1、Outlet China 佛山商業項目策劃定位報告（中）主題商業生命主題浪漫主題寵物主題p慢生活館、體檢中心、養生餐廳等p婚禮教堂、婚紗攝影基地等p寵物培訓基地、寵物展覽、拍賣等動漫主題兒童主題萬國薈萃p動漫主題公園、拓展基地等p兒童職業體驗館、兒童樂園等p萬國街區、展覽區主題區產品策劃契合兒童目前的消費傾向，打造具有教育意義、好玩的游樂場所新興的兒童職業體驗館。主題區產品策劃兒童主題目標客戶分析數據來源：中國人口統計年鑒及本項目所輻射的11個城市年鑒兒童主題發展概況國內在運營的兒童職業體驗中心列表業態背景n國內的消費者在兒童方面的支出越來越多，消費的重點從兒童用品到兒童娛樂不斷轉移和變化，兒

2、童職業體驗中心其輻射范圍廣，帶動很多衍生消費；工程條件n場地要求3000-20000平米，主力面積5000-8000平米，大多數進駐購物中心，但同樣有少數項目則進駐大型購物中心內；n層高8-10米、承重800-1200公斤/平方米、柱距8米以上主題區產品策劃經濟效益n收入構成：門票收入、廣告收入、周邊衍生品收入、場館冠名權、臨時場地出租收入等n租金：由于前期投入較大，需要一定的市場培育期，且租賃面積較大，因此能夠承受的租金水平非常有限。兒童主題兒童職業體驗中心案例研究北京比如世界職業體驗城兒童攝影生日宴會廳保健室餐飲業態組成圖業態組成圖戲劇院n地址：北京市朝陽區京順路111號比如世界購物中心二

3、層 n規模：近10000平米，50多種體驗館，可同時容納2000余人。n票價：兒童200元，大人80元。n經營狀況：其周六日的客流量開業達到2000人次 主題區產品策劃杭州DO都城案例研究購物區兒童攝影中餐廳冰點店業態組成圖業態組成圖西餐廳n地址：杭州錢江新城市民中心K樓1F-2F。n規模：共分2層,建筑面積10000平米，設置了50多個項目，共計100多種職業和角色。n門票:上午場:120元,下午場:100元,憑杭州市“第二課堂券”五折。杭州DO都城兒童主題兒童職業體驗中心案例研究主題區產品策劃n契合目標客群，以兒童職業體驗樂園為主力店，糅合兒童服裝百貨以及玩具餐廳等項目打造兒童主題商城；n

4、考慮陪同的家長需求，周圍布置各類餐廳、咖啡館、書店等相關購物商店實現客流共享。業態建議原則：業態建議原則：快餐兒童攝影親子診所本項目兒童主題業態組合建議購物生日宴會兒童職業體驗中心兒童主題本項目業態組合建議主題區產品策劃兒童主題業態規模建議兒童主題業態規模及布局建議主題區產品策劃室內分層業態布局示意圖兒童用品及玩具親子診所購物、快餐生日宴會廳兒童職業體驗中心咖啡廳兒童攝影1 1F F夾層大陸的兒童職業體驗樂園選址的地區分布表：兒童主題主要業態描述及商家推薦主題區產品策劃兒童主題業態描述及商家推薦兒童攝影主題區產品策劃寶貝們每一個開心的微笑，每一張稚嫩的表情,每一段成長的足跡都是他們最美好，最寶

5、貴的童年回憶。兒童主題業態描述及商家推薦兒童用品及玩具主題區產品策劃芭比娃娃，HelloKitty，美人魚是小女孩心中的夢幻公主，變形金剛，奧特曼，超人是小男孩口中的無敵英雄。相信有了他們的陪伴每一個小朋友都能擁有一個無憂無慮，健康快樂的童年兒童主題業態描述及商家推薦兒童生日Party主題區產品策劃吹蠟燭，吃蛋糕，拆禮物這樣的傳統生日形式早已滿足不了小朋友們的期待，他們更渴望去兒童城和自己的卡通明星們一起慶祝生日，開個快樂的Party。兒童主題業態描述及商家推薦主題區產品策劃兒童主題備選方案汽車主題館類似迪斯尼的”主題公園”,由福斯汽車廠改編,因此又名“福斯汽車城”融企業文化、汽車文化、汽車展

