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蘇州主要商圈分布特征及商業(yè)狀況分析報(bào)告（47頁）.ppt

資源ID：125340 資源大小：5.64MB 全文頁數(shù)：47頁
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蘇州主要商圈分布特征及商業(yè)狀況分析報(bào)告（47頁）.ppt

1、蘇州主要商圈分布特征及商業(yè)狀況分析蘇州主要商圈分布特征及商業(yè)狀況分析蘇州主要商圈分布蘇州主要商圈分布蘇州市內(nèi)商業(yè)主要分布在古城區(qū)、蘇州新區(qū)及蘇州工業(yè)園區(qū)三個(gè)區(qū)域。其中，古城區(qū)以市級商業(yè)中心觀前街、石路商圈為主要代表；蘇州新區(qū)以獅山路淮海街為代表；蘇州工業(yè)園區(qū)則以環(huán)金雞湖一帶的商業(yè)區(qū)域?yàn)橹鳌?蘇州主要商圈分布特征及商業(yè)狀況分析蘇州主要商圈分布特征及商業(yè)狀況分析蘇州傳統(tǒng)商業(yè)區(qū)域物業(yè)供不應(yīng)求，新興商業(yè)區(qū)域尚待進(jìn)一步發(fā)展蘇州傳統(tǒng)商業(yè)區(qū)域物業(yè)供不應(yīng)求，新興商業(yè)區(qū)域尚待進(jìn)一步發(fā)展蘇州商業(yè)市場的物業(yè)供應(yīng)量主要集中在觀前街、石路商圈、蘇州工業(yè)園區(qū)、蘇州新區(qū)等。石路商圈為蘇州古城區(qū)內(nèi)另一主

2、要商圈，其總供應(yīng)量雖僅占總商業(yè)供應(yīng)的10%，但其商業(yè)發(fā)展較早，發(fā)展相對成熟，因而物業(yè)吸納率也較高，保持在92%左右。蘇州工業(yè)園區(qū)為近年來蘇州市新興的商業(yè) 中心，同一時(shí)期內(nèi)商業(yè)物業(yè)放量供應(yīng)，加之住宅、辦公等配套設(shè)施尚未完善，因此導(dǎo)致其現(xiàn)有商業(yè)物業(yè)吸納率較低，約為86%左右。蘇州新區(qū)的商業(yè)物業(yè)現(xiàn)主要以沿街商鋪為主，缺乏大型商業(yè)設(shè)施，因而現(xiàn)有物業(yè)總供應(yīng)量較小，新區(qū)內(nèi)經(jīng) 營業(yè)態(tài)目標(biāo)明確，經(jīng)營情況良好，因而物業(yè) 吸納率也相對較高，維持在90%的水平。作為蘇州市級商業(yè)中心，觀前街商圈集中了蘇州市內(nèi)主要的商業(yè)物業(yè)供應(yīng)。由于觀前街是蘇州市內(nèi)消費(fèi)者最為內(nèi)經(jīng) 營業(yè)態(tài)目標(biāo)明確，經(jīng)營情況良

3、好，因集中、商業(yè)環(huán)境最為成熟的商業(yè)區(qū)域，因而本區(qū)域商業(yè)而物業(yè)吸納率也相對較高，物業(yè)的吸納率高達(dá)98%左右的水平。蘇州主要商業(yè)區(qū)供應(yīng)量及吸納率 0 10 20 30 40 50 60 觀前街石路蘇州工業(yè)園區(qū) 蘇州新區(qū) 75% 80% 85% 90% 95% 100% 現(xiàn)存供應(yīng)量吸納率觀前街商圈觀前街商圈蘇州主要商圈分布特征及商業(yè)狀況分析蘇州主要商圈分布特征及商業(yè)狀況分析地位：地位：是蘇州古城幾何中心,也是蘇州傳統(tǒng)的商業(yè)文化中心,是蘇州最早的步行街百貨商場：百貨商場：美羅商城、大洋百貨、第一百貨、金鷹國際、豫園、人民商場、海瀾商廈主題商場：主題商場：蘇寧電器、國美、友通數(shù)碼港、五星電器、冠之霖等娛樂場所：娛樂場所：大人家飚歌城、西部飚歌城、巴黎之夜娛樂城等平均人流量：平均人流量：30萬人次商圈吸納率：商圈吸納率：約98% 業(yè)態(tài)分布區(qū)域業(yè)態(tài)分布區(qū)域：餐飲業(yè)主要集中

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蘇州主要商圈分布特征及商業(yè)狀況分析報(bào)告（47頁）.ppt

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