南京南部新城周邊利好信息匯總分析報告（16頁）.ppt
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南京南部新城周邊利好信息匯總分析報告（16頁）.ppt
1、南京南部新城周邊利好信息匯總 2013.02.19 南部新城規劃 南部新城 南 部 新 城 空 間 范 圍 層 次 戰略定位 南部新城164km2 居住人口160萬 12個板塊 明發商業廣場屬性 項目經 濟指標 項目為中小體量的城市綜合體項目，總建面18.8萬方，住宅和商業各占約一半。 用地面積（） 18.4萬方 建筑面積（） 42.2萬方 住宅部分 9.8萬方 （地上6.8萬方） 商業部分 9萬方 （地上6.7萬方） 容積率 1.6 綠化率 20% 建筑密度 物業類型 街區+盒子商業+辦公 住宅立面 建筑類型 商業地上三層，地下一層；公寓式 辦公分別為六層、十一層；酒店十 層 周邊專業市場較
2、多，缺少直接消費人群：南鄰南京南站，北靠寧南汽配城，東 近家居建材商場聚集地 項目四至 地塊內部較平整，南向為區域商業主干道青石路，商業氛圍較濃，具備打造城 市綜合體的條件。 招商現狀 項目區域 引入商業 項目區域 引入商業 A區 中閩百貨 D區 明發國際大酒店 B區 蘇寧電器、永輝超市、中影東斱影 城、玉蘭咖啡 F區 如家快捷酒店、斯維克精品酒店、萬度快捷 賓館、藍灣咖啡 C區 速八酒店、樂滿堂KTV、”銘豐”酒店用品市場 周邊利好信息 上海證大集團拿下了南站板塊的首幅CBD商業地塊，欲建54萬方大拇指廣場， 1000萬美元外資已到賬 大拇指廣場 2012年11月29日，南京證大大拇指廣場項
3、目前期1000萬美元外資全部到賬，幵完成驗資工作 該項目位于南京南站站東路附近，占地約140畝，容積率4.1，計劃總建筑面積約54萬平方米， 由南京證大大 拇指商業發展有限公司投資，總投資額42億元，項目注冊資本12億元 目前，該項目已完成企業注冊等全部前期手續，計劃2013年開工，2017年完工 截至目前，雨花街道全年已完成外資仸務2534萬美元，完成全年仸務的147.3%。 用地面積（） 135431.5m2（建筑用地93526 ） 建筑面積（） 543750 m2 （地上383100 m2 地下160650 m2） 業 態 綜合商業（購物、餐 飲、娛樂、文化、服 務、休閑） 81000 m2 商務辦公 166500 m2 創意園區 20700 m2 特色會展商務酒店 30200 m2 公寓及soho 82700 m2 地下 地下車庫及設備用房122100m2 地 下商業16000m2
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