6、覽銷售和旅游餐飲于一體兒童游樂空間模擬開車室觸摸油泥制作的汽車模型-電腦上親手設計汽車-做液體的汽車燃料主題區產品策劃p是索尼公司在全球第一家以“光”與“聲音”為主題的公益性科普場館p規模：上下共三層，總面積1200平方米p總投資額：3千萬美元p應用了索尼在數碼、IT、音視頻等領域的尖端科技，展品多以“光”與“聲音”為主題，可以讓參觀者體驗到世界最先進的數字技術帶來的光與聲音的藝術與樂趣。p2000年10月啟動歷時兩年，由索尼(中國)有限公司提供全面支持“索尼探夢”致力于開啟21世紀中國廣大青少年的科學夢想，開館五年來，已接待了超過50萬余名來自中國乃至世界各地的觀眾。同時，“索尼探夢”也得到

7、了社會各界的認可和教育界的充分肯定。“索尼探夢”被評為全國科普教育基地、北京市青少年科普活動基地兒童主題備選方案索尼探夢科技館主題區產品策劃主題商業生命主題浪漫主題寵物主題p慢生活館、體檢中心、養生餐廳等p婚禮教堂、婚紗攝影基地p寵物培訓基地、寵物展覽、拍賣等動漫主題兒童主題萬國薈萃p動漫主題公園、拓展基地等p兒童職業體驗館、兒童樂園等p萬國街區、展覽區主題區產品策劃契合國際群體的消費習慣，打造充滿國際特色產品，同時具備國際氛圍的購物街區萬國薈萃。n本項目核心客群：承接outlet購物群體；年齡20-50歲，追求品質感、購買能力較強n核心客群的生活方式特點：品質感、歐美范兒、時尚主題區產品策劃

8、萬國薈萃目標客戶解讀n與中國國際貿易促進委員會廣東省分會強強聯手，在購物中心內開辟專區，長期展售。n呈現異彩紛呈的民俗表演、文化交流等活動，讓顧客在購物的同時，體驗和參與世界各地的民俗文化和獨特風情。n世博會的成功召開，為國民帶來全球各國文化的盛宴，嫁接世博概念，打造萬國薈萃；萬國薈萃以各國節日為媒，打造永不落幕的小世博業態背景主要賣點合作方式番茄節狂歡節追芝士節追芝士節筷子節筷子節萬圣節萬圣節宋干節宋干節衛塞節衛塞節主題區產品策劃圣誕節n由于項目具備OUTLETS的獨特資源，知名品牌的產品同時也是藝術品，而時裝插畫作為這些藝術元素的衍生，正逐漸流行開來；n時裝插畫：不再只是雜志插圖或者設計效

9、果圖，它們成為了知名廣告的靈感來源、大牌設計的跨界合作、火熱單品的行銷新計；n文化相關產業：包括設計師或畫家的作品展、品牌新一季的發布會等展覽展示活動，將本項目所擁有的獨特的品牌進行無限制的衍生，提升項目在相關產業的影響力。文化藝術衍生萬國薈萃規模及建筑形態打造建議主題區產品策劃萬國薈萃規模及建筑形態打造建議規模建議 7000-10000平米業態建議n世界各地特色鮮明的豐富物產零售業。如德國的啤酒、法國的香水等；n設置展覽區，為各國特色產品宣傳、說明所用，同時為室內活動預留空間。形態建議建議以街區形式為主，結合外圍打造以各國為特色的建筑小品，營造國際化意向，同時預留充足的公共空間為活動準備，配

10、合商業發展。主題區產品策劃動漫主題本項目業態規模及布局建議室內分層業態布局示意圖一層奧萊衍生藝術元素萬國街區各國特色產品銷售知名品牌、藝術插畫、文化相關產業的展示主題區產品策劃主題商業生命主題浪漫主題寵物主題p養生+健康p婚禮教堂、婚紗攝影基地p寵物培訓基地、寵物展覽、拍賣等動漫主題兒童主題萬國薈萃p動漫主題公園、拓展基地等p兒童職業體驗館、兒童樂園等p萬國街區、展覽區主題區產品策劃把握老年人的消費習慣，結合高壓工作群體的消費需求，打造養生+康體的生命主題館主題區產品策劃生命主題目標客戶分析數據來源：中國人口統計年鑒及本項目所輻射的11個城市年鑒生命主題打造方向建議服務人群n50歲以上老年群體

