1、品牌落地篇：品牌落地篇：品牌傳播定位及市場(chǎng)營(yíng)銷方案品牌傳播定位及市場(chǎng)營(yíng)銷方案杭州黑弧奧美廣告杭州黑弧奧美廣告本項(xiàng)目專案小組成員所做功課：深入了解中海企業(yè)文化、過往操盤項(xiàng)目特征、杭州深入了解中海企業(yè)文化、過往操盤項(xiàng)目特征、杭州江景項(xiàng)目市場(chǎng)表現(xiàn)、濱江現(xiàn)有供需情況、杭州區(qū)域江景項(xiàng)目市場(chǎng)表現(xiàn)、濱江現(xiàn)有供需情況、杭州區(qū)域小戶型競(jìng)爭(zhēng)現(xiàn)狀小戶型競(jìng)爭(zhēng)現(xiàn)狀試圖讓思考的觸角更深入：品牌中海在杭州，所扮演的角色僅中海在杭州，所扮演的角色僅僅是僅是“地產(chǎn)行業(yè)領(lǐng)導(dǎo)品牌地產(chǎn)行業(yè)領(lǐng)導(dǎo)品牌”，還是同樣要在杭州成為區(qū)域領(lǐng)還是同樣要在杭州成為區(qū)域領(lǐng)導(dǎo)品牌（強(qiáng)龍導(dǎo)品牌（強(qiáng)龍/地頭蛇）？地頭蛇）？憑什么？如何做？何以區(qū)隔？憑什么？如

2、何做？何以區(qū)隔？萬(wàn)科萬(wàn)科朗詩(shī)朗詩(shī)行行業(yè)業(yè)影影響響區(qū)域影響區(qū)域影響綠城綠城中海中海凱德凱德濱江濱江坤和坤和廣廈廣廈試圖讓思考的觸角更深入：項(xiàng)目作為在杭州第一個(gè)亮相的項(xiàng)作為在杭州第一個(gè)亮相的項(xiàng)目，它所要承擔(dān)的目，它所要承擔(dān)的“項(xiàng)目突項(xiàng)目突圍圍+品牌落地承載品牌落地承載”的功能如的功能如何實(shí)現(xiàn)？何實(shí)現(xiàn)？它的使命力、它的使命力、“不一樣不一樣”、區(qū)隔、利益，體現(xiàn)在哪里？區(qū)隔、利益，體現(xiàn)在哪里？試圖讓思考的觸角更深入：客群要生根立足，就必須從本項(xiàng)要生根立足，就必須從本項(xiàng)目開始培養(yǎng)中海的目開始培養(yǎng)中海的FANSFANS，通，通過他們建立口碑，形成過他們建立口碑，形成“傳傳染源染源”；哪些人？為什么？滿足他

3、們哪些人？為什么？滿足他們何種精神渴求？何種精神渴求？公眾公眾公眾公眾公眾公眾有影響力客群有影響力客群公眾公眾公眾公眾本項(xiàng)目本項(xiàng)目后續(xù)項(xiàng)目后續(xù)項(xiàng)目同樣要在同樣要在杭州定位杭州定位于高端的于高端的中海，必中海，必然是三環(huán)然是三環(huán)節(jié)節(jié)“共為共為高端高端”的的必然結(jié)果。必然結(jié)果。提案時(shí)間所限，我們將此次思考之諸多判斷依據(jù)提案時(shí)間所限，我們將此次思考之諸多判斷依據(jù)（市場(chǎng)、競(jìng)品表現(xiàn)等）不做一一羅列，更多的給（市場(chǎng)、競(jìng)品表現(xiàn)等）不做一一羅列，更多的給出判斷和結(jié)論。如有對(duì)這些判斷的依據(jù)的疑問，出判斷和結(jié)論。如有對(duì)這些判斷的依據(jù)的疑問，歡迎留待提報(bào)后共同探討。歡迎留待提報(bào)后共同探討。本項(xiàng)目品牌傳播定位的基調(diào)要

4、實(shí)現(xiàn)本項(xiàng)目突圍要實(shí)現(xiàn)本項(xiàng)目突圍+品牌落地承載的雙重功能，本項(xiàng)目的策品牌落地承載的雙重功能，本項(xiàng)目的策略核心必然是：略核心必然是：中海品牌DNA之于項(xiàng)目關(guān)鍵特性的完美聚合先來(lái)看“中?！比f(wàn)科（細(xì)節(jié)、中產(chǎn)）萬(wàn)科（細(xì)節(jié)、中產(chǎn)）朗詩(shī)（科技）朗詩(shī)（科技）行行業(yè)業(yè)美美譽(yù)譽(yù)區(qū)域認(rèn)知區(qū)域認(rèn)知綠城（古典、精致）綠城（古典、精致）中海（？）中海（？）凱德（人文）凱德（人文）濱江（豪華）濱江（豪華）坤和（大、親和）坤和（大、親和）廣廈（老資格）廣廈（老資格）各地產(chǎn)品牌核心價(jià)值“中?！钡囊延?004200420062006中國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)百?gòu)?qiáng)企業(yè)綜合實(shí)力第一；中國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)百?gòu)?qiáng)企業(yè)綜合實(shí)力第一；2004200420062

5、006中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)領(lǐng)導(dǎo)品牌第一；中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)領(lǐng)導(dǎo)品牌第一；1919年年1818個(gè)城市，個(gè)城市，高端精品戰(zhàn)略高端精品戰(zhàn)略“樓樓精品樓樓精品”嚴(yán)格奉行嚴(yán)格奉行“過程精品過程精品”開發(fā)理念開發(fā)理念所開發(fā)之幾十個(gè)樓盤，大多榮膺諸多桂冠；所開發(fā)之幾十個(gè)樓盤，大多榮膺諸多桂冠；“建筑專家建筑專家”；“文萬(wàn)科文萬(wàn)科”、“理中海理中?！钡禺a(chǎn)業(yè)的地產(chǎn)業(yè)的“黃埔軍校黃埔軍?！眱?yōu)良客戶服務(wù)能力優(yōu)良客戶服務(wù)能力 高端物業(yè)品牌高端物業(yè)品牌“深藍(lán)物業(yè)深藍(lán)物業(yè)”“中?！甭涞谼NA杭州人興趣點(diǎn)2004200420062006中國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)百?gòu)?qiáng)企業(yè)綜合實(shí)力第一；中國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)百?gòu)?qiáng)企業(yè)綜合實(shí)力第一；2004200420062

