊瑚菜的保育基地。A-1地塊地塊剖面圖5.4

29、生態恢復地塊控制導則生態恢復地塊控制導則A-2地塊地塊索引圖注：紅色字體為骨干物種措施說明：1、黑松林退化地段修復群落，喬灌草復層種植，營造小氣候豐富喬木及灌木層種類；2、結合場地入口設計，適當選用彩色葉植被，豐富植物景觀；平面圖圖例5.4 生態恢復地塊控制導則生態恢復地塊控制導則A-2地塊地塊剖面圖5.4 生態恢復地塊控制導則生態恢復地塊控制導則A-3地塊地塊索引圖注：紅色字體為骨干物種措施說明：黑松林退化地段修復群落，喬灌草復層種植，營造小氣候豐富喬木及灌木層種類；平面圖圖例5.4 生態恢復地塊控制導則生態恢復地塊控制導則A-3地塊地塊剖面圖5.4 生態恢復地塊控制導則生態恢復地塊控制導則

30、A-5地塊地塊索引圖注：紅色字體為骨干物種措施說明：營造濱水植物景觀，濱海、濱河不同的土壤條件和小氣候條件，決定了植物材料選擇的差異。圖例5.4 生態恢復地塊控制導則生態恢復地塊控制導則A-5地塊地塊剖面圖5.4 生態恢復地塊控制導則生態恢復地塊控制導則A-4地塊地塊索引圖注：紅色字體為骨干物種措施說明：小氣候條件較好，可豐富喬、灌植物種類，結合別墅區選用觀賞性較強的植物材料。B-1地塊地塊索引圖注：紅色字體為骨干物種措施說明：靠海一側建立抗性強的速生群落，恢復生境；靠城市一側結合設施項目營造優美的植物景觀，注意市樹、市花的運用。B-2地塊地塊索引圖注：紅色字體為骨干物種措施說明：靠海一側建立

31、抗性強的速生群落，恢復生境；靠城市一側結合設施項目營造優美的植物景觀，注意市樹、市花的運用。5.4 生態恢復地塊控制導則生態恢復地塊控制導則第六部分 總體規劃設計6.1 土地利用規劃6.2 土地開發強度控制6.3 總體空間布局6.4 環境容量計算6.1 土地利用規劃土地利用規劃土地利用規劃圖方案一方案一表：用地平衡表方案一方案一6.1 土地利用規劃土地利用規劃土地利用規劃圖方案二方案二6.1 土地利用規劃土地利用規劃土塊劃分圖6.2 土地開發強度控制土地開發強度控制方案一方案一表：用地平衡表方案二方案二6.1 土地利用規劃土地利用規劃表：地塊開發強度控制指標方案一方案一6.2 土地開發強度控制

32、土地開發強度控制規劃場地總用地面積129.94ha,總容積率0.14土塊劃分圖方案二方案二6.2 土地開發強度控制土地開發強度控制表：地塊開發強度控制指標方案二方案二6.2 土地開發強度控制土地開發強度控制規劃場地總用地面積129.94ha,總容積率0.136.3 總體空間布局總體空間布局方案一方案一總體空間布局6.3 總體空間布局總體空間布局方案二方案二總體空間布局6.3 總體空間布局總體空間布局方案三方案三總體空間布局(土地利用規劃及開發強度控制同方案二)6.4 環境容量計算環境容量計算依公園設計規范（CJJ48-92），本規劃采用旺季游人量為標準計算容量。場地可進人活動面積約占總面積3/

33、5，即78公頃，游人人均占有面積計為60平方米/人，則場地游人容量C=A/Am=430000/601.3萬人，該指標可作為確定場地內部各種設施數量或規模的依據。場地內人均停留時間按14小時算，根據實際調查，高峰進園游人數與高峰在園游人數之比=0.5。游人通過出入口時有瞬時停留，本場地按每分鐘通過25人計，則單股游人高峰小時通過數M=0.15萬人。則出入口總寬度最低標準為：L=C*l/M=1.3萬人*0.5*1.5米/0.15萬人=6.5米。（l為單個出入口雙股游人通過寬度，一股出、一股進，l=0.75*2=1.5米）高峰進園游人數為6500人，按每人在出入口前停留3分鐘計算，高峰進園小時中每分

34、鐘門前達到約108人，考慮到出園人數，出入口共需廣場面積648平方米。本方案指標均符合以上規范要求。第七部分 分區規劃與設計7.1 酒店、游泳館綜合區7.2 濕地教育展示區7.3“網”主題景觀區7.4 戶外拓展訓練區7.5 沙灘景觀區7.1 酒店綜合區酒店綜合區7.1.1 酒店綜合區定位酒店綜合區定位威海城市發展驅動力曲線 1990年代 2000年代2010年代后年代后威海市發展時間節點 現狀現狀 目標與改變目標與改變 戰略關鍵詞戰略關鍵詞 對本案的要求對本案的要求 活力活力 生態生態 海洋海洋 外向外向可持續可持續 創新創新后現代后現代高科技高科技 神散 城市化高科技 宜居 生態 海洋 現代

35、化 外向 高科技威海城市定位VS發展實際 養老戰略實現路徑：文化本案酒店綜合區“文化”主題：海洋、循環、社區、水處理海洋社區水處理循環循環循環文化文化改變觀念，觀念帶動變革威海城市文化新生，促發生活方式變革潮7.1.1 酒店綜合區定位酒店綜合區定位7.1 酒店綜合區酒店綜合區7.1.1 酒店綜合區定位酒店綜合區定位方案一高、中端綜合型定位“五星酒店+酒店公寓+青年旅館+配套設施”開發模式推薦指數方案二高端定位“五星酒店+酒店公寓+配套設施”開發模式推薦指數中低端或低端開發模式與場地條件及潛力不符，建議不予采用7.1 酒店綜合區酒店綜合區經驗與啟示：海洋文化酒店、別墅、公寓、劇院、娛樂城、酒吧街

