1、房地產項目報建與管理房地產項目報建與管理房地產項目報建與管理房地產項目報建與管理 20112011年年3 3月月1717日日 順碧西苑、容桂項目部順碧西苑、容桂項目部 房地產工程開發報建工作，是房地產工程開發報建工作，是 關系到項目工程正常有序進行的關系到項目工程正常有序進行的 有力保障，怎樣確保快速開發、有力保障，怎樣確保快速開發、 快速銷售、快速資金回籠目的實快速銷售、快速資金回籠目的實 現，做到又快又好、又好又平的現，做到又快又好、又好又平的 產品，是值得我們所有人深思的產品，是值得我們所有人深思的 課題課題。 前言前言 主要內容主要內容主要內容主要內容主要內容主要內容主要內容主要內容
2、一、一、用地申請階段用地申請階段 二、二、設計前期調查階段設計前期調查階段 三、三、設計階段設計階段 四、四、施工準備階段施工準備階段 五、五、施工階段施工階段 六、六、預售階段預售階段 七、竣工驗收階段七、竣工驗收階段 一、用地申請階段一、用地申請階段一、用地申請階段一、用地申請階段一、用地申請階段一、用地申請階段一、用地申請階段一、用地申請階段 報名申請、取得資格 資格同意復函報名申請、取得資格 資格同意復函報名申請、取得資格 資格同意復函報名申請、取得資格 資格同意復函 簽訂合同 土地使用權出讓合同書簽訂合同 土地使用權出讓合同書簽訂合同 土地使用權出讓合同書簽訂合同 土地使用權出讓合同
3、書 1 2 3 1、參與招標、拍賣、掛牌交易取得土地使用權 參與競標 中標通知書參與競標 中標通知書 繳付契稅和地價付清地價款證明書契稅繳納憑證繳付契稅和地價付清地價款證明書契稅繳納憑證 2、舊村改造取得土地使用權、舊村改造取得土地使用權 3、股權轉讓取得土地使用權、股權轉讓取得土地使用權 4、土地使用權初始登記、土地使用權初始登記 土地權屬證明、有資質的測量機構出具的實地測繪結果報告土地權屬證明、有資質的測量機構出具的實地測繪結果報告 書書 5、用地紅線放點、用地紅線放點 用地紅線圖用地紅線圖 6、用地地界測量放點、用地地界測量放點 建設用地地界放點測量報告、宗地建設用地地界放點測量報告、宗地(藉藉)圖圖 7、房地產開發企業資質等級核準 房地產房地產開發企業開發企業資質資質等級等級證書證書 8、環保審批環保審批 （1）、環保立項預審）、環保立項預審 建設項目環境影響登記表書建設項目環境影
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