6、006中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)領(lǐng)導(dǎo)品牌第一；中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)領(lǐng)導(dǎo)品牌第一；1919年年1818個(gè)城市，個(gè)城市，高端精品戰(zhàn)略高端精品戰(zhàn)略“樓樓精品樓樓精品”嚴(yán)格奉行嚴(yán)格奉行“過程精品過程精品”開發(fā)理念開發(fā)理念所開發(fā)之幾十個(gè)樓盤，大多榮膺諸多桂冠；所開發(fā)之幾十個(gè)樓盤，大多榮膺諸多桂冠；“建筑專家建筑專家”；“文萬(wàn)科文萬(wàn)科”、“理中海理中海”地產(chǎn)業(yè)的地產(chǎn)業(yè)的“黃埔軍校黃埔軍?！眱?yōu)良客戶服務(wù)能力優(yōu)良客戶服務(wù)能力 高端物業(yè)品牌高端物業(yè)品牌“深藍(lán)物業(yè)深藍(lán)物業(yè)”“業(yè)內(nèi)是老大，在這里會(huì)水土不服吧，畢竟杭業(yè)內(nèi)是老大，在這里會(huì)水土不服吧，畢竟杭州是特別的；州是特別的；”“在國(guó)內(nèi)，杭州的房地產(chǎn)水平也很高在國(guó)內(nèi)，杭州的房地產(chǎn)水平

7、也很高”“房子造的好是應(yīng)該的房子造的好是應(yīng)該的”“綠城在國(guó)內(nèi)也很牛綠城在國(guó)內(nèi)也很牛”“和綠城的樓盤一樣，精品，靠的牢和綠城的樓盤一樣，精品，靠的牢”“這個(gè)倒是沒怎么聽說過，有意思這個(gè)倒是沒怎么聽說過，有意思”“和綠城、萬(wàn)科的物管有什么不同么和綠城、萬(wàn)科的物管有什么不同么”“說的好，不知道做的好不好說的好，不知道做的好不好”“萬(wàn)科在杭州也是剛開始呢萬(wàn)科在杭州也是剛開始呢”回顧之前所提的“品牌”問題中海既要做行業(yè)領(lǐng)頭羊，又要成為杭州區(qū)域領(lǐng)導(dǎo)者，能與現(xiàn)有綠中海既要做行業(yè)領(lǐng)頭羊，又要成為杭州區(qū)域領(lǐng)導(dǎo)者，能與現(xiàn)有綠城、坤和、濱江、萬(wàn)科相區(qū)別，又高于他們的關(guān)鍵可訴求：城、坤和、濱江、萬(wàn)科相區(qū)別，又高于他們

8、的關(guān)鍵可訴求：“過程精品”“深藍(lán)精品物管”“樓樓精品戰(zhàn)略”對(duì)于“純粹精品”的堅(jiān)持！萬(wàn)科（細(xì)節(jié)、中產(chǎn)）萬(wàn)科（細(xì)節(jié)、中產(chǎn)）朗詩(shī)（科技）朗詩(shī)（科技）行行業(yè)業(yè)美美譽(yù)譽(yù)區(qū)域認(rèn)知區(qū)域認(rèn)知綠城（古典、精致）綠城（古典、精致）中海（純粹精品）中海（純粹精品）凱德（人文）凱德（人文）濱江（豪華）濱江（豪華）坤和（大、親和）坤和（大、親和）廣廈（老資格）廣廈（老資格）各地產(chǎn)品牌核心價(jià)值再來(lái)看本項(xiàng)目從地塊屬性看本項(xiàng)目直面濱江及錢江北岸“江景”資源項(xiàng)目的激烈競(jìng)爭(zhēng)；從大比例物業(yè)類型及預(yù)期售價(jià)看本項(xiàng)目直面市中心及熱點(diǎn)板塊“90方”項(xiàng)目的激烈競(jìng)爭(zhēng)；將面臨兩大類別市場(chǎng)的競(jìng)爭(zhēng)本地客源濱江區(qū)現(xiàn)有住民及在當(dāng)?shù)毓ぷ鞯母咝庐a(chǎn)業(yè)人士；市

9、區(qū)客源生活或工作在武林門往南及錢塘江邊的杭州人或新杭州人；將面臨兩大關(guān)鍵客源的爭(zhēng)奪綜合比較的競(jìng)爭(zhēng)力，何在？本項(xiàng)目的物理特性濱江區(qū)沿江唯一的集濱江區(qū)沿江唯一的集TOWNHOUSETOWNHOUSE、純復(fù)式、高層江景小戶型、純復(fù)式、高層江景小戶型公寓；公寓；規(guī)劃上的主導(dǎo)思想：最大限度利用江景資源；規(guī)劃上的主導(dǎo)思想：最大限度利用江景資源；在布局上以在布局上以C C形環(huán)抱，設(shè)計(jì)上保證了南北一線江景的景觀，形環(huán)抱，設(shè)計(jì)上保證了南北一線江景的景觀，又與錢塘江實(shí)際走勢(shì)形狀形成一定呼應(yīng)，滿足風(fēng)水要求；又與錢塘江實(shí)際走勢(shì)形狀形成一定呼應(yīng)，滿足風(fēng)水要求；稀缺稀缺TOWNHOUSETOWNHOUSE提升項(xiàng)目的檔次及

10、價(jià)格水平；提升項(xiàng)目的檔次及價(jià)格水平；TOWNHOUSETOWNHOUSE、復(fù)式及大平層區(qū)的抬高設(shè)計(jì)，盡量占有江景資、復(fù)式及大平層區(qū)的抬高設(shè)計(jì)，盡量占有江景資源，又可以與項(xiàng)目中的高層公寓區(qū)形成一定的地勢(shì)落差與源，又可以與項(xiàng)目中的高層公寓區(qū)形成一定的地勢(shì)落差與景觀水系的營(yíng)造等，形成一定的區(qū)格；景觀水系的營(yíng)造等，形成一定的區(qū)格；新古典主義建筑風(fēng)格，建筑以石材為主，色調(diào)為淺黃色新古典主義建筑風(fēng)格，建筑以石材為主，色調(diào)為淺黃色 ；項(xiàng)目西側(cè)、南側(cè)有大面積的市政公園，小區(qū)內(nèi)部利用地勢(shì)項(xiàng)目西側(cè)、南側(cè)有大面積的市政公園，小區(qū)內(nèi)部利用地勢(shì)的落差可以形成中庭景觀；的落差可以形成中庭景觀；配套：配套：10001000