36、、商業街等的發展圍繞著海洋主題展開綜合社區文化酒店定位高、中、低檔，整個海灘建立在一種酒店、別墅、公寓、劇院、娛樂城、酒吧街、商業街等大型綜合服務設施齊備的社區之中目的地聚生活、旅游、度假、娛樂休閑為一體（1 1）泰國芭堤雅）泰國芭堤雅海洋文化綜合社區文化目的地7.1.2 酒店綜合區案例分析酒店綜合區案例分析7.1 酒店綜合區酒店綜合區經驗與啟示：獨一無二的文化特色的賭場文化，高檔定位、兼顧中底檔層次娛樂的天堂分時度假，擁有全亞洲最大的室內游樂場，創造一種天堂形式的旅游度假場所綜合整個度假區擁有六幢酒店、頂級的游樂場、賭場，聚度假、娛樂、休閑為一體（2 2）馬來西亞云頂）馬來西亞云頂獨一無二的

37、文化室內娛樂的天堂綜合定位7.1.2 酒店綜合區案例分析酒店綜合區案例分析7.1 酒店綜合區酒店綜合區經驗與啟示：高端市場定位，兼顧中、低端市場為頂級的高端客戶提供四、五星級的高檔酒店，同時為普通民眾提供較經濟的別墅、公寓展現自然生態特色美麗的自然環境吸引著在全球電影工作者和時尚雜志。（3 3）南非克利夫頓海灘（）南非克利夫頓海灘（CliftonClifton）高端市場定位，兼顧中 低端市場展現自然生態特色7.1.2 酒店綜合區案例分析酒店綜合區案例分析7.1 酒店綜合區酒店綜合區經驗與啟示：天堂室外氣候嚴酷，室內卻是人間天堂，娛樂、休閑設施一應俱全展現自然特色利用九寨溝有利的自然生態環境優勢

38、（4 4）九寨天堂國際會議度假中心）九寨天堂國際會議度假中心室內娛樂天堂展現自然特色7.1.2 酒店綜合區案例分析酒店綜合區案例分析7.1 酒店綜合區酒店綜合區經驗與啟示：高檔定位，兼顧中檔整體酒店針對高中檔客戶規模效應各式酒店、別墅余缺互補，相互合作，形成具有規模效應的，節約成本，提高經濟效益的供應鏈目的地聚生活、旅游、度假、娛樂為一體（5 5）海南三亞）海南三亞高檔定位,兼顧中檔規模效應目的地7.1.2 酒店綜合區案例分析酒店綜合區案例分析7.1 酒店綜合區酒店綜合區（6 6）綜合定位）綜合定位目的地目的地室內天堂室內天堂社區文化社區文化7.1.2 酒店綜合區案例分析酒店綜合區案例分析7.

39、1 酒店綜合區酒店綜合區泰國芭堤雅馬來西亞云頂南非克利夫頓海灘九寨天堂海南三亞迪拜由對國內外濱海星級酒店相關案例的分析可知，一個成功的旅游度假地的酒店組合模式應賦予以下概念：目的地、天堂、社區文化7.1.2 酒店綜合區案例分析酒店綜合區案例分析（6 6）案例分析結論）案例分析結論7.1 酒店綜合區酒店綜合區7.1.3 場地目的地型度假酒店建設可行性研究及其規模預測專題場地目的地型度假酒店建設可行性研究及其規模預測專題7.1 酒店綜合區酒店綜合區場地五星級酒店建設可行性分析場地濱海目的地型旅游度假酒店建設可行性分析場地濱海目的地型旅游度假酒店建設規模預測專題框架7.1.3 場地目的地型度假酒店建

40、設可行性研究及其規模預測專題場地目的地型度假酒店建設可行性研究及其規模預測專題（1 1）場地建設五星級酒店可行性分析）場地建設五星級酒店可行性分析7.1 酒店綜合區酒店綜合區表：中國酒店業空間分布規律及特征分析威海目前僅有五星級酒店一個，場地天然濱海旅游資源有競爭優勢，有潛力在此建一處五星級酒店。7.1.3 場地目的地型度假酒店建設可行性研究及其規模預測專題場地目的地型度假酒店建設可行性研究及其規模預測專題（2 2）場地建設濱海目的地型旅游度假酒店的可行性分析）場地建設濱海目的地型旅游度假酒店的可行性分析7.1 酒店綜合區酒店綜合區威海為盡端城市，又知一個成功的旅游度假地酒店應具備“目的地、天

41、堂、社區文化”的內涵，因此可考慮將場地五星級酒店定位為濱海目的地型旅游度假酒店。以下采用德爾菲法對其進行可行性分析。選擇專家組專家編號確定預測目標綜合結果設計預測事項歸納統計編寫預測結果報告制定、實施計劃第三論第二論第一論德爾菲法工作流程7.1.3 場地目的地型度假酒店建設可行性研究及其規模預測專題場地目的地型度假酒店建設可行性研究及其規模預測專題（2 2）場地建設濱海目的地型旅游度假酒店的可行性分析）場地建設濱海目的地型旅游度假酒店的可行性分析7.1 酒店綜合區酒店綜合區被訪對象及其所占比重為：調查目的：建立“濱海目的地型旅游度假酒店發展可行性評價體系”。7.1.3 場地目的地型度假酒店建設