11、及28-45歲高壓工作群體業態背景n目前國內項目均以項目本身具備的資源為特色背景，如溫泉、生態等，同時將養生與健康相結合的方式，打造養生康體中心，不僅為休閑、修身之地，更是衍生出多種形式業態，其業態的包容性較強。以生態為背景，打造特色設施，發展醫療保健、整形美容、康療養生、文化休閑等在內的新型養生康體產業跟主題匹配的兩個發展方向以自然生態為背景的養生康體中心以溫泉為背景的養生康體中心創新方式美容整形相結合差異化策略本項目生命主題打造建議主題區產品策劃p區位：位于北海道中富良野地區p占地面積：6萬平方米p年訪客量：約100萬人p內容：花田、生態餐飲、休閑、香水加工等富田生態景觀場生命主題生態景觀

12、案例本項目打造建議：借鑒案例中的衍生業態組合，但縮小其規模，以室外花園命名，以生態景觀的意向打造為主主題區產品策劃生態景觀香水體驗中心生態餐飲生態特色產品觀光富田業態組合富田業態組合花卉交易生命主題業態組合建議香水體驗中心室外花園（含交易）生態特色產品養生餐廳慢生活館美容整形體檢中心減肥中心藥妝景觀生態養生康體主題區產品策劃本項目打造建議：借鑒案例中的衍生業態組合，但縮小其規模，以室外花園命名，以生態景觀的意向打造為主，業態規模及布局建議主題區產品策劃本項目生命主題規模及業態組和建議生命主題業態規模及布局建議主題區產品策劃美容整形醫院800特色生態產品500其他500保健用品專賣500養生餐廳

13、1000 香水體驗中心1000藥妝300慢生活館2000美容整形醫院1300減肥中心500體檢醫療機構30003 3F F2 2F F1 1F F生命主題業態描述及商家推薦n定位：打造珠三角抗衰老美容圣地，凝聚世界上最先進的醫療設備和卓越的生 化技術，匯集最頂級的護膚產品n功能：肌膚抗衰老、醫學美容、皮膚激光美容n客群：吸引明星、政要、富豪的高端養生消費 瑞士萊可琳醫療美容中心 瑞士雷曼納健康醫療中心 主題區產品策劃抗衰老中心舒適、溫馨的健檢環境，盡享高級會所禮遇的健檢過程，讓體檢成為享受。廣州國賓體檢中心p規模：面積達7000平米；p投資：設備總投資三千萬余元 北京慈銘體檢中心p規模：面積約

14、1000平米；p現狀：在北京、上海、廣州、深圳、天津等十余城市擁有連鎖機構。北京民眾體檢中心p規模：總面積約2000平米p背景：第37屆世界旅游小姐大賽唯一指定體檢機構。體檢中心生命主題業態描述及商家推薦主題區產品策劃食養坊養生餐廳面積約800平米,根據消費者在不同季節,不同需求特點，研制出達50多款具有養生滋補的各款燉湯。廣廣州州食食養養坊坊武武漢漢御御甲甲堂堂御甲堂養生餐廳面積約600平米，推出宮廷特色小菜搭配各種滋補養生火鍋。蘇蘇州州鼎鼎膳膳鼎膳有機養生餐廳面積約800平米，是蘇城首家以有機食品為主要原料，根據客人健康情況而科學配餐的健康型有機養生餐飲生態餐廳生態餐廳生命主題業態描述及商

15、家推薦主題區產品策劃伊美爾n背景：政府核準執業的正規醫療機構設計了一整套私人會員式就診程序，提供一對一私密性醫療與美療服務，彰顯尊貴。n規模：面積達3000平方米；廣州華美整形美容醫院n背景：成立于1994年，全國率先在醫學整形中引入“航空式尊貴服務體系”，讓求美者真正感受到與國際接的全新醫學整形美容。n規模：面積6000平米。上海萬眾整形美容醫院，n背景：是華東地區高規格水準的醫學整形美容基地，并率先在國內導入5S國際星級醫療 服務理念。國內最具影響的權威醫療整形美容機構之一。n規模：面積約4000平米。整容整形整容整形生命主題業態描述及商家推薦主題區產品策劃北京黛夢麗人國際養生會所寧波Ro