11、平方米商務(wù)中心、平方米商務(wù)中心、10001000平方米沿街商鋪（主要平方米沿街商鋪（主要定位服務(wù)小區(qū)為主）、異形室外游泳池、定位服務(wù)小區(qū)為主）、異形室外游泳池、1212班幼兒園班幼兒園 所有的小戶型單元都能有一定的江景視線；所有的小戶型單元都能有一定的江景視線；創(chuàng)新型的產(chǎn)品設(shè)計(jì)，小戶型部分基本上都有創(chuàng)新型的產(chǎn)品設(shè)計(jì)，小戶型部分基本上都有1010個(gè)平方米個(gè)平方米以上的贈(zèng)送空間，通過露臺(tái)（雙層高陽(yáng)臺(tái)以上的贈(zèng)送空間，通過露臺(tái)（雙層高陽(yáng)臺(tái) ）、空中花園）、空中花園的形式實(shí)現(xiàn)，滿足了功能上不同轉(zhuǎn)換的需要，在形式上的形式實(shí)現(xiàn)，滿足了功能上不同轉(zhuǎn)換的需要，在形式上具有成長(zhǎng)性，具有成長(zhǎng)性，9090平米的面積可

12、享受四房或五房空間舒適平米的面積可享受四房或五房空間舒適感；感；高層部分實(shí)現(xiàn)停車地下處理，減少對(duì)于社區(qū)居住的干擾；高層部分實(shí)現(xiàn)停車地下處理，減少對(duì)于社區(qū)居住的干擾；地塊稀缺，錢塘江地塊稀缺，錢塘江“彎彎”角僅此一塊；角僅此一塊；項(xiàng)目特性之于兩大類別競(jìng)爭(zhēng)市場(chǎng)的優(yōu)勢(shì)江景樓盤在布局上以在布局上以C C形環(huán)抱，設(shè)計(jì)上保證了南北一線江景的景觀，又與形環(huán)抱，設(shè)計(jì)上保證了南北一線江景的景觀，又與錢塘江實(shí)際走勢(shì)形狀形成一定呼應(yīng)，滿足風(fēng)水要求；錢塘江實(shí)際走勢(shì)形狀形成一定呼應(yīng)，滿足風(fēng)水要求；稀缺稀缺TOWNHOUSETOWNHOUSE提升項(xiàng)目的檔次及價(jià)格水平；提升項(xiàng)目的檔次及價(jià)格水平；項(xiàng)目西側(cè)、南側(cè)有大面積的市政

13、公園，小區(qū)內(nèi)部利用地勢(shì)的落差項(xiàng)目西側(cè)、南側(cè)有大面積的市政公園，小區(qū)內(nèi)部利用地勢(shì)的落差可以形成中庭景觀；可以形成中庭景觀；配套：配套：10001000平方米商務(wù)中心、平方米商務(wù)中心、10001000平方米沿街商鋪（主要定位平方米沿街商鋪（主要定位服務(wù)小區(qū)為主）、異形室外游泳池、服務(wù)小區(qū)為主）、異形室外游泳池、1212班幼兒園班幼兒園 地塊稀缺，錢塘江地塊稀缺，錢塘江“彎彎”角僅此一塊；角僅此一塊；“灣”、配套、稀缺物業(yè)小戶型項(xiàng)目規(guī)劃上的主導(dǎo)思想：最大限度利用江景資源；規(guī)劃上的主導(dǎo)思想：最大限度利用江景資源；在布局上以在布局上以C C形環(huán)抱，設(shè)計(jì)上保證了南北一線江景的景觀，又與形環(huán)抱，設(shè)計(jì)上保證了

14、南北一線江景的景觀，又與錢塘江實(shí)際走勢(shì)形狀形成一定呼應(yīng)，滿足風(fēng)水要求；錢塘江實(shí)際走勢(shì)形狀形成一定呼應(yīng)，滿足風(fēng)水要求；創(chuàng)新型的產(chǎn)品設(shè)計(jì)，小戶型部分基本上都有創(chuàng)新型的產(chǎn)品設(shè)計(jì)，小戶型部分基本上都有1010個(gè)平方米以上的贈(zèng)個(gè)平方米以上的贈(zèng)送空間，通過露臺(tái)（雙層高陽(yáng)臺(tái)送空間，通過露臺(tái)（雙層高陽(yáng)臺(tái) ）、空中花園的形式實(shí)現(xiàn)，滿）、空中花園的形式實(shí)現(xiàn)，滿足了功能上不同轉(zhuǎn)換的需要，在形式上具有成長(zhǎng)性，足了功能上不同轉(zhuǎn)換的需要，在形式上具有成長(zhǎng)性，9090平米的面平米的面積可享受四房或五房空間舒適感；積可享受四房或五房空間舒適感；所有的小戶型單元都能有一定的江景視線；所有的小戶型單元都能有一定的江景視線；“可生

15、長(zhǎng)戶型”、270江景回顧之前所提的“項(xiàng)目”問題對(duì)突圍于對(duì)突圍于“江景江景”項(xiàng)目與小戶型項(xiàng)目的激烈競(jìng)爭(zhēng)，區(qū)別性競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)項(xiàng)目與小戶型項(xiàng)目的激烈競(jìng)爭(zhēng)，區(qū)別性競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)的綜合：勢(shì)的綜合：生活的“大有看頭”！“灣岸”“可生長(zhǎng)戶型”“270大視野看江”“宜居性”本項(xiàng)目潛在的購(gòu)買者目標(biāo)人群尋找市區(qū)人口市區(qū)人口周邊及省內(nèi)各地投資人群周邊及省內(nèi)各地投資人群濱江區(qū)人口濱江區(qū)人口占占40%40%以上；以上；以高新企業(yè)工作的的白領(lǐng)為主，占以高新企業(yè)工作的的白領(lǐng)為主，占30%30%左左右，企業(yè)高級(jí)管理層及私營(yíng)業(yè)主、政府右，企業(yè)高級(jí)管理層及私營(yíng)業(yè)主、政府工作人員為輔，占工作人員為輔，占10%10%以上；以上；30%30%左右

16、左右市區(qū)的部分私營(yíng)業(yè)主、市區(qū)的部分私營(yíng)業(yè)主、高級(jí)管理層、白領(lǐng)階層，高級(jí)管理層、白領(lǐng)階層，分為兩部分，一部分純分為兩部分，一部分純粹投資，一部分為首次粹投資，一部分為首次置業(yè)及改善置業(yè)，但都置業(yè)及改善置業(yè)，但都同樣注重項(xiàng)目所處的外同樣注重項(xiàng)目所處的外部環(huán)境及項(xiàng)目本身的產(chǎn)部環(huán)境及項(xiàng)目本身的產(chǎn)品特色；品特色；20%20%左右；左右；純粹看好杭州及濱江房地產(chǎn)市場(chǎng)純粹看好杭州及濱江房地產(chǎn)市場(chǎng)長(zhǎng)期發(fā)展的投資人群，具有獨(dú)到長(zhǎng)期發(fā)展的投資人群，具有獨(dú)到的眼光及豐富的投資經(jīng)驗(yàn)；也有的眼光及豐富的投資經(jīng)驗(yàn)；也有部分為為子女或者自身將來(lái)到杭部分為為子女或者自身將來(lái)到杭州定居而提前置業(yè)的；州定居而提前置業(yè)的；核心溝通