42、可行性研究及其規模預測專題場地目的地型度假酒店建設可行性研究及其規模預測專題（2 2）場地建設濱海目的地型旅游度假酒店的可行性分析）場地建設濱海目的地型旅游度假酒店的可行性分析7.1 酒店綜合區酒店綜合區濱海目的地型旅游度假酒店發展可行性評價體系7.1.3 場地目的地型度假酒店建設可行性研究及其規模預測專題場地目的地型度假酒店建設可行性研究及其規模預測專題（2 2）場地建設濱海目的地型旅游度假酒店的可行性分析）場地建設濱海目的地型旅游度假酒店的可行性分析7.1 酒店綜合區酒店綜合區濱海目的地型旅游度假酒店發展可行性評價體系權重（%）影響因素7.1.3 場地目的地型度假酒店建設可行性研究及其規模

43、預測專題場地目的地型度假酒店建設可行性研究及其規模預測專題（2 2）場地建設濱海目的地型旅游度假酒店的可行性分析）場地建設濱海目的地型旅游度假酒店的可行性分析7.1 酒店綜合區酒店綜合區依該評價體系，用專家打分法對威海市是否適宜發展濱海目的地型旅游度假酒店進行打分，并選三亞作為參照城市。打分結果如下：7.1.3 場地目的地型度假酒店建設可行性研究及其規模預測專題場地目的地型度假酒店建設可行性研究及其規模預測專題（2 2）場地建設濱海目的地型旅游度假酒店的可行性分析）場地建設濱海目的地型旅游度假酒店的可行性分析7.1 酒店綜合區酒店綜合區結論：三亞市目的地型旅游度假酒店發展已較為成熟，市場結論：

44、三亞市目的地型旅游度假酒店發展已較為成熟，市場狀況良好，經以上可行性分析可知，威海與三亞分值相當狀況良好，經以上可行性分析可知，威海與三亞分值相當（三亞約（三亞約86分，威海約分，威海約83分），具有發展濱海目的地型旅游分），具有發展濱海目的地型旅游度假酒店的潛力，而目前全市尚沒有此類酒店，本場地可搶度假酒店的潛力，而目前全市尚沒有此類酒店，本場地可搶占市場先機。占市場先機。7.1.3 場地目的地型度假酒店建設可行性研究及其規模預測專題場地目的地型度假酒店建設可行性研究及其規模預測專題（3 3）場地建設濱海目的地型旅游度假酒店的規模預測）場地建設濱海目的地型旅游度假酒店的規模預測7.1 酒店綜

45、合區酒店綜合區通過旅游者問卷調查進行游客市場分析，預測本場地擬建濱海目的地型旅游度假酒店2010年及2020年平均人流量，以此確定酒店的建設規模。23.51%41.17%29.41%5.89%（有意愿住威海濱海目的地型度假酒店的游客中，41.17%的人希望酒店提供休閑娛樂場所，29.41%的人希望提供康體養生設施，23.51%的人希望配備購物場所，5.89%的人希望能享受到主題俱樂部服務）7.1.3 場地目的地型度假酒店建設可行性研究及其規模預測專題場地目的地型度假酒店建設可行性研究及其規模預測專題（3 3）場地建設濱海目的地型旅游度假酒店的規模預測）場地建設濱海目的地型旅游度假酒店的規模預測

46、7.1 酒店綜合區酒店綜合區Vmax*Di/150*Pi/2=KVmax為威海年游客量Di為折減系數Pi為預測的游客里入住酒店的比重K為總客房量則預測威海市目的地型度假酒店的市場需求量為：2010年2119套客房，2020年4182套客房。7.1.3 場地目的地型度假酒店建設可行性研究及其規模預測專題場地目的地型度假酒店建設可行性研究及其規模預測專題（3 3）三亞目的地型度假酒店研究）三亞目的地型度假酒店研究7.1 酒店綜合區酒店綜合區80年代三亞旅游酒店業開始發展，而威海市1999年才出現第一家集旅游、度假、休閑為一體的的酒店，威海市酒店業發展與三亞酒店業發展相比滯后大約20年時間，通過旅游

47、酒店官方網站以及查閱文獻了解到1997年代三亞擁有目的地型度假酒店客房量約為774套，2000年代擁有目的地型度假酒店客房量約為2220套，則本場地濱海目的地型旅游度假酒店規劃客房量為：2010年1000套，2020年2000套。199020002001200320042005三亞市歷年目的地型度假酒店總客房量增長速度對照圖三亞市歷年目的地型度假酒店總客房量增長速度對照圖7.1.3 場地目的地型度假酒店建設可行性研究及其規模預測專題場地目的地型度假酒店建設可行性研究及其規模預測專題（3 3）三亞目的地型度假酒店研究）三亞目的地型度假酒店研究7.1 酒店綜合區酒店綜合區Vmax*Di/300/2

48、=KVmax為三亞年游客量Di為折減系數K為總客房量既得出三亞市合理的旅游度假酒店總客房量為：2003年4933套，2004年6050套。19901993199519961997199819992000200120022003200420057.1 酒店綜合區酒店綜合區方案一方案一索引圖分區平面圖7.1.4 酒店綜合區方案設計酒店綜合區方案設計7.1 酒店綜合區酒店綜合區方案一方案一7.1.4 酒店綜合區方案設計酒店綜合區方案設計單位：m7.1 酒店綜合區酒店綜合區方案一方案一7.1.4 酒店綜合區方案設計酒店綜合區方案設計方案構思過程7.1 酒店綜合區酒店綜合區方案一方案一7.1.4 酒店綜

