房地產設計階段成本優化與控制培訓課程(99頁).pdf
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房地產設計階段成本優化與控制培訓課程(99頁).pdf
1、 報告結構 機電設備系統現狀及問題 房地產項目機電系統問題解決思路 總結 第一部分 機電設備系統現狀及問題 機電設備系統的組成 空調 采暖 給排水 消防 強電 弱電 電梯 美國考察機電系統 美國考察機電系統 美國考察機電系統 美國考察機電系統 房地產項目冷熱源形式 電制冷+市政供暖+風機盤管(空調箱)(金地中心) 電制冷+市政供暖+VAV BOX (金地中心、南銀大 廈、LG大廈) 溴化鋰吸收式制冷機+風機盤管(光大國際中心) 末端電制冷全風管+鍋爐供暖(世茂奧臨) 水環熱泵+市政供暖(科技財富中心、洛克時代、 國瑞大廈) 水環熱泵+燃氣鍋爐(中國國際新聞中心) 電制冷+冰蓄冷(國貿中心、新疆
2、大廈) 高溫熱泵+溫濕度獨立控制(天津站、清華節能樓) 建筑能耗系統的監測與評估 三亞灣假日酒店 三亞灣假日酒店客人反映 空調制冷效果/淋浴房防水外滲/房間隔聲較差 三亞灣假日酒店客人反映 熱水系統較差/熱水不穩定/兒童樂園較小空氣較差 三亞灣假日酒店客人反映 房間霉味/樓層空氣差/山景房機場噪聲高 北京香格里拉飯店的能源浪費和改造 xx大酒店 外區面積外區面積26.9 26.9 外墻面積外墻面積22.7 22.7 傳熱系數傳熱系數2.3 2.3 人員發熱人員發熱505.2 505.2 燈光設備發熱燈光設備發熱30.0 30.0 北區溫差北區溫差8.1 8.1 南區溫差南區溫差13.0 13.
3、0 xx中心 xx大廈 xx大廈 xx中心 深圳萬象城 鳥巢 盤古七星酒店 北京南站 塘沽火車站 室內空氣品質 上海x世界 上海x世界 上海金茂大廈 上海環球世茂 Xx大廈 xx大廈 內區商鋪冬季過熱 房地產項目給排水系統的問題 給水材質問題 中水系統問題 供水系統問題 消防報批問題 消防報警問題 冷卻塔分開設置的問題 游泳池及洗衣機房熱水及蒸汽供應的問題 給排水材質問題 水泵吸入口的問題 消火栓環狀的問題 公共衛生間熱水形式問題 系統給水方式問題 排 污 管 DN50 溢 流 管 5000 2000 人 孔 進 水 管 DN100 2000 出 水 口 DN100 穩 壓 補 化 償 器 通 風 裝 置 DN400 變 頻 柜 無 負 壓 罐 2000 2000 中 區 無 負 壓 與 高 區 無 負 壓 的 一 用 一 備 的 方 案 圖 紙 一 樣 A B C DE F G 消 聲