17、人群界定（以90方需求為重點(diǎn)）濱江區(qū)高新企業(yè)中高濱江區(qū)高新企業(yè)中高級(jí)白領(lǐng)（如級(jí)白領(lǐng)（如UTUT員工）員工）市區(qū)高收入行業(yè)白領(lǐng)市區(qū)高收入行業(yè)白領(lǐng)（如慶春路金融從業(yè)（如慶春路金融從業(yè)人員、解放路醫(yī)務(wù)人人員、解放路醫(yī)務(wù)人員、公務(wù)員等）員、公務(wù)員等）企事業(yè)單位中高層或核心企事業(yè)單位中高層或核心技術(shù)骨干；技術(shù)骨干；擁有良好的教育背景；擁有良好的教育背景；三口之家居多；三口之家居多；初次或改善置業(yè)；初次或改善置業(yè)；處于事業(yè)的發(fā)展成熟期；處于事業(yè)的發(fā)展成熟期；界定依據(jù) 對(duì)濱江現(xiàn)可居住性的認(rèn)可，及對(duì)未來(lái)增值潛力的對(duì)濱江現(xiàn)可居住性的認(rèn)可，及對(duì)未來(lái)增值潛力的相信；相信；追求居住環(huán)境與工作環(huán)境的追求居住環(huán)境與工作環(huán)

18、境的“身份對(duì)等身份對(duì)等”；在可實(shí)現(xiàn)前提下，對(duì)在可實(shí)現(xiàn)前提下，對(duì)“江景豪宅江景豪宅”的由衷偏好；的由衷偏好；可被品牌感召，能接受可被品牌感召，能接受“中海中?！逼放苾r(jià)值；品牌價(jià)值；有潛在的有潛在的“獨(dú)到眼光獨(dú)到眼光”的被稱贊欲望；的被稱贊欲望；他們他們對(duì)其他人群有對(duì)其他人群有“意見感染力意見感染力”；洞察他們的購(gòu)買動(dòng)機(jī)想買90平米的客戶能夠享受三房、四房的空間及買不起150平米又希望住江邊生活的客群。回顧之前所提的“客群”問題這群即現(xiàn)實(shí)有對(duì)未來(lái)充滿想象力的客戶，總期待在有限的支付成這群即現(xiàn)實(shí)有對(duì)未來(lái)充滿想象力的客戶，總期待在有限的支付成本中，獲得最大的投資收益：本中，獲得最大的投資收益：“欲望”

19、的極大滿足！“住的舒服”“品牌消費(fèi)”“經(jīng)濟(jì)、實(shí)惠、有面子”“住在江邊”的身份標(biāo)簽我們的品牌傳播定位？“過程精品過程精品”意味著從規(guī)劃到建筑意味著從規(guī)劃到建筑到實(shí)際交付過程中，到實(shí)際交付過程中，每個(gè)環(huán)節(jié)都照每個(gè)環(huán)節(jié)都照顧的很到位顧的很到位；“深藍(lán)物管深藍(lán)物管”是伴隨著精品住宅而是伴隨著精品住宅而共生的精品服務(wù)，是軟性服務(wù)在產(chǎn)共生的精品服務(wù)，是軟性服務(wù)在產(chǎn)品硬性指標(biāo)上對(duì)品硬性指標(biāo)上對(duì)“都很到位都很到位”的的完美補(bǔ)充；完美補(bǔ)充；“精品戰(zhàn)略精品戰(zhàn)略”確保的是當(dāng)前以及今后確保的是當(dāng)前以及今后所有品牌項(xiàng)目的所有品牌項(xiàng)目的價(jià)值一致價(jià)值一致，事實(shí)上已，事實(shí)上已照顧到了品牌客群的照顧到了品牌客群的“血統(tǒng)純正血統(tǒng)

20、純正”；“270“270江景江景”已將人的視野已將人的視野極大化極大化，而項(xiàng)目整體，而項(xiàng)目整體規(guī)劃進(jìn)一步體現(xiàn)對(duì)資源的規(guī)劃進(jìn)一步體現(xiàn)對(duì)資源的“最大化挖掘最大化挖掘”；“可生長(zhǎng)戶型可生長(zhǎng)戶型”是對(duì)空間是對(duì)空間最合理最合理化化利用，也是目利用，也是目標(biāo)客群對(duì)生活標(biāo)客群對(duì)生活“一步到位再到一步到位再到位位”的滿足；的滿足；目標(biāo)客群對(duì)在目標(biāo)客群對(duì)在“用最合理投資獲得最大回報(bào)用最合理投資獲得最大回報(bào)”上的堅(jiān)持，上的堅(jiān)持，以及本項(xiàng)目在其預(yù)期上的友好實(shí)現(xiàn)，某種程度上，是讓他以及本項(xiàng)目在其預(yù)期上的友好實(shí)現(xiàn)，某種程度上，是讓他們們“3030不惑不惑”，最充分最充分實(shí)現(xiàn)了當(dāng)前的生活理想；實(shí)現(xiàn)了當(dāng)前的生活理想；用一個(gè)

21、詞，對(duì)這些核心關(guān)鍵進(jìn)行統(tǒng)合最充分最充分最大化挖掘最大化挖掘視野視野極大化極大化最合理化最合理化利用利用一步到位再到位一步到位再到位都很到位都很到位價(jià)值一致價(jià)值一致“極 致”“極致生活”中海品牌DNA之于項(xiàng)目核心賣點(diǎn)的統(tǒng)合，給于這些“生活投機(jī)者”帶來(lái)的用更有個(gè)性、更符合目標(biāo)客群溝通語(yǔ)境的詞匯替代“MAX生活”MAX生活”極致極致“的的景觀生活景觀生活”極致極致“的的空間生活空間生活”極致極致“的的陽(yáng)光生活陽(yáng)光生活”極致極致“的的視野生活視野生活”極致極致“的的品牌品牌DNA極致的極致的居住和身份居住和身份享受享受極致的極致的最小投資，最小投資，最大回報(bào)最大回報(bào)極致的極致的當(dāng)前居住理當(dāng)前居住理想滿

