國有土地使用權(quán)出讓合同.doc

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國有土地使用權(quán)出讓合同.doc

1、 1 國有土地使用權(quán)出讓合同國有土地使用權(quán)出讓合同國有土地使用權(quán)出讓合同使用說明一、國有土地使用權(quán)出讓合同包括合同正文和附件出讓宗地界址圖。二、本合同的出讓人為有權(quán)出讓國有土地使用權(quán)的人民政府土地行政主管部門。三、合同第四條土地用途按城鎮(zhèn)地籍調(diào)查規(guī)程規(guī)定的土地二級分類填寫，屬于綜合用地的，應(yīng)注明各類具體用途及其所占的面積比例。四、合同第五條中的土地條件按照雙方實(shí)際約定選擇和填寫。屬于原劃撥土地使用權(quán)補(bǔ)辦出讓手續(xù)的，選擇第三款；屬于待開發(fā)建設(shè)的用地，應(yīng)根據(jù)出讓人承諾交地時(shí)的土地開發(fā)程度選擇第一款或第二款，出讓人承諾交付土地時(shí)完成拆遷和場地平整的，選擇第一款，并注明地上待拆遷

2、的建筑物和其他地上物面積等狀況，基礎(chǔ)設(shè)施條件按雙方約定填寫“七通“、“三通 “等，并具體說明基礎(chǔ)設(shè)施內(nèi)容，如”通路、通電、通水”等。五、合同第九條土地使用權(quán)出讓金支付方式的規(guī)定中，雙方約定土地使用權(quán)出讓金一次性付清的，選擇第一款，分期支付的，選擇第二款。六、合同第二十條中，屬于房屋開發(fā)的，選擇第一款；屬于土地成片發(fā) 的，選擇第二款。七、合同第四十條關(guān)于合同生效的規(guī)定中，宗地出讓方案業(yè)經(jīng)有權(quán)人民政府批準(zhǔn)的，按照第一款規(guī)定生效；宗地出讓方案未經(jīng)有權(quán)人民政府批準(zhǔn)的，按照第二款規(guī)定生效。 2 第一部分協(xié) 議書第一章第一章總則總則第一條本合同當(dāng)事人雙方：出讓人：中華人民共和國_省(自治區(qū)、直轄市)_市（縣） _；受讓人： _。根據(jù)中華人民共和國土地管理法、中華人民共和國合同法和其他法律、行政法規(guī)、地方性法規(guī)，雙方本著平等、自愿、有償、誠實(shí)信用的原則，訂立本合同。第二條出讓人根據(jù)法律的授權(quán)出讓土地使用權(quán)，出讓土地的所有權(quán)屬中華人民共和國，國家對其擁有憲法和法律授予的司法管轄權(quán)、行政管理權(quán)以及其他按中華人民共和國法律規(guī)定由國家行使的權(quán)力和因社會(huì)公眾利益所必需的權(quán)益。地下資源、埋藏物和市政公用設(shè)施均不屬于土地使用權(quán)出讓范圍。第二章第二章出讓土地的交付與出讓金的繳納出讓土地的交付與出讓金的繳納第三條出讓人出讓給受讓人的宗

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