深圳市世聯(lián)英龍大廈寫(xiě)字樓項(xiàng)目銷(xiāo)售執(zhí)行報(bào)告（65頁(yè)）.doc

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深圳市世聯(lián)英龍大廈寫(xiě)字樓項(xiàng)目銷(xiāo)售執(zhí)行報(bào)告（65頁(yè)）.doc

1、銷(xiāo) 售執(zhí) 行報(bào) 告銷(xiāo) 售執(zhí) 行報(bào) 告深圳市世聯(lián)地產(chǎn)顧問(wèn)有限公司深圳市世聯(lián)地產(chǎn)顧問(wèn)有限公司謹(jǐn)呈：深圳市英龍建安有限公司謹(jǐn)呈：深圳市英龍建安有限公司目目錄錄第一篇第一篇市場(chǎng)調(diào)查報(bào)告市場(chǎng)調(diào)查報(bào)告第二篇第二篇項(xiàng)目分析及戰(zhàn)略制定項(xiàng)目分析及戰(zhàn)略制定第三篇第三篇執(zhí)行報(bào)告執(zhí)行報(bào)告第四篇第四篇銷(xiāo)售準(zhǔn)備銷(xiāo)售準(zhǔn)備第一篇第一篇市場(chǎng)調(diào)查報(bào)告市場(chǎng)調(diào)查報(bào)告 11 深圳市宏觀經(jīng)濟(jì)深圳市宏觀經(jīng)濟(jì) 111 深圳市深圳市 2001 年經(jīng)濟(jì)發(fā)展年經(jīng)濟(jì)發(fā)展經(jīng)濟(jì)環(huán)境經(jīng)濟(jì)環(huán)境深圳市 2001 年面臨的經(jīng)濟(jì)外向度高，是“10 年來(lái)最困難的一年” 。去年以來(lái)，美、日、歐經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)和國(guó)際 IT 產(chǎn)業(yè)發(fā)展放

2、緩，國(guó)際經(jīng)濟(jì)形勢(shì)更加復(fù)雜，而深圳經(jīng)濟(jì)外向度高，出口依存度位居?xùn)|南亞首位，產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)又以電子信息產(chǎn)業(yè)為主，因此世界經(jīng)濟(jì)和全球 IT 產(chǎn)業(yè)放緩所造成的沖擊，使深圳首當(dāng)其沖。城市經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)城市經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng) 由于深圳采取了政府行政效率全面“提速” 、赴發(fā)達(dá)國(guó)家和地區(qū)招商引資、全面提高通關(guān)效率、進(jìn)一步優(yōu)化投資發(fā)展環(huán)境，實(shí)施新一輪政府審批制度改革，加快國(guó)有企業(yè)改革步伐等應(yīng)對(duì)措施，使全市經(jīng)濟(jì)在逆境中仍然保持了健康的增長(zhǎng)態(tài)勢(shì)。據(jù)深圳市統(tǒng)計(jì)局資料，去年深圳全市實(shí)現(xiàn)國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值 1908.15 億元，同比增長(zhǎng) 13.2%，在全國(guó)大中城市中名列第四：全市規(guī)模以上工業(yè)企業(yè)實(shí)現(xiàn)現(xiàn)價(jià)工業(yè)總產(chǎn)值 880.44 億元，增長(zhǎng)

3、 17.4%；完成固定資產(chǎn) 673.37 億元，增長(zhǎng) 8.7%；社會(huì)消費(fèi)品零售總額 609.26 億元，增長(zhǎng) 13.2%；地方預(yù)算內(nèi)政收入 262.49 億元，增長(zhǎng) 18.3%。深圳經(jīng)濟(jì)特征深圳經(jīng)濟(jì)特征深圳市統(tǒng)計(jì)局資料顯示，2001 年深圳經(jīng)濟(jì)呈現(xiàn) 1 月低開(kāi)，2 月迅速回升，3 月開(kāi)始逐步走穩(wěn)并保持到年底，其 4 月至 12 月的累計(jì)增長(zhǎng)幅度在 12.2-13.2%之間，波幅極小。就各項(xiàng)主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)看，深圳經(jīng)濟(jì)的運(yùn)行軌跡與工業(yè)、外貿(mào)出口的運(yùn)行軌跡非常吻合，這表明深圳的經(jīng)濟(jì)特征是“以工業(yè)為主導(dǎo)，以出口為依托的外向型經(jīng)濟(jì)” ，與世界經(jīng)濟(jì)形勢(shì)變化高度關(guān)聯(lián)。 1.1. 2 深圳深圳 2001 年經(jīng)濟(jì)特點(diǎn)年經(jīng)濟(jì)特點(diǎn) 工業(yè)經(jīng)濟(jì)快迅增長(zhǎng)工業(yè)經(jīng)濟(jì)快迅增長(zhǎng) 據(jù)初步統(tǒng)計(jì)，去年全市規(guī)模以上工業(yè)企業(yè)實(shí)現(xiàn)現(xiàn)價(jià)總產(chǎn)值 2880.44 億元，按可比口徑算，比上年增長(zhǎng) 17.4%，完成工業(yè)增加值 843.70

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