22、足想滿足極致的極致的經(jīng)濟(jì)實(shí)惠心經(jīng)濟(jì)實(shí)惠心情滿足情滿足項(xiàng)目的概念定位：灣灣 岸岸 MAXMAX生活生活 地標(biāo)地標(biāo)處于灣處處于灣處 就在岸邊與項(xiàng)目有關(guān)聯(lián)、目標(biāo)群有共鳴就在岸邊與項(xiàng)目有關(guān)聯(lián)、目標(biāo)群有共鳴 形象定位形象定位案名主推：主推：中海水岸瀾山水岸，點(diǎn)明了項(xiàng)目處于水邊水岸，點(diǎn)明了項(xiàng)目處于水邊瀾山，表明景觀壯闊，山巒起伏瀾山，表明景觀壯闊，山巒起伏“水岸瀾山水岸瀾山”，中性，高雅，大氣，點(diǎn)明了項(xiàng)目的景觀特，中性，高雅，大氣，點(diǎn)明了項(xiàng)目的景觀特色，易記易傳播色，易記易傳播副推案名：副推案名：中海覽岸 中海中海月半灣月半灣 中海中海泊景灣泊景灣 中海中海瀾俊瀾俊 中海中海泊岸觀山泊岸觀山備選案名：備選

23、案名：品牌傳播語(yǔ)方向一：與“MAX生活”概念相契合主推廣告語(yǔ)：主推廣告語(yǔ)：極致人生備選：備選：一切N方向二：與目標(biāo)群進(jìn)行溝通備選廣告語(yǔ)：備選廣告語(yǔ)：總有一群人不同案案 名：名：中海中海水岸瀾山水岸瀾山定定 位：位：灣灣岸岸MAXMAX生活地標(biāo)生活地標(biāo)廣告語(yǔ)：廣告語(yǔ)：極致人生極致人生總結(jié)LOGO表現(xiàn)主推備選LOGO方案?jìng)溥xLOGO-1備選LOGO-2備選LOGO-3備選LOGO-4推廣階段的內(nèi)容劃分及主題第一階段第一階段主題：主題：極致自我極致自我第三階段第三階段品牌落地品牌落地告訴公眾中海告訴公眾中海是怎樣一個(gè)人是怎樣一個(gè)人主題：主題：“價(jià)值中海價(jià)值中?！钡诙A段第二階段造勢(shì)，人群溝通造勢(shì)，人

24、群溝通打動(dòng)目標(biāo)群，并襯打動(dòng)目標(biāo)群，并襯托出項(xiàng)目高端形象托出項(xiàng)目高端形象推勢(shì)，做產(chǎn)品推勢(shì)，做產(chǎn)品放大賣點(diǎn)，強(qiáng)放大賣點(diǎn)，強(qiáng)化好感度化好感度主題：主題：極致新生活極致新生活第一階段：品牌落地第一階段：品牌落地必須讓公眾知道中必須讓公眾知道中海的優(yōu)勢(shì)，讓他們海的優(yōu)勢(shì)，讓他們知道中海是什么樣知道中海是什么樣的，建立好感度的，建立好感度從中海的從中海的優(yōu)勢(shì)優(yōu)勢(shì)入入手，放大中海的手，放大中海的幾個(gè)點(diǎn)：幾個(gè)點(diǎn)：誠(chéng)信誠(chéng)信品牌價(jià)值第一品牌價(jià)值第一 樣樣精品樣樣精品 歷史成績(jī)歷史成績(jī)中海與萬(wàn)科中海與萬(wàn)科/綠城綠城/等都不同，中海有等都不同，中海有中海的優(yōu)勢(shì)中海的優(yōu)勢(shì)綠城在杭州很強(qiáng)勢(shì)；綠城在杭州很強(qiáng)勢(shì)；況且很多老百姓

25、不況且很多老百姓不了解中海。了解中海。第一階段創(chuàng)第一階段創(chuàng)作表現(xiàn)作表現(xiàn)主題：主題：“價(jià)值中海價(jià)值中?！眱?nèi)文：內(nèi)文：中海地產(chǎn)隸屬于香港上市中海地產(chǎn)隸屬于香港上市公司、大陸房地產(chǎn)行業(yè)綜公司、大陸房地產(chǎn)行業(yè)綜合實(shí)力第一名的中國(guó)海外合實(shí)力第一名的中國(guó)海外集團(tuán)，自集團(tuán)，自19811981年起，始終年起，始終秉承秉承“誠(chéng)信卓越，精品永誠(chéng)信卓越，精品永恒恒”的企業(yè)信念，在全國(guó)的企業(yè)信念，在全國(guó)1414個(gè)城市創(chuàng)造了數(shù)十個(gè)精個(gè)城市創(chuàng)造了數(shù)十個(gè)精品，鍛就了自品，鍛就了自20042004年至年至20062006年連續(xù)年連續(xù)3 3年穩(wěn)居全國(guó)房年穩(wěn)居全國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)品牌榜榜首的光地產(chǎn)行業(yè)品牌榜榜首的光輝，品牌價(jià)值達(dá)數(shù)十億

26、元。輝，品牌價(jià)值達(dá)數(shù)十億元。在杭州濱江僅有的兩個(gè)灣在杭州濱江僅有的兩個(gè)灣岸之一，中海地產(chǎn)即將呈岸之一，中海地產(chǎn)即將呈現(xiàn)高品質(zhì)精品力作現(xiàn)高品質(zhì)精品力作“中海中海 水岸瀾山水岸瀾山”，敬請(qǐng)期待！，敬請(qǐng)期待！內(nèi)文：內(nèi)文：勝在專業(yè)、務(wù)實(shí)的中海地產(chǎn)，勝在專業(yè)、務(wù)實(shí)的中海地產(chǎn)，隸屬于曾以建筑為主業(yè)、大隸屬于曾以建筑為主業(yè)、大陸房地產(chǎn)行業(yè)綜合實(shí)力第一陸房地產(chǎn)行業(yè)綜合實(shí)力第一名的中國(guó)海外集團(tuán)。名的中國(guó)海外集團(tuán)。2626年來(lái)，年來(lái)，中海地產(chǎn)始終把持著務(wù)實(shí)之中海地產(chǎn)始終把持著務(wù)實(shí)之心，尊重居住者對(duì)質(zhì)量、細(xì)心，尊重居住者對(duì)質(zhì)量、細(xì)節(jié)、品質(zhì)的苛求，以更專業(yè)節(jié)、品質(zhì)的苛求，以更專業(yè)的經(jīng)驗(yàn)、更務(wù)實(shí)的心態(tài)，為的經(jīng)驗(yàn)、更務(wù)實(shí)

