商業業態分類及商業項目選址要求手冊（63頁）.ppt
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商業業態分類及商業項目選址要求手冊（63頁）.ppt
1、Page - 1 中錦 商業業態商業業態 選址要求選址要求 Page - 2 中錦 業態種類業態種類 零售業態零售業態 零售購物型零售購物型 購物中心購物中心 專賣店專賣店 超市超市 便利店便利店 專業店專業店 倉儲店倉儲店 百貨商店百貨商店 Page - 3 中錦 業態對比業態對比 業態業態 購物中心購物中心 百貨商店百貨商店 超市超市 專業店專業店 專賣店專賣店 便利店便利店 倉儲店倉儲店 定義定義 多種零售店 鋪、服務設 施集中在一 個建筑物內 或一個區域 內，向消費 者提供綜合 性服務商業 集合體。分 市區、社區、 城郊型 經營日用工業 品為主的綜合 性零售商店 以顧客自選 方式經營的
2、 大型綜合性 零售商場， 又稱自選商 場 以經營某一 大類商品為 主，且擁有 具備豐富專 業知識的銷 售人員和提 供適當售后 服務的零售 業態 專門經營或 授權經營某 一主要品牌 商品為主的 零售業態 是一種用以 滿足顧客應 急性、便利 性需求的零 售業態 以經營生活 資料為主的， 儲銷一體、 批量銷售、 實行會員制 的商店 規模規模 規模大，5萬 -15萬平米為 宜 營業面積 35000平方米 標準超 市:500-1500 平米;大型綜 合超 市:2500- 5000;超大 型:6000- 10000 具備一定規 模,根據具體 市場和產品 特性而定 根據具體經 營的商品而 定,一般在50-
3、600平米 面積在100平 方左右 規模較大 產品產品/ /業業 態態 內部結構由 百貨店或超 市為核心店， 集零售、餐 飲、娛樂于 一體；核心 店面積不超 過總面積80 商品結構以服 裝、家庭用品 為主、種類齊 全 以食品為經 營重點，滿 足食品一次 性購全 商品結構體 現專業性和 深度性，品 種豐富，選 擇余地大， 主營商品占 經營商品的 90以上 商品結構以 著名品牌、 大眾品牌為 主 以速成食品、 飲料、小百 貨為主 經營范圍廣 泛，如食品、 日用品、耐 用品 零售業態零售業態( (一一) Page - 4 中錦 業態對比業態對比 購物中心購物中心 百貨商店百貨商店 超市超市 專業店專業店 專賣店專賣店 便利店便利店 倉儲店倉儲店 客戶客戶 目標顧客以 流動顧客為 主 中高收入人 群、客戶來 源范圍廣 大眾化消費、 客戶來源根 據超市規模 和定位有所 不同 客戶覆蓋面 廣 針對特定
全部分類
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