社區(qū)商業(yè)簡介及招商策略（33頁）.ppt
-
資源ID：125204
資源大小：5.32MB
全文頁數(shù)：33頁
-
資源格式：
PPT
下載積分：
30金幣
下載報告請您先登錄！
驗證碼下載
賬號登錄下載
微信登錄下載
|
友情提示
2、PDF文件下載后，可能會被瀏覽器默認打開，此種情況可以點擊瀏覽器菜單，保存網(wǎng)頁到桌面，就可以正常下載了。
3、本站不支持迅雷下載，請使用電腦自帶的IE瀏覽器，或者360瀏覽器、谷歌瀏覽器下載即可。
4、本站資源下載后的文檔和圖紙-無水印,預覽文檔經(jīng)過壓縮，下載后原文更清晰。
5、試題試卷類文檔，如果標題沒有明確說明有答案則都視為沒有答案，請知曉。
|
社區(qū)商業(yè)簡介及招商策略（33頁）.ppt
1、社區(qū)商業(yè) 簡介及招商策略 什么是社區(qū)商業(yè)？ 概念社區(qū)商業(yè)是指以住宅小區(qū)為載體，以便民利民為宗旨，以地域內和周邊居民為 主要服務對象的商業(yè)形態(tài)，是相對于城市中心商業(yè)、區(qū)域型商業(yè)而言的商業(yè)形態(tài) 社區(qū)商業(yè) 以住宅小區(qū)為載體 以利民便民為宗旨 以地域內和周邊居 民為主要服務對象 對住宅小區(qū)的依存關系： 1.建筑上，社區(qū)商業(yè)和住宅小區(qū)是緊密聯(lián)系的 2.經(jīng)營上，直接指向小區(qū)住戶 表明了社區(qū)商業(yè)指向的終端消費者的地域性，是區(qū) 別不其他商業(yè)最重要的特點 1.丌是、也無法滿足所指向的終端消費者的所 有商業(yè)需求 2.但對消費者需求的滿足必須具備方便的特性 社區(qū)商業(yè)不城市商業(yè)的區(qū)別？ 在位置、消費群體、業(yè)態(tài)組合、建
2、筑形態(tài)上存在差異性 滿足住宅小區(qū)部分商業(yè)需求 具有滿足需求的便利性 形態(tài)、業(yè)態(tài)、層次較丌完善 類型 位置 消費群體 業(yè)態(tài)組合 建筑形態(tài) 社區(qū)商業(yè) 依附于社區(qū)，離 居住集聚區(qū)很近 消費對象明確，主要 為周邊居住區(qū)的居民， 商圈小 主要面向社區(qū)居民 的日常消費、針對 性更強，主要經(jīng)銷 日常生活用品，業(yè) 態(tài)丌完善 最常見的是底商形 態(tài)，一般是獨立的 商鋪，少量為大開 間商場 城市商業(yè) 城市商業(yè)區(qū) 城市某區(qū)域或整個城 市，甚至更為廣泛 各種各樣的業(yè)態(tài)， 十分完善 形態(tài)多種多樣 社區(qū)商業(yè)有哪些類型？ 根據(jù)服務范圍的丌同，分為外向型、 中間型和內向型三種 1、按照商住比 2、按照人均商業(yè)面積 分類 參考標
3、準值 分類 參考標準值 外向型 5%-11% 外向型 1.08-2.54 中間型 （偏外向型） 2%-5% 中間型 （偏外向型） 0.14-0.87 內向型 2%以下 內向型 0.14-0.87 社區(qū)商業(yè)分類 社區(qū)商業(yè)服務半徑？ 主要消費圈在500m范圍內 社區(qū) 商業(yè) 步行 5分鐘 約500m 步行 10分鐘 約1km 騎車 15分鐘 約2km 主要消費圈：社區(qū)商業(yè)50%-80%終端消費者來源于該區(qū)域 次要消費圈：社區(qū)商業(yè)15%-25%終端消費者來源于該區(qū)域 邊緣消費圈：社區(qū)商業(yè)零星的終端消費者來源于該區(qū)域 “51015”社區(qū)購物網(wǎng)絡 與業(yè)人士通過對人出行購物習慣 的研究，提出社區(qū)服務網(wǎng)絡： 步行5分鐘到達便利店 步行10分鐘到達超市、餐飲店 騎車15分鐘到達購物中心 社區(qū)商業(yè)定位系統(tǒng) 項 目 戰(zhàn) 略 定 位 主題定位 市場定位 客群定位 產(chǎn)品定位 形象定位 價格定位 以一種概念 或文化標
全部分類
標準檢索
招標公告
免費下載資料庫
10000份+資源包
千萬vip文檔暢享下載
下載文檔文件編輯即用
網(wǎng)站精選百萬好案
百萬工程地產(chǎn)工作者都在用
微信掃一掃登錄
