上海商業(yè)零售市場調(diào)查研究報告（5頁）.PDF

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上海商業(yè)零售市場調(diào)查研究報告（5頁）.PDF

1、上海零售市場簡報 “中心區(qū)購物中心租金出現(xiàn)1998年第一季度以來最大單季跌幅；由于零售商青睞穩(wěn)定的現(xiàn)有項目，新項目面臨的經(jīng)營壓力漸增” ? 零售總額在前兩個月同比增長15.2% ? 中心區(qū)域購物中心平均租金環(huán)比下跌7.1% ? 第一季度沒有新購物中心項目開業(yè) 二零零九年五月十五日圖：調(diào)頻壹，長壽路 ? 業(yè)主提供更為靈活的租賃條件吸引租戶入駐 ? 零售商重點通過店鋪裝修和提高服務(wù)質(zhì)量以提升業(yè) 績 ? 第一季度開出的一些兒童類店鋪經(jīng)營良好，父母對子女的花費并未顯著減少 Over 200 offi ces and associates throughout the Americas, Eu

2、rope, Asia Pacifi c, Africa and the Middle East. 2 零售市場簡報市場綜述和中國其他城市一樣，由于全球經(jīng)濟(jì)放緩影響到全市制造業(yè) 及其他領(lǐng)域，上海對促進(jìn)內(nèi)需愈發(fā)重視。市政府在2月3日出臺一系列指導(dǎo)意見，刺激消費增長。與此同時，零售額二月份的增長率下滑明顯，雖然主要原因在于農(nóng)歷春節(jié)較去年有所提前，但消費傾向下滑的跡象已開始出現(xiàn)。購物中心、百貨商店和零售商正緊密合作，通過各種活動吸引消費者來到商場。繼2008年第四季度租金小幅下滑之后，第一季度平均租金下跌7.1%至人民幣33.9元每平方米每天，基本接近2007 年中的水平。值得注意的

3、是并非所有項目租金均有下跌，租金降幅較大的項目集中在一些近幾年新開業(yè)的項目及非市中心項目。雖然一些中高端及奢侈品零售商業(yè)績出現(xiàn)下滑，仍有一些零售商表現(xiàn)出色。除大賣場、快餐連鎖及大眾品牌之外，以兒童和青少年為目標(biāo)消費群的零售商經(jīng)營狀況良好，甚至仍有擴(kuò)張計劃。上海零售總額，2004年1月 - 2月 0 5 10 15 20 25 30 35 40 45 一月二月三月四月五月六月七月八月九月十月十一月十二月一月二月三月四月五月六月七月八月九月十月十一月十二月一月二月三月四月五月六月七月八月九月十月十一月十二月一月二月三月四月五月六月七月八月九月十月十一月十二月一月二月三月四月五月六月七月八月九月十月十一月十二月一月二月 040506

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