大型房地產開發企業施工圖設計階段溝通工具表（1頁）.doc
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大型房地產開發企業施工圖設計階段溝通工具表（1頁）.doc
1、 施工圖設計階段溝通工具表施工圖設計階段溝通工具表 工具目的：編制施工圖 方法：書面溝通 口頭溝通 草圖 照片 電子媒體 結果：滿足施工要求的施工圖，成本控制 溝通階段 施工圖階段 書面溝通文件 初步設計審核意見 施工圖設計指導書 溝通時間 溝通內容提示 溝通即時反饋 實施結果 初步設計完成后 三天內 策劃團隊內部溝通，進行價值工程分析提出初 步審核意見，與四人小組溝通，上報圖紙申請 批準。 初步設計完成后 一周內 利用地方資源，與當地的主管部門和評審專家 在各種不同場合作非正式溝通。 初步設計完成后 一周內 初步設計報審，與審查主管部門溝通，初步估 計報審的通過的時間和修改的程度，著手編制
2、施工圖。 施工圖設計開 始一周內 向設計院提供施工圖設計指導書 ，并聽取設 計院的反饋意見，解釋有關條款。 施工圖設計開 始一周內 與設計總負責溝通，要求專業管線綜合和豎向 工程師到位，開始兩項專業設計。 施工圖設計開 始一周內 邀請建筑、結構、強弱電、給排水工程師開展 專題研討，由建筑牽頭，確定建筑結構構件室 內布置原則，戶內燈具、開關插座布置，電話、 寬頻接口，冷熱水出口布置，燃氣接口布置等 要求和一般原則，策劃團隊負責講解沿海企業 產品標準。 施工圖設計開 始一周內 要求建筑專業匯總各專業以上設計項目的住宅 標準層設計草圖，提出審核意見，并提交給策 劃團隊。 施工圖設計開 始一周內 與景
3、觀園林設計師、給排水設計師、結構工程 師以及電器工程師溝通協調，配合景觀設計有 關的給排水、機電、結構的施工圖設計。 施工圖設計開 始一周內 協調項目視覺識別系統設計、燃氣、供暖、小 區安保、監視、有線電視、寬品網絡、建筑安 保門禁系統等專項設計與設計院建筑單體規劃 環境設計的協調，設計期間互提供作圖紙，建 議以電子文檔的形式傳遞。 施工圖設計全 過程 設計各工種不定期與設計院雙向交流，解答設 計院有關設備、材料、結構體系等需作價值工 程分析的問題。 施工圖設計開 始三周 與概預算工程師溝通成本控制情況，是否可能 出現成本超過超過CS02表的情況。 施工圖設計開 始三周 在設計院出圖前三天，與設計院溝通施工圖設 計深度和設計內容是否達到委托要求。
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