16、coco養生會所l總營業面積為800平方米l巨資引進各種高科技美容儀器及獨特的法國香薰品牌，另獨立開設有男士美容標準專區。福州富力愛丁堡尊貴養生會所l營業面積 1000平米;l是崇文區規模最大、功能最全、美譽度最高的星級服務機構l營業面積近2000平方;l是美國Tibeart Corporation進行整備、輔導的專業養生沐足國際連鎖機構。養生會所養生會所生命主題業態描述及商家推薦主題區產品策劃主題商業生命主題浪漫主題寵物主題p慢生活館、體檢中心、養生餐廳等p婚禮教堂、婚紗攝影、婚慶等p寵物培訓基地、寵物展覽、拍賣等動漫主題兒童主題萬國薈萃p動漫主題公園、拓展基地等p兒童職業體驗館、兒童樂園等

17、p萬國街區、展覽區主題區產品策劃結合婚禮一族的消費流程，打造特色、浪漫、完善的慶典場地婚禮教堂。n目標客群：結婚人群；年齡22-35歲，80后為主n核心客群的生活方式特點：浪漫、溫馨、品質、便捷、服務n統計數據顯示，全國每年約有近萬對新人結婚，09年官方統計全國就有萬對新人登記結婚，隨后登記結婚新人數量連續兩年突破萬大關。結婚人數增長的趨勢明顯。浪漫主題之婚禮教堂主題區產品策劃服務人群n即將步入婚禮殿堂的情侶及其親朋好友業態背景n婚慶經濟是持久不衰的朝陽行業；本項目具備良好生態環境、齊全配套服務設施及知名的市場影響力，具備發展婚慶浪漫主題商業條件浪漫主題之婚紗攝影機構浪漫主題發展概況主題區產品

18、策劃浪漫主題業態組合建議n業態組合原則：滿足婚禮一族一站式的消費需求，把握當今年輕人，打造特色、浪漫的慶典場所，吸引目標客戶。婚禮教堂婚宴餐廳婚紗攝影主題區產品策劃婚慶用品浪漫主題業態規模及布局建議主題區產品策劃婚禮教堂婚紗攝影樓及攝影基地多功能廳浪漫主題規模及業態組和建議n教堂基底1500平米n商業基地2300平米n建筑基地：3800平米n室內建筑面積：6100平米婚禮教堂婚禮教堂婚紗攝影樓及攝影基地婚慶用品業態布局建議3 3F F2 2F F1 1F F城市花園 尊貴城源于臺灣，數萬平米的超大攝影基地，在現今中國影樓界可算獨一無二，可媲美美國好萊塢、香港制片廠及臺灣中影文化城。城市花園尊貴

19、婚紗電影城色色婚紗攝影色色婚紗攝影面積4000平米，在全國（包括港澳）擁有50多個直營機構和50多個加盟店，是全國婚紗攝影行業規模最大的企業之一。“天使之戀”婚紗攝影機構“天使之戀”婚紗攝影機構成立于2009年11月，擁有38萬平方米的龍鳳山莊影視基地，是目前中國規模最大的婚紗攝影機構。婚紗攝影機構浪漫主題業態描述及商家推薦主題區產品策劃n香港天使之戀婚紗攝影機構，目前已經在華南（東莞）和華東（宜興）分別投資建設了2個項目，他們依托婚紗攝影，以外景基地大力發展旅游休閑業，可以引薦部分商家參與到佛山項目中來。營銷部賴先生n城市花園尊貴婚紗，是北京乃至國內市場上的佼佼者，覺得如有合適項目可以向老板

20、推薦。訪談總部陳小姐浪漫主題業態描述及商家推薦主題區產品策劃浪漫主題業態描述及商家推薦隨著西方文文化大量的融入中國,很多新潮時尚的年輕新人更多的選擇了在教堂舉行婚禮,莊嚴浪漫的在牧師的見證下許下他們一生的誓言。主題區產品策劃n上海徐家匯天主教堂n北京西什庫教堂n香港圣約翰教堂品牌推薦婚 禮 教 堂婚紗影樓,攝影基地如今拍婚紗照，已經不再是一種潮流，而成為了每對新人結婚過程中必不可少的一個環節，甜蜜的微笑，個性的服裝，夢幻的場景，在鏡頭里記錄下那幸福浪漫的瞬間。浪漫主題業態描述及商家推薦主題區產品策劃多功能廳無論是中式的桌宴，還是西式的自助，婚宴都是婚禮中不可或缺的一部分，新人們在親朋好友的祝福