49、合區方案設計酒店綜合區方案設計7.1 酒店綜合區酒店綜合區方案一方案一7.1.4 酒店綜合區方案設計酒店綜合區方案設計總體鳥瞰圖7.1 酒店綜合區酒店綜合區方案一方案一7.1.4 酒店綜合區方案設計酒店綜合區方案設計立面圖7.1 酒店綜合區酒店綜合區方案一方案一7.1.4 酒店綜合區方案設計酒店綜合區方案設計7.1 酒店綜合區酒店綜合區方案一方案一7.1.4 酒店綜合區方案設計酒店綜合區方案設計7.1 酒店綜合區酒店綜合區方案一方案一7.1.4 酒店綜合區方案設計酒店綜合區方案設計7.1 酒店綜合區酒店綜合區方案一方案一7.1.4 酒店綜合區方案設計酒店綜合區方案設計7.1 酒店綜合區酒店綜合

50、區方案一方案一7.1.4 酒店綜合區方案設計酒店綜合區方案設計7.1 酒店綜合區酒店綜合區方案一方案一7.1.4 酒店綜合區方案設計酒店綜合區方案設計7.1 酒店綜合區酒店綜合區方案一方案一7.1.4 酒店綜合區方案設計酒店綜合區方案設計7.1 酒店綜合區酒店綜合區方案一方案一7.1.4 酒店綜合區方案設計酒店綜合區方案設計7.1 酒店綜合區酒店綜合區方案一方案一7.1.4 酒店綜合區方案設計酒店綜合區方案設計7.1 酒店綜合區酒店綜合區方案一方案一7.1.4 酒店綜合區方案設計酒店綜合區方案設計表：五星級酒店區技術經濟指標7.1 酒店綜合區酒店綜合區方案一方案一7.1.4 酒店綜合區方案設計

51、酒店綜合區方案設計項目一期總投資：5億項目建設期兩年，三年建成運營后，市場平均實現年利潤總額9630萬元，平均實現年稅后利潤7223萬元，投資回收期6.9年項目二期投資及收益額同上7.1 酒店綜合區酒店綜合區方案二方案二索引圖分區平面圖7.1.4 酒店綜合區方案設計酒店綜合區方案設計7.1 酒店綜合區酒店綜合區方案二方案二7.1.4 酒店綜合區方案設計酒店綜合區方案設計單位：m7.1 酒店綜合區酒店綜合區方案二方案二7.1.4 酒店綜合區方案設計酒店綜合區方案設計7.1 酒店綜合區酒店綜合區方案二方案二7.1.4 酒店綜合區方案設計酒店綜合區方案設計7.1 酒店綜合區酒店綜合區方案二方案二7.

52、1.4 酒店綜合區方案設計酒店綜合區方案設計表：五星級酒店區技術經濟指標7.1 酒店綜合區酒店綜合區方案二方案二7.1.4 酒店綜合區方案設計酒店綜合區方案設計總投資：5億項目建設期兩年，三年建成運營后，市場平均實現年利潤總額1.2億元，平均實現年稅后利潤9550萬元，投資回收期5.2年7.1 酒店綜合區酒店綜合區方案三方案三索引圖分區平面圖7.1.4 酒店綜合區方案設計酒店綜合區方案設計7.1 酒店綜合區酒店綜合區方案三方案三分區平面圖7.1.4 酒店綜合區方案設計酒店綜合區方案設計方案構思過程7.1 酒店綜合區酒店綜合區方案三方案三7.1.4 酒店綜合區方案設計酒店綜合區方案設計7.1 酒

53、店綜合區酒店綜合區方案三方案三7.1.4 酒店綜合區方案設計酒店綜合區方案設計7.1 酒店綜合區酒店綜合區方案三方案三7.1.4 酒店綜合區方案設計酒店綜合區方案設計7.1 酒店綜合區酒店綜合區方案三方案三7.1.4 酒店綜合區方案設計酒店綜合區方案設計7.1 酒店綜合區酒店綜合區方案三方案三7.1.4 酒店綜合區方案設計酒店綜合區方案設計方案三方案三表：五星級酒店區技術經濟指標7.1 酒店綜合區酒店綜合區7.1.4 酒店綜合區方案設計酒店綜合區方案設計7.1 酒店綜合區酒店綜合區方案三方案三7.1.4 酒店綜合區方案設計酒店綜合區方案設計總投資：5億項目建設期兩年，三年建成運營后，市場平均實

54、現年利潤總額1.2億元，平均實現年稅后利潤9560萬元，投資回收期5.2年7.1 酒店綜合區酒店綜合區方案三方案三索引圖分區平面圖7.1.4 酒店綜合區方案設計酒店綜合區方案設計老年活動區老年活動區青年活動區青年活動區游泳館游泳館兒童活動區兒童活動區多種體驗木棧道多種體驗木棧道酒店公寓酒店公寓四季大廳四季大廳五星級酒店五星級酒店自行車道自行車道7.1 酒店綜合區酒店綜合區方案四方案四7.1.4 酒店綜合區方案設計酒店綜合區方案設計7.1 酒店綜合區酒店綜合區方案四方案四7.1.4 酒店綜合區方案設計酒店綜合區方案設計方案四方案四表：五星級酒店區技術經濟指標7.1 酒店綜合區酒店綜合區7.1.4

55、 酒店綜合區方案設計酒店綜合區方案設計7.1 酒店綜合區酒店綜合區方案三方案三7.1.4 酒店綜合區方案設計酒店綜合區方案設計5層層40層層2層層27層層43層層12層層7.2 濕地教育展示區濕地教育展示區索引圖分區平面圖濕植物教育展示區:1.位置:位于地塊的最北段,2.功能:水處理工藝及濕地植物展示、科普教育、區域次要入口3.特色：結合現有河流入海口景觀設計設立表面流生態濕地，主要用于凈化水體、濕地植物展示，起到環境改良和科普教育的目的。植物主要以禾本科和莎草科植物為主。區域次入口包括林蔭休憩廣場、服務中心、停車場等。7.2 濕地教育展示區濕地教育展示區單位：m索引圖濕生植物教育展示區效果圖

