上海瑞虹新城商業項目市場調查報告(38頁).ppt
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上海瑞虹新城商業項目市場調查報告(38頁).ppt
1、瑞虹新城商業項目市調報告 2011.5.24 導言 瑞安房地產斥巨資開發瑞虹新城，將虹鎮老街打造成為一大型國際化社區，項目規劃建成后將提供100萬的住 宅面積，27萬辦公面積，29萬零售面積。 10公里百萬中高 收入人口 5公里三百萬中 高收入人口 遙望瑞虹 瑞虹住宅、商業 挖掘瑞虹地產商業運作模式挖掘瑞虹地產商業運作模式 不是簡單的社區配套不是簡單的社區配套 日后項目借鑒日后項目借鑒 研究瑞虹研究瑞虹 40公頃占地面積，170萬大型國際化社區，打造成為虹口又一城市地標！ 目錄 項目總結項目總結 開發商背景開發商背景 瑞虹新城功能布局瑞虹新城功能布局 項目簡介項目簡介 區位介紹區位介紹 現有住
2、宅及配套商業設施介紹現有住宅及配套商業設施介紹 瑞虹新城未來功能規劃瑞虹新城未來功能規劃 開發商背景 瑞安房產總部設于上海，為瑞安集團在中國內地的房地產旗艦公司。瑞安房地產在開發大型、 多用途城市核心發展項目及綜合住宅發展項目方面擁有卓越的成績。公司目前在中國內地主要城 市的中心地段擁有八個處于不同開發階段的項目，總建筑面積達1,320萬平方米（包括其他投資者 權益）。 瑞安房地產在內地開發、出售、租賃、管理及經營創新及優質的辦公樓、住宅、零售、娛樂及文化等項目，其發展項目主 要分為三個類別：集多種用途并分多期開發的大型城市核心重建項目，一般包括住宅、辦公樓、零售、娛樂及文化物業；以 IT及科
3、技產業為主題，集多種用途的知識型社區綜合發展項目，一般包括產業園、商業、零售、酒店、住宅、教育、戶外康 樂、綠化設施，及其他公共娛樂設施；以及集旅游產業及房地產配套設施的旅游業綜合發展項目。 發展方向大型城市、知識型社區、綜合旅游 公司規模 企業天地 創智天地 瑞虹新城 新天地 太平橋 翠湖天地 上海項目 力求項目發展能配合當地政府制定的整體城市規劃，并把當地力求項目發展能配合當地政府制定的整體城市規劃，并把當地 城市的歷史文化特色融入項目的設計及業務發展策略中。城市的歷史文化特色融入項目的設計及業務發展策略中。 項目簡介 項目名稱 瑞虹新城 項目位臵 臨平路交匯飛虹路 項目開發商 瑞安房產 項目體量 占地40公頃，總建面170萬，現有住宅33.92；現有商 業54700余；現有會所7800 項目交通 4、8、10號線及數條公交 項目類型 大型國際化社區 整體項目規劃以居住為主，共13個地
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