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上海橫沙書香街商業(yè)中心項(xiàng)目中期策劃報(bào)告(91頁(yè)).ppt

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上海橫沙書香街商業(yè)中心項(xiàng)目中期策劃報(bào)告(91頁(yè)).ppt

1、1 1 商業(yè)管理中心商業(yè)管理中心橫沙書香街項(xiàng)目中期策劃報(bào)告橫沙書香街項(xiàng)目中期策劃報(bào)告 2 前前言言本報(bào)目標(biāo)意在通過(guò)書香街打造，成為明日之星，從而提升項(xiàng)目整體價(jià)值。本報(bào)目標(biāo)意在通過(guò)書香街打造，成為明日之星，從而提升項(xiàng)目整體價(jià)值。同時(shí)，利用書香街歷史文化與現(xiàn)代商業(yè)相嫁接，創(chuàng)造出全新的商業(yè)營(yíng)模式！同時(shí)，利用書香街歷史文化與現(xiàn)代商業(yè)相嫁接，創(chuàng)造出全新的商業(yè)營(yíng)模式！ 3 區(qū)位及交通分析文化環(huán)境資源分析商業(yè)環(huán)境分析項(xiàng)目輻射商圈分析項(xiàng)目基本概況項(xiàng)目基本概況整體項(xiàng)目理解整體項(xiàng)目理解項(xiàng)目的盈利及開(kāi)發(fā) 模式研究項(xiàng)目定位項(xiàng)目定位 SWOTSWOT分析分析商業(yè)業(yè)種分布建議商業(yè)業(yè)種分布建議產(chǎn)品

2、建議產(chǎn)品建議相關(guān)案例借鑒項(xiàng)目分析項(xiàng)目分析項(xiàng)目邏輯推導(dǎo)項(xiàng)目邏輯推導(dǎo) 4 項(xiàng)目定位項(xiàng)目定位商業(yè)業(yè)種分布建議商業(yè)業(yè)種分布建議產(chǎn)品建議產(chǎn)品建議項(xiàng)目分析項(xiàng)目分析項(xiàng)目基本概況項(xiàng)目基本概況整體項(xiàng)目理解整體項(xiàng)目理解 SWOTSWOT 5 區(qū)位及交通狀況分析區(qū)位及交通狀況分析黃埔區(qū)域定位不明晰，多年來(lái)經(jīng)濟(jì)發(fā)展滯后，城市建設(shè)落后黃埔區(qū)域定位不明晰，多年來(lái)經(jīng)濟(jì)發(fā)展滯后，城市建設(shè)落后書香街位于黃埔回字型核心商業(yè)圈，擁有絕佳的區(qū)位優(yōu)勢(shì)書香街位于黃埔回字型核心商業(yè)圈，擁有絕佳的區(qū)位優(yōu)勢(shì) 項(xiàng)目毗鄰地鐵項(xiàng)目毗鄰地鐵5 5號(hào)線大沙東站和大沙地站，規(guī)劃建設(shè)的號(hào)線大沙東站和大沙地站，規(guī)劃建設(shè)的7 7號(hào)線也將與項(xiàng)

3、目駁接號(hào)線也將與項(xiàng)目駁接已開(kāi)通的地鐵已開(kāi)通的地鐵5 5號(hào)線和號(hào)線和BRTBRT，及將要開(kāi)通的地鐵，及將要開(kāi)通的地鐵7 7號(hào)線，使得區(qū)域交通更為便利，將吸引眾多外區(qū)域的中號(hào)線，使得區(qū)域交通更為便利，將吸引眾多外區(qū)域的中端及中高端人士前往置業(yè)，商品消費(fèi)力將提升；但在短期內(nèi)，區(qū)域內(nèi)的中端及中高端商品消費(fèi)將外流，人端及中高端人士前往置業(yè)，商品消費(fèi)力將提升；但在短期內(nèi)，區(qū)域內(nèi)的中端及中高端商品消費(fèi)將外流，人們將前往天河購(gòu)物、休閑娛樂(lè)們將前往天河購(gòu)物、休閑娛樂(lè) 備注：商業(yè)運(yùn)營(yíng)管理中心同事已對(duì)項(xiàng)目區(qū)位交通、書香街歷史文化、廣州文化歷史等進(jìn)行了縝密的分析，本報(bào)告就不再陳述，僅做結(jié)論性分析 6 文化環(huán)境資源分析文化環(huán)境資源分析書香街歷史悠久，名人輩出，擁有著濃厚的道學(xué)文化內(nèi)書香街歷史悠久，名人輩出，擁有著濃厚的道學(xué)文化內(nèi) 涵及嶺南傳統(tǒng)風(fēng)俗涵及嶺南傳統(tǒng)風(fēng)俗書香街建筑保護(hù)完好，傳承嶺南建筑文化精髓

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