房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商品房總流程圖.doc

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房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商品房總流程圖.doc

1、工作流程（工程類(lèi)）工作流程（工程類(lèi)）一、可行性研究投資決策簽訂土地使用權(quán)合同二、投資計(jì) 劃 1/500 現(xiàn)勢(shì)地形圖、核定用地圖、地界坐標(biāo)圖、核定用地相關(guān)圖三、建設(shè)用地規(guī)劃許可證四、工程項(xiàng)目報(bào)建五、規(guī)劃方案、設(shè)計(jì)文件招標(biāo) 九、地名申報(bào) 修建性詳細(xì) 規(guī) 劃七、詳規(guī)及建筑方案審批八、用地批準(zhǔn)書(shū)、土地劃撥決定書(shū) 施工文件設(shè) 計(jì) 人防工程設(shè) 計(jì) 地質(zhì) 勘查十、人防審批十一、消防審批六、環(huán) 境評(píng) 估環(huán)境設(shè)計(jì)（園林）弱電及特殊外裝修設(shè)計(jì) 十四、施工圖紙審查十二、建設(shè)工程規(guī)劃許可證十三、土地確權(quán) 非行政劃撥方

2、式獲得的土地十五、施工招標(biāo) 十五、監(jiān) 理招標(biāo) 十六、合同審查十七、質(zhì) 量監(jiān) 督二十二、施工許可證工程建設(shè) 施工十八、散裝水泥專(zhuān)項(xiàng)基金十九、安全措施備案二十、墻改基金二十一、專(zhuān)項(xiàng)管理機(jī)構(gòu)資質(zhì)認(rèn)證二十三、物價(jià) 審批二十四、房產(chǎn) 測(cè) 繪二十五、前期物業(yè) 管理備案二十七、配套工程實(shí)施及申請(qǐng)交付使用備案二十六、銷(xiāo)售許可證配套工程施工市政基礎(chǔ)設(shè)施竣工驗(yàn)收規(guī) 劃驗(yàn) 收工程質(zhì) 量驗(yàn) 收消防驗(yàn) 收人防驗(yàn) 收環(huán) 保驗(yàn) 收二十八、商品房準(zhǔn)許交付使用證二十九、初始登記十三、土地確權(quán) 進(jìn)入銷(xiāo)售階段市政大配套證明

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