27、的心態(tài)，為“建世間精品，筑幸福人生建世間精品，筑幸福人生”而不斷挑戰(zhàn)自我、超越極限。而不斷挑戰(zhàn)自我、超越極限。在杭州濱江僅有的兩個(gè)灣岸在杭州濱江僅有的兩個(gè)灣岸之一，中海地產(chǎn)即將呈現(xiàn)高之一，中海地產(chǎn)即將呈現(xiàn)高品質(zhì)精品力作品質(zhì)精品力作“中海中海 水岸瀾水岸瀾山山”，敬請(qǐng)期待！，敬請(qǐng)期待！內(nèi)文：內(nèi)文：以誠(chéng)信著稱的中海地產(chǎn)，以誠(chéng)信著稱的中海地產(chǎn)，隸屬于香港上市公司、大隸屬于香港上市公司、大陸房地產(chǎn)行業(yè)綜合實(shí)力第陸房地產(chǎn)行業(yè)綜合實(shí)力第一名的中國(guó)海外集團(tuán)。一名的中國(guó)海外集團(tuán)。2626年來(lái)，誠(chéng)信，是中海地產(chǎn)年來(lái)，誠(chéng)信，是中海地產(chǎn)締造每一個(gè)精品的基礎(chǔ)，締造每一個(gè)精品的基礎(chǔ)，貫穿中海地產(chǎn)在全國(guó)貫穿中海地產(chǎn)在全國(guó)

28、1414個(gè)個(gè)城市的人居實(shí)踐。在誠(chéng)信城市的人居實(shí)踐。在誠(chéng)信立言的背后，是全國(guó)立言的背后，是全國(guó)100100萬(wàn)萬(wàn)居住者那無(wú)處不在的口碑，居住者那無(wú)處不在的口碑，令互信永世長(zhǎng)存。令互信永世長(zhǎng)存。在杭州濱江僅有的兩個(gè)灣在杭州濱江僅有的兩個(gè)灣岸之一，中海地產(chǎn)即將呈岸之一，中海地產(chǎn)即將呈現(xiàn)高品質(zhì)精品力作現(xiàn)高品質(zhì)精品力作“中海中海 水岸瀾山水岸瀾山”，敬請(qǐng)期待！，敬請(qǐng)期待！內(nèi)文：內(nèi)文：大自然固然有鬼斧神工之力，大自然固然有鬼斧神工之力，能創(chuàng)造出匪夷所思的杰作和能創(chuàng)造出匪夷所思的杰作和奇跡，但并不能做到奇跡，但并不能做到100%100%精精品。中海地產(chǎn)，隸屬于曾以品。中海地產(chǎn)，隸屬于曾以建筑為主業(yè)、大陸房地產(chǎn)

29、行建筑為主業(yè)、大陸房地產(chǎn)行業(yè)綜合實(shí)力第一名的中國(guó)海業(yè)綜合實(shí)力第一名的中國(guó)海外集團(tuán)，因此，本能地?fù)碛型饧瘓F(tuán)，因此，本能地?fù)碛懈鼘I(yè)的經(jīng)驗(yàn)，更以對(duì)細(xì)節(jié)更專業(yè)的經(jīng)驗(yàn)，更以對(duì)細(xì)節(jié)的極致關(guān)注，在全國(guó)的極致關(guān)注，在全國(guó)1414個(gè)城個(gè)城市，創(chuàng)造了市，創(chuàng)造了100%100%的樣樣精品。的樣樣精品。在杭州濱江僅有的兩個(gè)灣岸在杭州濱江僅有的兩個(gè)灣岸之一，中海地產(chǎn)即將呈現(xiàn)高之一，中海地產(chǎn)即將呈現(xiàn)高品質(zhì)精品力作品質(zhì)精品力作“中海中海 水岸瀾水岸瀾山山”，敬請(qǐng)期待！，敬請(qǐng)期待！第二階段：造勢(shì)第二階段：造勢(shì)/人群溝通人群溝通通過通過“現(xiàn)實(shí)生活與現(xiàn)實(shí)生活與MAXMAX生活生活”的對(duì)比，的對(duì)比，讓目標(biāo)群認(rèn)知到本項(xiàng)讓目標(biāo)群認(rèn)知

30、到本項(xiàng)目對(duì)他本人所帶來(lái)的目對(duì)他本人所帶來(lái)的尊崇享受。引起他們尊崇享受。引起他們向往向往/仰望。仰望。由此襯托出本項(xiàng)目的由此襯托出本項(xiàng)目的高端形象高端形象做高端形象，不是只做高端形象，不是只有一種膚淺的口號(hào)式有一種膚淺的口號(hào)式/喊叫式的喊叫式的“豪宅豪宅”做法！做法！從目標(biāo)群受用的幾個(gè)從目標(biāo)群受用的幾個(gè)點(diǎn)入手：點(diǎn)入手：極致的尊貴生活極致的尊貴生活 極致的品位生活極致的品位生活 極致的境界生活極致的境界生活 第二階段創(chuàng)第二階段創(chuàng)作表現(xiàn)作表現(xiàn)主題：極致自我主題：極致自我內(nèi)文：內(nèi)文：MAXMAX生活生活(一一)：max status max status 極致的境界生活極致的境界生活 /現(xiàn)實(shí)生活現(xiàn)實(shí)生

31、活 MAXMAX生活生活境界無(wú)面積，但氣度有大小！中海境界無(wú)面積，但氣度有大??！中海水岸瀾山，于錢塘江僅有的二個(gè)灣畔之一，俯瞰壯闊無(wú)比的一線江景，遠(yuǎn)觀起伏韻致的對(duì)岸巒山，以貴雅舒水岸瀾山，于錢塘江僅有的二個(gè)灣畔之一，俯瞰壯闊無(wú)比的一線江景，遠(yuǎn)觀起伏韻致的對(duì)岸巒山，以貴雅舒適的人居空間，精工筑就極致生活地標(biāo)，讓江畔生活，重新想象。中海適的人居空間，精工筑就極致生活地標(biāo)，讓江畔生活，重新想象。中海水岸瀾山，極致你的人生境界。水岸瀾山，極致你的人生境界。創(chuàng)意說明：創(chuàng)意說明：現(xiàn)實(shí)生活中的普通車，在中海水岸瀾山的現(xiàn)實(shí)生活中的普通車，在中海水岸瀾山的“MAXMAX生活生活“中，變成豪華車中，變成豪華車-寓