21、中，舉杯暢飲開始一段嶄新的人生旅程。同時，多功能廳也是舉辦公司年會，商務酒會的最佳場所。浪漫主題業態描述及商家推薦主題區產品策劃婚慶用品美輪美奐的婚紗，塔式婚禮蛋糕，新娘手捧花，個性喜糖等等，新穎時尚的婚慶用品已經成了新人婚禮中一道亮麗的風景線。浪漫主題業態描述及商家推薦主題區產品策劃浪漫主題館經濟效益的延伸拉動 不同類型酒店經濟甜蜜假期浪漫蜜月輕松周末養生療養浪漫主題業態描述及商家推薦主題區產品策劃主題商業生命主題浪漫主題寵物主題p慢生活館、體檢中心、養生餐廳等p浪漫博物館、情侶特色餐飲、心理咨詢等p寵物培訓基地、寵物展覽、拍賣等動漫主題兒童主題萬國薈萃p動漫主題公園、拓展基地等p兒童職業體

22、驗館、兒童樂園等p萬國街區、展覽區主題區產品策劃目前寵物在家庭結構中的地位契合目前家庭結構寵物消費的需求，滿足outlet客戶的消費細分，同時吸引都市中的寵物愛好者們，打造可聚集型成規模的專業消費場所寵物主題。n本項目核心客群：寵物愛好者、outlet購物群；n核心客群的生活方式特點：休閑、專業領域、為寵物的活兒而聚集寵物主題目標客戶分析主題區產品策劃n寵物的相關消費目前一直保持在高位水平，寵物樂園成為消費者周末與寵物一起玩耍的新興場所；n在滿足了成年人的購物、孩子的娛樂之外，還需要為帶寵物出行的消費者提供寄存及相關服務的場所；n為寵物提供全方位的服務，包括美容、醫護、喂養、寄存，同時售賣寵物

23、用品；n為消費者提供了一個信息共享的平臺，可以交流飼養心得，解決飼養過程中所遇到的問題，還可提供寵物轉送尋找到適合的家庭；n本項目得天獨厚的自然資源，可增加寵物玩樂的戶外場所，讓寵物及他們的主人找到回歸大自然的感覺。主題區產品策劃寵物主題發展概況寵物主題香港一寵百貨案例研究香港一寵百貨一寵百貨寵物日用品寵物寫真館寵物美容院寵物運動場業態組成圖業態組成圖寵物食品n地址：香港Emax 九龍灣 國際展貿中心 n規模：5600平米（含部分室外寵物訓練場地）。n經營模式：租賃購物中心整層，出租其余部分給其他業態獨立經營，其中還提供貨柜出租給其他品牌。n合作品牌：Dog One Life/Dog One

24、Life Studio/Pet Paradise/Just Care 吉之家/時代寵物美容學院主題區產品策劃寵物培訓寵物售賣寵物托管寵物主題業態組合建議n打造寵物消費的全產業鏈，形成規模性和聚集性；n配合主人的消費習慣，設置配業態。業態建議原則：業態建議原則：寵物展覽及拍賣寵物賽事寵物培訓及寄存本項目寵物主題業態組合建議寵物美容寵物診所寵物用品主題區產品策劃主題區產品策劃寵物主題業態規模及布局建議寵物展覽、拍賣寵物培訓基地、寵物寄存寵物診所寵物美容寵物用品室外培訓基地n與配套商業合并在一座單體建筑內，位于頂層；n室內面積3500平米；n設置頂層露天部分，結合實際情況作為培訓基地的室外部分或者設

25、置花園茶座，為寵物主人提供舒適的休閑消費環境狗狗們奮力的奔跑,主人們激情的吶喊,聰明伶俐的寵物們就像運動員一樣在賽場上拼搏。讓我們和這些寵物明星們一起分享他們的快樂與榮耀吧!寵物競技場主題區產品策劃寵物主題業態描述及商家建議主題區產品策劃寵物訓練中心完善的設施，豐富的課程，專業的訓練，寵物就如同小孩子,其實寵物的訓練能令他們懂得表達自己,體會主人對他們的愛,讓可愛的寵物們快樂、健康的成長。寵物主題業態描述及商家建議寵物展覽會以其突出的貿易性、廣泛的國際性、良好的專業性、完善的服務性，成為中國主流寵物用品生產商、經銷商、乃至國際專業貿易商采購盛會。主題區產品策劃寵物展覽及拍賣寵物主題業態描述及商