56、7.2 濕地教育展示區濕地教育展示區索引圖濕生植物教育展示區效果圖7.2 濕地教育展示區濕地教育展示區7.3“網網”主題景觀區主題景觀區索引圖分區平面圖“網”主題景觀區：1.位置:位于現狀游泳館的西南側2.功能:休憩體驗漁家文化感知3.特色：“網”式紅色棧道穿梭于沙灘松林間，為游人提供別樣的步行體驗，再現海洋漁家文化意向7.3“網網”主題景觀區主題景觀區單位：m7.3“網網”主題景觀區主題景觀區7.3“網網”主題景觀區主題景觀區7.3“網網”主題景觀區主題景觀區7.4 戶外拓展訓練區戶外拓展訓練區索引圖分區平面圖室外拓展訓練基地：1.位置:位于地塊的最南側2.功能:娛樂 探險 3.特色：以豐富

57、的室外拓展娛樂探險為主，結合現有地形充分利用臨近海洋的崖壁、山地的密林、林中的濕地，分別開發為挑戰極限的攀巖、野外林地探險與濕地水上娛樂等主題的室外拓展訓練基地。7.4 戶外拓展訓練區戶外拓展訓練區單位：m攀巖主題示意圖攀巖主題示意圖野外林地探險主題示意圖野外林地探險主題示意圖濕地水上娛樂主題示意圖濕地水上娛樂主題示意圖7.4 戶外拓展訓練區戶外拓展訓練區 結合現狀沙灘沙質與設計后的功能等因素沙灘功能分區分別為 海灘浴場區、海濱運動區、沙雕展示區。沙灘展示區沙灘展示區沙灘景觀區沙灘景觀區沙灘運動區沙灘運動區沙灘體驗區沙灘體驗區7.5 沙灘景觀區沙灘景觀區第八部分 專項規劃8.1 功能分區規劃8

58、.2 道路交通系統規劃8.3 景觀結構規劃8.4 景觀視線規劃8.7 生態開放空間規劃8.8 植被保護與綠地系統規劃8.5 旅游服務設施規劃8.9 地塊/建筑控制圖則8.6 標識系統規劃 依托場地資源結構及依托場地資源結構及前期分析結論，設定八個前期分析結論，設定八個功能分區。其中：功能分區。其中：1.1.自然生態休閑類自然生態休閑類 沙灘游憩區；沙灘游憩區；黑松林體驗區；黑松林體驗區；山地拓展區；山地拓展區；生態教育區生態教育區 2.2.綜合服務接待類綜合服務接待類 綜合商業服務區；綜合商業服務區；體育運動區；體育運動區；度假接待區；度假接待區；主題公園區主題公園區功能分區規劃圖8.1 功能

59、分區規劃功能分區規劃一一 .依據濱海公園的用依據濱海公園的用地及功能布局，南北向、地及功能布局，南北向、東西向采用了不同的道東西向采用了不同的道路形式：路形式：南北向：南北向：1.1.步行木棧道（步行木棧道（.m m）2.2.自行車通道（自行車通道（4m4m）東西向：東西向：1.1.便捷道（）便捷道（）2.2.體驗棧道（體驗棧道（1-1.5m1-1.5m）二二 .按照距離和主要功能按照距離和主要功能節點設置：節點設置：1.1.自行車租賃處自行車租賃處5 5個個2.2.停車場停車場4 4個。個。道路交通系統規劃圖8.2 道路交通系統規劃道路交通系統規劃單位：m 規劃用地總體景觀結構可以概括為“一

60、軸五面多節點”，強調分層帶狀肌理，在狹長的場地中形成連續、多樣的景觀生態界面。一軸：景觀主軸（非機動車道）五面：1.海洋景觀界面2.沙灘景觀界面3.黑松林景觀界面4.濕地景觀界面5.人文景觀界面多節點：主要接待設施及景觀點 景觀結構規劃圖8.3 景觀結構規劃景觀結構規劃1.對外視線的開與合：連續的防護林帶為濱海公園提供了有效的視線屏障，形成了封閉開敞封閉的景觀視線界面，中間設置多條景觀視線通廊。2.內部視覺體驗的多樣性：內部景觀內容豐富，在不同屬性空間設置了多個觀景平臺。景觀視線規劃圖8.4 景觀視線規劃景觀視線規劃園區的旅游服務設施的分布，力求協調項目的均好性和均衡性。規劃區域內的公共服務設

61、施結合主要入口處形成了三處旅游服務設施中心。其中：旅游服務設施規劃圖8.5 旅游服務設施規劃旅游服務設施規劃規劃三級標識系統。一級標識系統位于場地主入口，介紹場地概況及其與城市的關系；二級標識系統為指路牌，分布于各道路交叉口；三級標識系統為解說牌，位于重要的景觀節點，發揮科普（濕地、黑松、游艇相關知識）、宣傳（地域文化展示）功能。旅游服務設施規劃圖8.6 標識系統規劃標識系統規劃8.6.1 標識系統規劃標識系統規劃8.6 標識系統規劃標識系統規劃8.6.2 標示牌設計標示牌設計一級標識牌8.6 標識系統規劃標識系統規劃8.6.2 標示牌設計標示牌設計二級標識牌（指路牌）三級標識牌（解說牌）8.