32、意住在中寓意住在中海水岸瀾山，在別人眼里，你的境界立刻提升了！（下面二篇的創(chuàng)意概念同此）海水岸瀾山，在別人眼里，你的境界立刻提升了！（下面二篇的創(chuàng)意概念同此）內(nèi)文：內(nèi)文：MAXMAX生活（二）：生活（二）：max luxury max luxury 極致的尊貴生活極致的尊貴生活 /現(xiàn)實(shí)生活現(xiàn)實(shí)生活 MAXMAX生活生活尊貴無(wú)重量，但高雅有斤兩！中海尊貴無(wú)重量，但高雅有斤兩！中海水岸瀾山，于錢塘江僅有的二個(gè)灣畔之一，雅致天成；在濱江第一排的臨水江岸，獨(dú)攬視界。卓爾不凡的建水岸瀾山，于錢塘江僅有的二個(gè)灣畔之一，雅致天成；在濱江第一排的臨水江岸，獨(dú)攬視界。卓爾不凡的建筑風(fēng)格，完美詮釋現(xiàn)代都市的人居理

33、想，讓高貴生活，得以重新定義。中海筑風(fēng)格，完美詮釋現(xiàn)代都市的人居理想，讓高貴生活，得以重新定義。中海水岸瀾山，極致你的人生貴雅。水岸瀾山，極致你的人生貴雅。內(nèi)文：內(nèi)文：MAXMAX生活（三）：生活（三）：max Identity max Identity 極致的品位生活極致的品位生活 /現(xiàn)實(shí)生活現(xiàn)實(shí)生活 MAXMAX生活生活品位無(wú)界線，但格調(diào)有高低！中海品位無(wú)界線，但格調(diào)有高低！中海水岸瀾山，于錢塘江僅有的二個(gè)灣畔之一，一眼覽盡浩瀚江景的前世今生，一次看夠?qū)Π渡綆n的似水年華。精水岸瀾山，于錢塘江僅有的二個(gè)灣畔之一，一眼覽盡浩瀚江景的前世今生，一次看夠?qū)Π渡綆n的似水年華。精于細(xì)節(jié)的匠心設(shè)計(jì)，引領(lǐng)

34、現(xiàn)代建筑的品質(zhì)理念，讓品質(zhì)生活，得以重新界定。中海于細(xì)節(jié)的匠心設(shè)計(jì)，引領(lǐng)現(xiàn)代建筑的品質(zhì)理念，讓品質(zhì)生活，得以重新界定。中海水岸瀾山，極致你的人生格調(diào)。水岸瀾山，極致你的人生格調(diào)。第三階段：做產(chǎn)品賣點(diǎn)第三階段：做產(chǎn)品賣點(diǎn)/開盤前推勢(shì)開盤前推勢(shì)放大產(chǎn)品賣點(diǎn)，放大產(chǎn)品賣點(diǎn)，加深好感，對(duì)加深好感，對(duì)第一階段第第一階段第二階段的推廣，二階段的推廣，形成有力支撐。形成有力支撐。從產(chǎn)品的賣點(diǎn)入手：從產(chǎn)品的賣點(diǎn)入手：極致的景觀生活極致的景觀生活極致的視野生活極致的視野生活極致的空間生活極致的空間生活極致的陽(yáng)光生活極致的陽(yáng)光生活第三階段創(chuàng)第三階段創(chuàng)作表現(xiàn)作表現(xiàn)主題：極致新生活主題：極致新生活內(nèi)文：內(nèi)文：MAXM

35、AX生活（一）生活（一）Max bay Max bay 極致的灣畔生活極致的灣畔生活 270270度極致景觀，讓你天天享受視覺盛宴！獨(dú)占錢塘江僅有兩個(gè)灣畔之一度極致景觀，讓你天天享受視覺盛宴！獨(dú)占錢塘江僅有兩個(gè)灣畔之一的中海的中海水岸瀾山，是杭州市區(qū)內(nèi)絕無(wú)僅有的帶水岸瀾山，是杭州市區(qū)內(nèi)絕無(wú)僅有的帶TownHouseTownHouse和排屋的高貴社區(qū)和排屋的高貴社區(qū)-天然獨(dú)擁月弧狀灣畔，壯闊江面，一覽無(wú)余；對(duì)岸巒山，盡在眼天然獨(dú)擁月弧狀灣畔，壯闊江面，一覽無(wú)余；對(duì)岸巒山，盡在眼底。而一轉(zhuǎn)身，你又可閱盡這座城市的闌珊燈火！底。而一轉(zhuǎn)身，你又可閱盡這座城市的闌珊燈火！內(nèi)文：內(nèi)文：MAXMAX生活（二

36、）生活（二）Max scenery Max scenery 極致的景觀生活極致的景觀生活80%80%以上戶戶觀江以上戶戶觀江,如此極目天舒的景觀如此極目天舒的景觀,何處可復(fù)制何處可復(fù)制?獨(dú)占錢塘江僅有兩個(gè)灣畔之一的中海獨(dú)占錢塘江僅有兩個(gè)灣畔之一的中海水岸瀾山，建筑規(guī)劃充分考慮了觀景渴望水岸瀾山，建筑規(guī)劃充分考慮了觀景渴望,TownHouse,TownHouse及及排屋，緊臨江岸排屋，緊臨江岸,高層全復(fù)式及大平層、高層高層全復(fù)式及大平層、高層9090平米公寓均能俯瞰壯闊江面及對(duì)岸巒山。極致景觀，無(wú)處藏身地完全呈現(xiàn)！平米公寓均能俯瞰壯闊江面及對(duì)岸巒山。極致景觀，無(wú)處藏身地完全呈現(xiàn)！內(nèi)文：內(nèi)文：MA

37、XMAX生活（三）生活（三）Max vision Max vision 極致的視野生活極致的視野生活眼前無(wú)一遮擋，目之所極，即是眼前無(wú)一遮擋，目之所極，即是600600米寬江面、米寬江面、1010公里長(zhǎng)的江岸線！獨(dú)占錢塘江僅有兩個(gè)灣畔之一的中海公里長(zhǎng)的江岸線！獨(dú)占錢塘江僅有兩個(gè)灣畔之一的中海水岸瀾山，不惜大費(fèi)周章，抬高建筑標(biāo)高，水岸瀾山，不惜大費(fèi)周章，抬高建筑標(biāo)高，確保無(wú)敵江景沒有任何視覺障礙。腳下流動(dòng)的江水、對(duì)岸起伏的山巒確保無(wú)敵江景沒有任何視覺障礙。腳下流動(dòng)的江水、對(duì)岸起伏的山巒全部都是你的，任你居高望遠(yuǎn)，激越非凡豪情全部都是你的，任你居高望遠(yuǎn)，激越非凡豪情！內(nèi)文：內(nèi)文：MAXMAX生活（

