1、 The Integrator and Leader of Real Estate Services in China 易居（中國）青島公司 正商 紅河谷 火爆清盤計劃 5月23日 謹呈正商地產 The Integrator and Leader of Real Estate Services in China 易居（中國）青島公司 PART.1 市場分析 PART.2 銷售現狀 PART.3 營銷策略 PART.4 推廣策略 The Integrator and Leader of Real Estate Services in China 易居（中國）青島公司 PART.1 市場分析 Th
2、e Integrator and Leader of Real Estate Services in China 易居（中國）青島公司 壹競品分布 項目 名稱 占地面積 （萬平米） 建筑面積 （萬平米) 建筑 類型 本案 9.12 18.57 別墅 洋房 小高層 厚德 森林國際 10.5 19 小高層 高層 中鐵 華胥美邦 17 53 小高層 高層 天泰城 75 110 多層 高層 中南世 紀城 93 181 小高層 高層 卓越 蔚藍群島 5.6 11.5 別墅 多層 小高層 城陽中心板塊城陽中心板塊：城陽行政、商務、商業中心，是城陽最成熟的區域，配套齊全。 夏莊夏莊、惜福鎮板塊惜福鎮板塊：城
3、市近郊，受益于交通條件的改善，區域內舊村改造及基礎建設步伐加快。 白沙河板塊白沙河板塊：臨港經濟發展核心區域，近年城市化發展速度迅猛，未來城陽經濟核心區域。 李滄十梅庵板塊：李滄十梅庵板塊：李滄區北部，與城陽區相鄰，是進出青島的咽喉之地，交通便利。 李滄十梅庵板塊李滄十梅庵板塊 白沙河板塊白沙河板塊 城陽中心板塊城陽中心板塊 惜福鎮板塊惜福鎮板塊 夏莊板塊夏莊板塊 競品選取原則：競品選取原則： （1）位置相近；（2）總價段相重合；（3） 產品、檔次相近；（4）客群截流 The Integrator and Leader of Real Estate Services in China 易居（中國）青島公司 貳競品基礎信息 項目 名稱 板塊 開發商 占地面積 （萬平米） 建筑面積 （萬平米) 容積率 物業類型 建筑類型 最新報價 （元/平米） 規劃圖 本案 夏莊板塊 正商集團 9.
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