62、6 標識系統規劃標識系統規劃8.6.2 標示牌設計標示牌設計沙灘海域、黑松防護林帶、風景林帶形成了逐層遞進的生態開放空間序列。濕地水域和廣場綠地補充其間，豐富了生態系統多樣性。保持各開放空間的自然曲線邊界，可增加生境、加速場地內外物質能量交換。各類型生態開放空間協同作用，維護了場地及周邊地區的生態安全，并將海域開放空間引入城市。生態開放空間規劃圖8.7 生態開放空間規劃生態開放空間規劃8.7.1 綠地系統規劃與指標綠地系統規劃與指標規劃目標：場地總綠地率不低于60%，酒店綜合區和體育運動區綠地率不低于30%。8.8 綠地系統規劃綠地系統規劃表：規劃綠地統計表綠地系統規劃圖8.7.1 綠地系統規

63、劃與指標綠地系統規劃與指標8.8 綠地系統規劃綠地系統規劃8.7.2 樹種規劃樹種規劃原則：適地適樹，以鄉土樹種為主。指標：整體規劃場地內-常綠樹種：落葉樹種=75%：25%；-喬木：灌木=85%：15%；-鄉土樹種：外來樹種=85%：15%。酒店綜合區及體育運動區-常綠樹種：落葉樹種=60%：40%；-喬木：灌木=65%：35%；-鄉土樹種：外來樹種=85%：15%。8.8 綠地系統規劃綠地系統規劃表：植物材料列表8.7.2 樹種規劃樹種規劃8.8 綠地系統規劃綠地系統規劃8.7.3 植物景觀規劃植物景觀規劃植物景觀意向8.8 綠地系統規劃綠地系統規劃植物景觀季相示意春夏秋冬8.7.3 植物

64、景觀規劃植物景觀規劃8.8 綠地系統規劃綠地系統規劃8.9 地塊開發控制導則地塊開發控制導則B-360F6F8.9 地塊開發控制導則地塊開發控制導則B-360F6F第九部分 專題設計9.1 專題一：游泳館利用與改造9.2 專題二：風沙防治9.3 專題三：沙灘利用9.4 專題四：道路系統9.5 專題五：文化主題節點專題一：游泳館的利用與改造專題一：游泳館的利用與改造現狀問題：1、體量突出，與周圍環境不協調9.1 專題一：游泳館利用與改造專題一：游泳館利用與改造、功能單一，缺乏完善的服務設施，人氣不足9.1 專題一：游泳館利用與改造專題一：游泳館利用與改造、場所精神體現不足，缺乏呼應9.1 專題一

65、：游泳館利用與改造專題一：游泳館利用與改造對策一：提煉母題對策一：提煉母題提取原有游泳館的設計元素，以此為設計母題，規劃設計建筑及場地，獲得協調與統一。9.1 專題一：游泳館利用與改造專題一：游泳館利用與改造對策一：提煉母題對策一：提煉母題9.1 專題一：游泳館利用與改造專題一：游泳館利用與改造對策一：提煉母題對策一：提煉母題9.1 專題一：游泳館利用與改造專題一：游泳館利用與改造對策二：完善分區與配套對策二：完善分區與配套因為使用人群有兒童，青年人，老年人，所以將場地進行合理分區，設置相應的主題活動區。青年活動區9.1 專題一：游泳館利用與改造專題一：游泳館利用與改造對策二：完善分區與配套對

66、策二：完善分區與配套游泳館9.1 專題一：游泳館利用與改造專題一：游泳館利用與改造對策二：完善分區與配套對策二：完善分區與配套老年活動區9.1 專題一：游泳館利用與改造專題一：游泳館利用與改造對策二：完善分區與配套對策二：完善分區與配套兒童活動區9.1 專題一：游泳館利用與改造專題一：游泳館利用與改造對策三：凸顯濱海文化對策三：凸顯濱海文化提煉貝殼、海浪和漁船的文化特質，應用在場地設計中，凸顯濱海文化。9.1 專題一：游泳館利用與改造專題一：游泳館利用與改造對策三：凸顯濱海文化對策三：凸顯濱海文化提煉貝殼、海浪和漁船的文化特質，應用在場地設計中，凸顯濱海文化。9.1 專題一：游泳館利用與改造專

67、題一：游泳館利用與改造對策三：凸顯濱海文化對策三：凸顯濱海文化提煉貝殼、海浪和漁船的文化特質，應用在場地設計中，凸顯濱海文化。9.1 專題一：游泳館利用與改造專題一：游泳館利用與改造對策三：凸顯濱海文化對策三：凸顯濱海文化提煉貝殼、海浪和漁船的文化特質，應用在場地設計中，凸顯濱海文化。9.1 專題一：游泳館利用與改造專題一：游泳館利用與改造 專題二：防風沙的問題專題二：防風沙的問題 城市道路城市道路海洋飛沙發生區防護林帶 飛沙搬運區飛沙搬運區 由于規劃地冬季嚴酷的風沙，對城市道路、居民健康造成極大威脅，僅用由于規劃地冬季嚴酷的風沙，對城市道路、居民健康造成極大威脅，僅用防沙網防風沙遠遠不夠，需

68、對飛沙產生的各個層面采用相應的防護措施以達到防沙網防風沙遠遠不夠，需對飛沙產生的各個層面采用相應的防護措施以達到全方位抗風沙能力。全方位抗風沙能力。沙灘層濕地層服務設施層防護綠帶層總平面層沙灘層濕地層服務設施層防護綠帶層總平面層沙灘層濕地層服務設施層防護綠帶層總平面層沙灘層濕地層服務設施層防護綠帶層總平面層通過表現的場地地形、地表徑流9.2 專題二：風沙防治專題二：風沙防治（）（）飛沙發生區：飛沙發生區：以適當的沙泥比例混合，以適當的沙泥比例混合，增強沙面抗吹蝕能力；增強沙面抗吹蝕能力；以卵礫石覆蓋表面，以卵礫石覆蓋表面，減少能移動砂源的裸露。減少能移動砂源的裸露。9.2 專題二：風沙防治專題

