1、天津灣天津灣B3住宅營銷報告住宅營銷報告 重現繁華重現繁華 共贏天下共贏天下 2 報報 告告 架架 構構 項項 目目 及及 企企 業業 理理 解解 住住 宅宅 形形 象象 定定 位位 客客 群群 深深 度度 分分 析析 產產 品品 解解 讀讀 及及 建建 議議 住住 宅宅 營營 銷銷 方方 案案 銷銷 售售 團團 隊隊 建建 設設 3 項目及企業理解項目及企業理解 項目基本情況項目基本情況 項目及企業理解項目及企業理解 戰略意義戰略意義 4 項目基本情況項目基本情況 河西河西 區區 項目位于河西區，是天津目前發展 較快的一個城區。 項目地塊北臨新圍堤道，南至大沽 南路，西臨南北大街，東至海河。
2、 城市中心區 城市中環線 本案 住宅營銷報告住宅營銷報告 項目企業理解項目企業理解 住宅形象定位住宅形象定位 客群深度分析客群深度分析 產品解讀建議產品解讀建議 住宅營銷方案住宅營銷方案 銷售團隊建設銷售團隊建設 地理位置 5 總占地面積：30.03公頃(A、B、C、D、E地塊） 總建筑面積：89.7萬M2 住宅面積：28萬M2 公建面積：61.7萬M2（包括公寓等產品） 容積率：3 住宅營銷報告住宅營銷報告 項目基本情況項目基本情況 經濟技術指標 項目企業理解項目企業理解 住宅形象定位住宅形象定位 客群深度分析客群深度分析 產品解讀建議產品解讀建議 住宅營銷方案住宅營銷方案 銷售團隊建設銷售
3、團隊建設 6 地塊名稱地塊名稱 用途用途 占地（萬平方米）占地（萬平方米） 總建筑面積（萬平方米）總建筑面積（萬平方米） 容積率容積率 A 公建 5.52 10.7 1.84 B 住宅 5.63 14.2 2.52 公建(公寓) 2.25 8.93 3.97 C 住宅 4.05 13.8 3.41 公建 3.85 17.08 4.44 D 公建 5.59 24 4.29 E 公建 3.46 1 0.29 住宅營銷報告住宅營銷報告 項目基本情況項目基本情況 經濟技術指標 項目企業理解項目企業理解 住宅形象定位住宅形象定位 客群深度分析客群深度分析 產品解讀建議產品解讀建議 住宅營銷方案住宅營銷方案 銷售團隊建設銷售團隊建設 7 A區：城市服務區區：城市服務區大規模商業完善城市區域機能 B區：休閑體驗區區：休閑體驗區多種業態的融合提供國際化的休閑生活新方式 C區：國際生活區區：國際生活區國際化
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