1、 產品防護控制程序產品防護控制程序 1 目的目的 通過對材料、半成品及成品的有效防護，確保最終交付的房產品質量。 2 適用范圍適用范圍 適用于土建、安裝、裝修、環境、室外總圖等各項工程的材料、半成品和成 品的防護，以及驗收后交付前的產品防護工作。 3 職責職責 3.1 項目工程部負責組織各項工程施工期間材料、半成品和成品的防護。 3.2 項目負責人負責委托物管公司對竣工驗收后的房產品進行防護。 4 工作程序工作程序 4.1 審查成品保護措施審查成品保護措施 各項工程施工前，項目工程部應結合工程特點，要求各施工單位制訂具體的 專項成品保護措施，并將審查意見填寫在施工組織設計審批表上。 4.2 施
2、工期間的防護施工期間的防護 4.2.1 項目工程部應督促施工單位按照規定及時做好成品保護工作及合理地安排 施工順序，以防止成品的損壞和污染，施工過程中應重點督促其加強“護、包、 蓋、封”的防護措施： a）護，即提前保護，以防碰損。如樓梯、踏步、門框扇、電梯等； b）包，即及時包裹，以防損傷和污染。如合金門窗、上下水管道等； c）蓋，即預先覆蓋表面，防止損傷和堵塞。如對地漏、落水管、煙道口等 加以覆蓋以防止異物落入而被堵塞，對石材地面等用鋸木屑等覆蓋以防止污染； d）封，即局部封閉。如在石材/地磚地面、衛生潔具、五金安裝完畢后應臨 時封閉，防止眾人隨意進入而損壞。 4.2.2 項目工程部應對施工
3、現場的材料、 半成品和成品的保護情況進行日常檢查， 發現不符合成品保護措施規定要求的， 通過監理單位要求施工單位對此采取改進 措施。 4.3 驗收后的防護驗收后的防護 4.3.1 工程竣工驗收前，項目負責人應要求物管公司提前介入，參與房產品的驗 收工作，并對驗收后的產品進行防護。 4.3.2 工程竣工驗收后，項目工程部應組織營銷代理公司向物管單位就小區的房 屋、設施設備等進行實際交接，辦理交接手續并在小區交接明細表上簽字認 可。 4.3.3 項目工程部應督促營銷代理公司就物管公司對未售房產品的維護情況每半 年作一次檢查，填寫未交付的空關房維護情況檢查表 ，并將檢查結果及時反 饋給項目公司和物管公司。 5 相關相關/支持性文件支持性文件 5.1 工程管理過程控制程序 5.2 服務過程控制程序 6 質量記錄質量記錄 6.1 施工組織設計審批表(GT/QR15-05) 6.2 小區交接明細表(G
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