珠海盛世時(shí)代廣場城市綜合體整合推廣方案(160頁).ppt
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全文頁數(shù):160頁
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珠海盛世時(shí)代廣場城市綜合體整合推廣方案(160頁).ppt
1、 項(xiàng)目分析項(xiàng)目分析 市場分析市場分析 消費(fèi)者分析消費(fèi)者分析 市場定位市場定位 綜合分析綜合分析 推廣策略推廣策略 我們的工作從發(fā)現(xiàn)開始我們的工作從發(fā)現(xiàn)開始 發(fā)現(xiàn)價(jià)值 天時(shí) 地利 人和 發(fā)現(xiàn)城市價(jià)值 宏觀市場環(huán)境分析宏觀市場環(huán)境分析 我們處于一個(gè)什么樣的背景下?我們處于一個(gè)什么樣的背景下? 天時(shí)天時(shí) 項(xiàng)目所在的市場環(huán)境的變化項(xiàng)目所在的市場環(huán)境的變化 天造時(shí),順之者昌。 珠海房地產(chǎn)業(yè)從2003年進(jìn)入復(fù)蘇期,進(jìn)入了一個(gè)新的增長階段。 時(shí)值2010年,舉世矚目的港珠澳大橋正式動(dòng)工,項(xiàng)目啟動(dòng)已經(jīng)明朗; 廣珠城際輕軌已經(jīng)開通;珠海橫琴新區(qū)正緊鑼密鼓地進(jìn)行這一系列振奮 珠海的消息不斷傳來。 地緣地緣 項(xiàng)目所
2、處的地域特點(diǎn)和地段特點(diǎn)項(xiàng)目所處的地域特點(diǎn)和地段特點(diǎn) 地造勢,居之者尊。 珠海山海相映,環(huán)境優(yōu)越,自然景觀優(yōu)美,地理位臵獨(dú)特,東與香港水域 相連,南與澳門陸地相接,是中國最適合居住的城市之一。 市級(jí)商業(yè)中心區(qū)吉大旅游商務(wù)中心由濱海北路、情侶路、九洲大廈、 景山路圍合而成,區(qū)域面積約1.5平方公里。賓館、會(huì)議會(huì)展、金融商務(wù)、大型 購物、旅游服務(wù)等功能的建筑布臵在情侶路、景山路、九洲大道一帶,該地段 見證了珠海商業(yè)的繁榮與發(fā)展。而我們的主角盛世時(shí)代廣場就坐落于此。 地段決定人流,地段決定旺場,地段決定價(jià)值,地段決定盛世時(shí)代廣場無限上升的發(fā)展前景。地段決定人流,地段決定旺場,地段決定價(jià)值,地段決定盛世
3、時(shí)代廣場無限上升的發(fā)展前景。 第一商圈第一商圈 第二商圈第二商圈 第三商圈第三商圈 注:注: 第一商圈吉大五分鐘車程區(qū)域,此區(qū)域涵蓋五十萬消費(fèi)人 口; 第二商圈拱北、吉大、香洲(即珠海主區(qū)域),此區(qū)域涵 蓋百萬以上消費(fèi)人口; 第三商圈是包括澳門、珠海城區(qū)、斗門、珠海西區(qū)、乃至 中山市,其中澳門市中心據(jù)項(xiàng)目僅十分鐘車程,斗門、西 區(qū)、中山市周邊據(jù)項(xiàng)目約為半小時(shí)車程。 人文人文 項(xiàng)目所在地人文及經(jīng)濟(jì)環(huán)境思考項(xiàng)目所在地人文及經(jīng)濟(jì)環(huán)境思考 人和貴,得之者榮。 1 1、旅游休閑渡假、旅游休閑渡假 珠海已成為全國聞名的旅游休閑渡假城市,旅游經(jīng)濟(jì)對珠海商業(yè)舉足 輕重,外來游客消費(fèi)能力較高,對高層次購物消費(fèi)需求較大! 2 2、展覽、賽事及會(huì)議、展覽、賽事及會(huì)議 會(huì)議、展覽、賽事經(jīng)濟(jì)給珠海帶來不可忽視的商機(jī),國際航展、世界 汽車GT賽及一些國際、國內(nèi)組織會(huì)議在珠海接連不斷。這說明珠海與 國際化城市接軌程度相