物業(yè)管理公司消防管理作業(yè)指導(dǎo)書(shū).doc

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物業(yè)管理公司消防管理作業(yè)指導(dǎo)書(shū).doc

1、消防管理作業(yè)指導(dǎo)書(shū)消防管理作業(yè)指導(dǎo)書(shū) 序號(hào) 作業(yè)內(nèi)容崗位相關(guān)質(zhì)量記錄 1. 每班次至少一次對(duì)消防器材、消防標(biāo) 識(shí)是否完整進(jìn)行檢查，確認(rèn)消防器材可隨時(shí)啟用。發(fā)現(xiàn)挪用現(xiàn)象立即報(bào)區(qū) 隊(duì)長(zhǎng)，如不能及時(shí)處理，由區(qū)隊(duì)長(zhǎng)報(bào) 保安主管直至管理處經(jīng)理。巡邏崗保安區(qū)隊(duì)長(zhǎng) 保安主管管理處經(jīng)理執(zhí)勤情況記錄 2. 每月組織保安人員至少一次消防演練，根據(jù) 火災(zāi)處理流程組織實(shí)施，確保發(fā)生火警時(shí)，相關(guān)崗位 1 分鐘內(nèi) 能到達(dá)火警地點(diǎn)。保安主管 3. 成立義務(wù)消防隊(duì)，保證在任何情況下都有足夠的隊(duì)員留守；針對(duì)各種火情每年至少進(jìn)行一次全小區(qū)規(guī)模模擬演練；配合社區(qū)文化專(zhuān)員在小區(qū)進(jìn)行經(jīng)常

2、性的防火知識(shí)宣傳，定期組織面向業(yè) 主的消防知識(shí)和技能培訓(xùn)。管理處經(jīng)理保安主管社區(qū)文化專(zhuān) 員 4. 每季度對(duì)消防器材進(jìn)行一次全面檢查，內(nèi)容包括有效期、完好程度等，并標(biāo)識(shí)檢查日期，對(duì)壓力指針停留在紅區(qū)的滅火器及時(shí)上報(bào)并更換。保安主管消防設(shè)備檢查表 5. 每季度對(duì)消防泵進(jìn)行清潔保養(yǎng)；消防設(shè)備每?jī)赡暧杉夹g(shù)保養(yǎng)單位做一次安全監(jiān)測(cè)，并編制報(bào)告上報(bào)管理處經(jīng)理。維修主管管理處經(jīng)理 6. 每年 1 月根據(jù)小區(qū)的實(shí)際情況制定本年度需要購(gòu)買(mǎi)的消防器材的清單，并及時(shí)上報(bào)管理處經(jīng)理，經(jīng)公司總經(jīng) 理批準(zhǔn)后列入月度物品采購(gòu)申請(qǐng) 表安排采購(gòu)員進(jìn)行購(gòu)買(mǎi)。需確保小區(qū)內(nèi)配有兩套消防斧頭、消防扳手、鐵撬、鐵錘等消防工具，以及警戒帶、醫(yī)療箱及常用醫(yī)藥、防煙防毒工具等，其中在監(jiān)控中心備有兩套完整的消防戰(zhàn)斗裝備。保安主管管理處經(jīng)理采購(gòu)員月度物品采購(gòu)申請(qǐng)表 7. 每次消防演習(xí)所需要使用的消防器材都嚴(yán)格按照出庫(kù)手續(xù)辦理，在保安保安主管倉(cāng)庫(kù)管理員主管申報(bào)并得到管理處經(jīng)理批準(zhǔn)后方可領(lǐng)用，并在臺(tái)帳上作相應(yīng)紀(jì)錄。檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)：1、消防設(shè)備正常運(yùn)轉(zhuǎn)率 100% 2、消防設(shè)備年檢合格支持性文件：火災(zāi)處理流程

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