天津中北鎮瀾灣花園住宅項目營銷策劃案（141頁）.ppt
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天津中北鎮瀾灣花園住宅項目營銷策劃案（141頁）.ppt
1、合富輝煌房地產合富輝煌房地產 2012年6 6月月3030日日 中北中北“這一次，拒絕平庸這一次，拒絕平庸” 瀾灣花園項目營銷策劃案瀾灣花園項目營銷策劃案 揭幕揭幕運河南岸運河南岸RBDRBD生活生活 你知道嗎？英國的泰晤士河也曾經是一條臭水溝-中國生態學學會副理事長 欽佩 現在，已經沿河形成RBD。 誰說，南運河不可以呢？ 因為因為 城市經濟的快速發展 人口的迅猛增加 房價的快速上漲 城市中心區用地的稀缺 所以，帶來了所以，帶來了 工業、科技、主題產業園區的興起 城市人口的加速外溢 價值洼地效應的快速形成 近郊的城市化進程啟動 這個時代這個時代，有獨特的特征的特征 中北，就在這樣一個環境下崛
2、起崛起 思路框架思路框架 5 5個個WWWHATWHAT WHOWHO WHEREWHERE HOWHOW WHYWHY WHAT 項目所在版塊現狀什么樣？ 我們項目的特征是什么？ 我們的優勢是什么？ 我們的定位是什么？ WHO WHERE 誰，是我們的目標客戶 他們在哪里 我們要解決的問題我們要解決的問題 HOW 如何定價？ 銷售目標怎么制定？ 如何推廣？ WHY 為什么選擇合富？ WHAT 讓我們讓我們 先來看看先來看看 項目所在版塊的現狀項目所在版塊的現狀 人口：固定人口3.83.8萬萬，流動人口3.73.7萬萬 面積：轄區面積38.538.5平方公里平方公里，下轄2323個行個行 政村
3、政村 區位：緊鄰外環線外環線，毗鄰南開區南開區 中北鎮中北鎮 天津百強鄉鎮天津百強鄉鎮 百花之鄉百花之鄉 十大環外居住組團之首十大環外居住組團之首 南運河南運河RBDRBD起步區起步區 1 1st WHAT 項目區位項目區位-中北鎮中北鎮 我們來說說，中北鎮的故事我們來說說，中北鎮的故事 項目所在版塊現狀項目所在版塊現狀 是天津市“十一五”期間重點規劃的環外重點規劃的環外10座新家園組團之一座新家園組團之一 中北鎮是一個什么樣的版塊？ 列入重點規劃的小城鎮 定位功能最為全面的組團定位功能最為全面的組團 距離城市核心區最近的組團距離城市核心區最近的組團 公共交通最為便捷的組團公共交通最為便捷的組團 發展起步最早的組團發展起步最早的組團 根據本市“十一五”住房開發建設分區域規劃，東麗區華明、軍糧城、大畢莊，津 南區雙港，西青區中北、張窩、大寺，北辰小淀、雙街、雙口青光等十個環外新家
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