69、二：風沙防治（）（）飛沙搬運區：飛沙搬運區：設立防風墻、防風網、隔風籬、欄沙柵等阻沙設施來干擾風場降低風速，設立防風墻、防風網、隔風籬、欄沙柵等阻沙設施來干擾風場降低風速，從而有效達到搬運區的抗風沙能力。從而有效達到搬運區的抗風沙能力。9.2 專題二：風沙防治專題二：風沙防治防沙網做法：在風沙搬運區，建立一條貫穿南北、寬度為2-5米的沙棧道。用混凝土墩子將鋼柱（兩種3000mmx100mm，2500mmX100mm）間隔6米，與地面成60角度，排開置于道路兩側。冬天防沙網固定于兩側的鋼柱上，起到雙重防風沙作用；夏天將兩側的防沙網翻至鋼柱頂部，達到遮陽的效果。冬天正立面冬天正立面冬天側立面冬天側

70、立面夏天正立面夏天正立面夏天側立面夏天側立面9.2 專題二：風沙防治專題二：風沙防治冬天防沙9.2 專題二：風沙防治專題二：風沙防治夏天遮陽9.2 專題二：風沙防治專題二：風沙防治冬天防沙網與出入口結合處效果9.2 專題二：風沙防治專題二：風沙防治夏天防沙網與出入口結合處效果9.2 專題二：風沙防治專題二：風沙防治 （）防護林帶：對場地原有植物進行合理梳理，保護原有植被，補植耐鹽（）防護林帶：對場地原有植物進行合理梳理，保護原有植被，補植耐鹽 堿性強的鄉土樹種。堿性強的鄉土樹種。現狀植被現狀植被補植鄉土樹種補植鄉土樹種沙灘沙灘防護林帶防護林帶 城市邊緣城市邊緣9.2 專題二：風沙防治專題二：風

71、沙防治 （4 4）城市道路帶：對現場不連續、抗風性弱的行道樹進行補植，并種植耐鹽堿的低）城市道路帶：對現場不連續、抗風性弱的行道樹進行補植，并種植耐鹽堿的低矮灌木與地被，形成屏風似抗風強的城市道路系統。矮灌木與地被，形成屏風似抗風強的城市道路系統。補植鄉土樹種補植鄉土樹種原不連續的行道樹原不連續的行道樹9.2 專題二：風沙防治專題二：風沙防治沙灘展示區沙灘展示區專題三：沙灘的利用專題三：沙灘的利用沙灘運動區沙灘運動區沙灘體驗區沙灘體驗區根據分析研究，本海岸線的功能分區可劃分為：沙灘展示區、沙灘運動區、沙灘體驗區 三個部分。9.3 專題三：沙灘利用專題三：沙灘利用沙沙灘展示區展示區 沙沙灘灘展展

72、示示區區功能定位功能定位具有文化、藝術氣息的沙雕展示空間具有文化、藝術氣息的沙雕展示空間沙雕公園沙雕公園 構成要素構成要素 性質性質 靜謐空間靜謐空間9.3 專題三：沙灘利用專題三：沙灘利用沙沙灘運運動區區運動空間運動空間 沙沙灘灘運運動動區區功能定位功能定位運動健身、餐飲美食運動健身、餐飲美食青年運動區、全家運動區、兒童活動區、寵物區、餐飲區青年運動區、全家運動區、兒童活動區、寵物區、餐飲區 構成要素構成要素 性質性質 9.3 專題三：沙灘利用專題三：沙灘利用沙沙灘體體驗區區體驗空間體驗空間 沙沙灘灘體體驗驗區區功能定位功能定位休閑、體驗休閑、體驗趕海、觀海聽潮、濕地教育、海參養殖趕海、觀海

73、聽潮、濕地教育、海參養殖 構成要素構成要素 性質性質 9.3 專題三：沙灘利用專題三：沙灘利用專題四：道路系統專題四：道路系統 依據濱海公園的用地及功能布局，采用了三種不同的道路形式：1、自行車通道：寬4米，主要使沿防護林鋪設。構成了規劃區的主要的道路系統，承擔場地主要自行車流。2、防沙網棧道：寬2-4米，穿越于沙灘與防護林相接處，為觀海聽潮提供了良好的界面。3、步行木棧道：寬1.5米，穿梭于密林中，為游人提供不同的景觀體驗。9.4 專題四：道路系統專題四：道路系統2-2防沙網棧道斷面圖3-3步行木棧道斷面圖1-1自行車通道斷面圖斷面索引圖9.4 專題四：道路系統專題四：道路系統自行車通道效果

74、自行車通道效果9.4 專題四：道路系統專題四：道路系統防沙網棧道效果防沙網棧道效果9.4 專題四：道路系統專題四：道路系統冬天防沙冬天防沙步行木棧道效果步行木棧道效果9.4 專題四：道路系統專題四：道路系統冬天防沙冬天防沙步行木棧道效果步行木棧道效果9.5 專題五：文化主題節點專題五：文化主題節點9.5.1 場地分析與策略場地分析與策略冬天防沙冬天防沙步行木棧道效果步行木棧道效果9.5 專題五：文化主題節點專題五：文化主題節點地域文化及場地故事提煉地域文化及場地故事提煉冬天防沙冬天防沙步行木棧道效果步行木棧道效果9.5 專題五：文化主題節點專題五：文化主題節點“啟航/歸航”港灣碼頭游艇/帆板航

