大型房地產開發企業住宅工程質量監督核驗要點（3頁）.doc
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大型房地產開發企業住宅工程質量監督核驗要點（3頁）.doc
1、第一條 住宅工程初裝飾項目部位和所選用的材料應按照設計要求。 第二條 戶門以內的樓地面的核驗。 1基層(找平層)強度和密實度必須符合設計要求和施工驗收規范規 定，基層(找平層)和結構層的結合必須牢固無空鼓。 2地面基層(找平層)表面。 合格：表面密實，無明顯裂紋、起砂、脫皮、砂眼等缺陷。 優良：表面密實潔凈，接搓均勻，無裂紋、起砂、脫皮、砂眼等現 象。 3地漏及泛水質量標準 合格：坡度滿足排除液體要求，不倒泛水，無滲漏。 優良：坡度符合設計要求，不倒泛水，無滲漏，無積水，與地漏(管道) 結合處嚴密平順。 4踢腳線：應與墻面粉刷平，上口距找平層為 140mm。 合格：高度一致，與墻面結合牢固，與
2、地面基層(找平層)夾角應順 直、嚴密，局部空鼓長度不大于 40mm，且在一個檢查范圍內不多于 2 處。 優良：高度一致，與墻面結合牢固，與地面基層(找平層)夾角應順 直、嚴密，局部空鼓長度不大于 200mm，且在一個檢查范圍內不多于 2 處。 5地面基層(找平層)的表現平整度應不大于 5mm，踢腳線與墻面交界 線平直度應不大于 4mm。 第三條 戶門以內墻面、頂棚的核驗。 1各抹灰層之間及抹灰層與基層之間必須粘結牢固，無脫層、空鼓、 爆灰和裂縫(風裂除外)等缺陷，臺度應與墻面抹灰層做平，臺度上口離地 面基層(找平層)面高度如設計無規定，應為 1530mm 2抹灰層表面為紙筋灰罩面，按中級抹灰分
3、項工程驗評。 3抹灰層表面無罩面層。 合格：大面平整，線角順直，無明顯砂眼。 優良：表面平整，紋路線角順直、清晰、接搓均勻、潔凈、無砂眼。 4孔洞、槽、盒和管道后面抹灰表面無罩面層。 合格：尺寸正確，邊緣整齊；管道后面羽頃，無明顯酬艮。 優良：尺寸正確，邊緣整齊；管道后面平整，無砂眼。 5護角、門窗框與墻體間縫隙。 合格：護角符合施工驗收規范規定。門窗框與墻體間固定和縫隙填塞 方法應按設計要求或施工驗收規范規定。 優良：護角符合施工規范規定，表面平順。門窗框與墻體間固定和縫 隙填塞方法應按設計要求或施工驗收規范規定，且表面平整。 6室內抹灰層平整度、垂直度應不大于 5mm。陰陽角垂直應控制在 4mm 之內。 第四條 陽臺鋼門下應仿高 30mm，寬度與墻體內外面平的門檻；分產門內 木門框踞齒口距室內地坪地面基層(找平層)宜為 30mm。 第五條 產門內木門窗油漆的核驗。 1透底、流墜、皺皮。
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