26、家建議寵物診所寵物的健康已經成為許多愛寵人士越來越關心的問題,先進的設備,精湛的醫術,整潔的環境,專業的呵護,寵物診所為寵物們提供最優質的服務。主題區產品策劃寵物主題業態描述及商家建議寵物美容院當寵物美容漸漸成為了一種流行趨勢，越來越多的寵物走進了美容店，多變的造型，多樣的服飾，在這里每一只寵物都被打造的煥然一新。主題區產品策劃寵物主題業態描述及商家建議寵物百貨寵物商店里日用品，食品，服裝，配飾一應俱全，幾乎可以滿足寵物們所有的日常需求，LV，GUCCI，BURBERRY原來寵物也可以擁有這樣的小資生活。主題區產品策劃寵物主題業態描述及商家建議完善區域商業功能，為區域購物者及未來居住人口提供便

27、利的生活環境，如：倉儲超市、洗衣店、音像店、銀行等。交通資源區域規劃l項目綜合體量大，擁有別墅、星級酒店等高端產品的組合，有利于本項目的商業形象的建立l蘆苞鎮四通八達的路網交通設施正在進一步完善，建成后可實現快捷的交通。商業體系構成配套商業體系配套商業社區商業美食文化中心夜游項目契合廣東人豐富的夜生活習慣，憑借未來便利的交通條件，規劃吸引人群的夜游項 目，延長消費時段，同時與區域，內其他物業相互關聯、促進，帶動消費。弘揚當地飲食文化，同時滿足區域內大體量人群的生活需求。配套商業美食文化中心夜游項目p作為項目整體餐飲配套p延伸消費時段，實現全天候消費社區商業p區域內便捷的生活配套商業體系構成配套

28、商業體系夜總會的類型與酒店類型的契合度分析考慮本項目區域內規劃多個酒店設施，結合區域的地理位置以及便利的交通環境，設置夜總會的業態，不僅延伸了區域內消費的時段，形成夜游項目，同時與與酒店相結合，相互促進消費。配套商業產品策劃夜游項目本項目夜總會類型打造建議：依托便捷交通，吸引城市貴族，打造私密、專屬的男性消費的夜總會，借助良好的自然資源，同時配套五星、度假型酒店。專向人群的吸引可迅速提升區域的知名度，拉升其他業態發展。配套商業產品策劃夜游項目夜總會高端消費群體，娛樂的同時進行交際活動，人們為了在輕松的氛圍內洽談業務、聚會、會議等，準確把握高端消費者的消費習慣及動機，設置洗浴中心，與之相互融合、

29、促進，使客戶體驗便捷一站式的服務。三層為夜總會與周邊酒店客群互補，拉動酒店經濟，打造超活力不夜天。單層面積：3000平米一層夜總會：2000平米；洗浴中心1000平米；二層為洗浴中心服務于周邊酒店內，夜總會及中高檔收入消費客群。配套商業產品策劃夜游項目3 3F F2 2F F1 1F F 洗浴中心 1000平米夜總會2000平米洗浴中心夜總會配套商業產品策劃配套商業 美食文化中心夜游項目p作為項目整體餐飲配套p延伸消費時段，實現全天候消費社區商業p區域內便捷的生活配套n在娛樂、購物之后，餐飲也是本項目的必備業態之一。n中國美食：集合廣東、福建、海南、香港、澳門等地的地方特色美食，弘揚廣東飲食文

30、化；n異國美食：延伸outlet的形象，聚集各國知名餐飲，讓顧客不出國門，體驗各國餐飲文化及美食盛宴。n品牌餐飲：引進品牌主力店，提升項目的認知度，迅速拉上人氣；n輔助餐飲：其中搭配甜點、水吧、面包房等精致的輔助餐飲，完善餐飲功能；n餐飲體量：考慮到就餐時間的相對集中，餐飲的供應量需要非常充足，同時考慮到餐飲種類的繁多，因此建議本項目的餐飲業態控制在2萬平米以內。配套商業產品策劃餐飲美食中心廣佛餐飲單層面積：7000平米其他商業產品策劃餐飲美食中心3 3F F2 2F F1 1F F二層異國美食n以引進世界各國特色餐廳為主,例如泰國蕉葉餐廳,可以滿足喜愛異國美食或時尚年輕的消費客群的需求。三層品牌餐飲n以引進品牌餐廳為主，例如俏江南這類高檔餐廳，可以滿足商務宴請或中高檔收入的消費客群的需求。一層廣州美食n以引進廣東本地招牌小吃為主,例如食在廣州,可以滿足喜愛本地特色美食或老年人的消費客群的需求。