75、海知識海洋時尚運動主題沙灘體驗區主題概念延伸一地域文化及場地故事提煉地域文化及場地故事提煉冬天防沙冬天防沙9.5 專題五：文化主題節點專題五：文化主題節點主題概念延伸二充足的場地/公共性向心/焦點神圣/皈依海洋節事慶典主題沙灘運動區公共廣場/引向廣闊海域地域文化及場地故事提煉地域文化及場地故事提煉冬天防沙冬天防沙步行木棧道效果步行木棧道效果9.5 專題五：文化主題節點專題五：文化主題節點主題概念延伸三背山面海的小尺度空間靜謐/浪漫個體性/半私密漁家風情休閑主題沙灘展示區地域文化及場地故事提煉地域文化及場地故事提煉步行木棧道效果步行木棧道效果9.5 專題五：文化主題節點專題五：文化主題節點9.5

76、.3 節點布局節點布局/設計引導與控制設計引導與控制9.5 專題五：文化主題節點專題五：文化主題節點9.5.4 典型主題節點設計典型主題節點設計1“觀夕陽觀夕陽”主題節點主題節點冬天防沙冬天防沙9.5 專題五：文化主題節點專題五：文化主題節點9.5.4 典型主題節點設計典型主題節點設計1“觀夕陽觀夕陽”主題節點主題節點步行木棧道效果步行木棧道效果9.5 專題五：文化主題節點專題五：文化主題節點9.5.4 典型主題節點設計典型主題節點設計2“中元節中元節-觀海燈觀海燈”主題節點主題節點冬天防沙冬天防沙步行木棧道效果步行木棧道效果9.5 專題五：文化主題節點專題五：文化主題節點9.5.4 典型主題

77、節點設計典型主題節點設計2“中元節中元節-觀海燈觀海燈”主題節點主題節點9.5 專題五：文化主題節點專題五：文化主題節點9.5.4 典型主題節點設計典型主題節點設計3“中元節中元節-觀海燈觀海燈”主題節點主題節點9.5 專題五：文化主題節點專題五：文化主題節點9.5.4 典型主題節點設計典型主題節點設計3“中元節中元節-觀海燈觀海燈”主題節點主題節點9.5 專題五：文化主題節點專題五：文化主題節點9.5.4 典型主題節點設計典型主題節點設計3“游艇展示游艇展示”主題節點主題節點9.5 專題五：文化主題節點專題五：文化主題節點9.5.4 典型主題節點設計典型主題節點設計3“游艇展示游艇展示”主題

78、節點主題節點第十部分 景觀建、構筑物設計10.1 綜合服務建筑10.2“水晶之戀”主題構筑物綜合服務建筑：主要選木材、混凝土、鋼、玻璃幾種材料，建筑架空11.5米，游人不僅可以在二層欣賞大海的澎湃，更能夠在室外出挑的平臺品嘗茶的濃香。索引圖綜合服務建筑綜合服務建筑10.1 綜合服務建筑綜合服務建筑場地平面圖建筑基底面積300M210.1 綜合服務建筑綜合服務建筑10.1 綜合服務建筑綜合服務建筑10.1 綜合服務建筑綜合服務建筑10.1 綜合服務建筑綜合服務建筑10.1 綜合服務建筑綜合服務建筑索引圖1-1剖面圖10.1 綜合服務建筑綜合服務建筑1 11 1索引圖綜合服務區效果圖10.1 綜合

79、服務建筑綜合服務建筑永恒的愛情水晶提煉抽象的圖案“水晶之戀”景觀亭與座椅“水晶之戀”景觀亭“水晶之戀水晶之戀”主題構筑物主題構筑物 包括：景觀亭，休息座椅、垃圾包括：景觀亭，休息座椅、垃圾桶、飲水臺、廣場座椅、標示、指示桶、飲水臺、廣場座椅、標示、指示牌等，呈各種水晶形狀的牌等，呈各種水晶形狀的“水晶之戀水晶之戀”主題構筑物主題構筑物 散布在體驗木棧道、自散布在體驗木棧道、自行車道行車道、便捷道、便捷道“網網”狀視線與人流狀視線與人流交匯處，形成大大小小形狀不一臨時交匯處，形成大大小小形狀不一臨時集散休閑的交流點。集散休閑的交流點。10.2“水晶之戀水晶之戀”主題構筑物主題構筑物“水晶之戀”構

80、筑物組合：呈寶石狀的景觀亭在西曬的陽光下映射出影子的形狀形成了休閑座椅，座椅的尺度在10-25米左右，為人們提供閱讀、群體娛樂的放松休憩空間。漁網之間交匯形成的結抽象后曲線式漁網之間交匯的結抽象后直線式漁網之間交匯的結“水晶之戀水晶之戀”主題構筑物的分布主題構筑物的分布 10.2“水晶之戀水晶之戀”主題構筑物主題構筑物10.2“水晶之戀水晶之戀”主題構筑物主題構筑物10.2“水晶之戀水晶之戀”主題構筑物主題構筑物10.2“水晶之戀水晶之戀”主題構筑物主題構筑物“水晶之戀”構筑物效果圖10.2“水晶之戀水晶之戀”主題構筑物主題構筑物“水晶之戀”構筑物效果圖10.2“水晶之戀水晶之戀”主題構筑物主題構筑物“水晶之戀”構筑物效果圖10.2“水晶之戀水晶之戀”主題構筑物主題構筑物中觀層面宏觀層面案例分析規劃背景研究方案特色經驗與啟示項目初步定位場地分析微觀層面用地適宜性總體概念規劃分析節點設計問題與對策現狀概況與分析規劃框架規劃框架規劃框架謝謝 謝！謝！