大型房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)方案設(shè)計報審作業(yè)檢查清單（1頁）.doc

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大型房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)方案設(shè)計報審作業(yè)檢查清單（1頁）.doc

1、方案設(shè)計報審作業(yè)檢查清單方案設(shè)計報審作業(yè)檢查清單作業(yè)事項方案設(shè)計報審起止時間委托方案設(shè)計準(zhǔn)備報審所屬流程方案設(shè)計流程執(zhí)行負(fù) 責(zé)人地區(qū)產(chǎn)品技術(shù)部總經(jīng)理相關(guān)聯(lián)的內(nèi) 部部門或人員總裁、執(zhí)行總裁、集團(tuán)產(chǎn)品技術(shù)管理部總經(jīng)理、工程管理部總經(jīng) 理、地區(qū)總經(jīng)理、策劃總監(jiān)、產(chǎn)品技術(shù)部總經(jīng)理、市場營銷部高級經(jīng)理、項目總建筑師、項目工程部高級經(jīng)理、項目總工程師相關(guān)聯(lián)的外部單位或人員設(shè)計院、市規(guī)劃、消防、人防、環(huán)保、綠化、城建、交警等部門事前應(yīng) 完成的事項 1、方案設(shè)計單位的設(shè)計資質(zhì)和注冊建筑師要得到當(dāng)?shù)亟ㄎY格審查； 2、向市規(guī)劃（或報審）部門問明：方案設(shè)計文件圖種、

2、圖幅、數(shù)量等要求，需不需單獨向消防、人防、市政、水、電等主管部門報審； 3、問明報建所需的圖紙和模型； 4、方案設(shè)計文件除建筑設(shè)計方案外，還應(yīng)完成結(jié)構(gòu)專業(yè)設(shè)計說明，給排水、電氣、通訊空調(diào)專業(yè)以及消防設(shè)計說明，形成完整的方案設(shè)計文件。事前應(yīng) 準(zhǔn) 備的文件 1、方案一般采用 A3 復(fù)印蓋章文本，但有的城市要求以蘭圖蓋章為準(zhǔn)，份數(shù) 應(yīng)符合要求。 2、當(dāng)?shù)赜玫夭块T、規(guī)劃部門要求的其他文件。作業(yè) 過程應(yīng) 注意事項 1、方案應(yīng)達(dá)到國家規(guī)定的深度要求，設(shè)計總說明與圖紙資料齊全，要有總體與建筑效果圖。 2、一般城市要求具有兩個以上報建方案，但文本制作中要對業(yè)主選中的方案有傾向性的優(yōu)化。 3、方案報建人需要具備既懂專業(yè)又善于公關(guān)的人充當(dāng)，最好不要經(jīng)常換人。 4、項目策劃團(tuán)隊作為報建技術(shù)負(fù)責(zé)人，應(yīng)努力推進(jìn)報建工作，及時溝通報建中出現(xiàn)的問題，及時與地區(qū)總經(jīng)理、項目公司總經(jīng)理、設(shè)計單位聯(lián)絡(luò)，尋求通過報建的技術(shù)措施。 5、有審查修改意見時，盡量在下階段設(shè)計中改正和完善，爭取一次報審?fù)?過。

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