38、四）生活（四）Max sunlight Max sunlight 極致的陽(yáng)光生活極致的陽(yáng)光生活除了開闊景觀永不短缺，陽(yáng)光，也是家中永遠(yuǎn)的?？停—?dú)占錢塘江僅有兩個(gè)灣畔之一的中海除了開闊景觀永不短缺，陽(yáng)光，也是家中永遠(yuǎn)的常客！獨(dú)占錢塘江僅有兩個(gè)灣畔之一的中海水岸瀾山，戶戶擁有大開間江景陽(yáng)臺(tái)水岸瀾山，戶戶擁有大開間江景陽(yáng)臺(tái),而且通過計(jì)策并調(diào)而且通過計(jì)策并調(diào)整建筑朝向，實(shí)現(xiàn)極佳的采光通風(fēng)性。如此精致的設(shè)計(jì)，可讓你將內(nèi)斂的性格與坦蕩的內(nèi)心，沉淀成一種深邃！整建筑朝向，實(shí)現(xiàn)極佳的采光通風(fēng)性。如此精致的設(shè)計(jì)，可讓你將內(nèi)斂的性格與坦蕩的內(nèi)心，沉淀成一種深邃！內(nèi)文：內(nèi)文：MAXMAX生活（五）生活（五）Max

39、space Max space 極致的空間生活極致的空間生活90 m90 m2 2面積的空間利用可能性，從此被重新定義！獨(dú)占錢塘江僅有兩個(gè)灣畔之一的中海面積的空間利用可能性，從此被重新定義！獨(dú)占錢塘江僅有兩個(gè)灣畔之一的中海水岸瀾山，高層水岸瀾山，高層90 m90 m2 2公寓擁有公寓擁有5.85.8米通高陽(yáng)臺(tái)并贈(zèng)送大面積米通高陽(yáng)臺(tái)并贈(zèng)送大面積露臺(tái)，賦予你對(duì)空間利用的挖掘權(quán)力，輕松暢享露臺(tái)，賦予你對(duì)空間利用的挖掘權(quán)力，輕松暢享150 m150 m2 2的尊崇感受。極致的空間利用，契合你不與凡同的創(chuàng)想！的尊崇感受。極致的空間利用，契合你不與凡同的創(chuàng)想！活動(dòng)及房展會(huì)主題系列活動(dòng)系列活動(dòng)1活動(dòng)主題：生

40、活品質(zhì)之城生活品質(zhì)之城 中海精品之道中海精品之道 城市品牌暨房地產(chǎn)品牌聯(lián)動(dòng)建設(shè)對(duì)話城市品牌暨房地產(chǎn)品牌聯(lián)動(dòng)建設(shè)對(duì)話活動(dòng)時(shí)間：擬定2007年9月某日活動(dòng)地點(diǎn)：擬定雷迪森大酒店活動(dòng)內(nèi)容：如何看待地產(chǎn)與城市品牌聯(lián)動(dòng)建設(shè)、城市 與房地產(chǎn)品牌的關(guān)系活動(dòng)目的：制造城市話題，通過媒體輿論，建立地產(chǎn) 品牌與城市品牌互動(dòng)的良好形象，傳塑中 海地產(chǎn)與杭州城市的內(nèi)在關(guān)聯(lián)。系列活動(dòng)系列活動(dòng)2 活動(dòng)主題：精品中海精品中海 精致杭州精致杭州 中海地產(chǎn)精品展示暨客咨詢?cè)轮泻５禺a(chǎn)精品展示暨客咨詢?cè)禄顒?dòng)時(shí)間：擬定2007年10月1日31日活動(dòng)地點(diǎn)：武林廣場(chǎng)活動(dòng)內(nèi)容：中海地產(chǎn)在全國(guó)各大城市的部分經(jīng)典 項(xiàng)目案例展示及咨詢活動(dòng)目的：

41、借十一黃金周的假期，在武林廣場(chǎng)租地做品牌 與項(xiàng)目展示，用最直觀的方式同廣大杭州市民 溝通，印證好的地產(chǎn)開發(fā)商是生活方案制造者?；顒?dòng)活動(dòng)2 2部分展版主題部分展版主題 1、品牌中海 從香港地產(chǎn)旗艦，到中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)品牌價(jià)值第一。從香港地產(chǎn)旗艦，到中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)品牌價(jià)值第一。文案：文案：中海地產(chǎn)是中國(guó)海外集團(tuán)房地產(chǎn)業(yè)務(wù)的品牌統(tǒng)稱。在香港，幾乎每20個(gè)人中就有1人住在中海建造的房屋里；經(jīng)過28年的發(fā)展，中海地產(chǎn)已從香港地產(chǎn)領(lǐng)袖，繼而成為全國(guó)戰(zhàn)略布局的房地產(chǎn)領(lǐng)軍企業(yè)。在中國(guó)，中海地產(chǎn)稟承“主流策略”積極投資內(nèi)地，先后進(jìn)入深圳、上海、廣州、北京等15座城市，連續(xù)創(chuàng)造出一個(gè)個(gè)令世人矚目的地產(chǎn)神話。2000年后

42、中海地產(chǎn)載譽(yù)而來(lái)，既奪得世界500強(qiáng)成員企業(yè)席位，又在2006年品牌價(jià)值躍升為48.09億元，再度蟬聯(lián)中國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)百?gòu)?qiáng)企業(yè)綜合實(shí)力第一名。2、誠(chéng)信中海 從誠(chéng)信立業(yè)之本，到中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)領(lǐng)先者。從誠(chéng)信立業(yè)之本，到中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)領(lǐng)先者。文案：文案：28年來(lái)中海地產(chǎn)舉國(guó)南北投資發(fā)展，沉淀出以“誠(chéng)信”為核心的品牌價(jià)值，更以“誠(chéng)信卓越，精品永恒”作為中海地產(chǎn)的品牌發(fā)展理念，因?yàn)檎\(chéng)信不僅是中海地產(chǎn)制勝市場(chǎng)的法寶，更是中海地產(chǎn)立業(yè)之根本。中海地產(chǎn)作為中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)的領(lǐng)導(dǎo)品牌，在中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展史上締造了諸多具有引領(lǐng)意義的標(biāo)準(zhǔn)，從規(guī)劃、建筑、設(shè)計(jì)、開發(fā)、物業(yè)等領(lǐng)域，擁有行業(yè)內(nèi)最完善的產(chǎn)業(yè)鏈，而致力于

43、為社會(huì)研發(fā)和制造中高端精品住宅。3、精品中海 從過程精品構(gòu)筑，到中國(guó)精品地產(chǎn)專業(yè)締造者。從過程精品構(gòu)筑，到中國(guó)精品地產(chǎn)專業(yè)締造者。文案：文案：中海地產(chǎn)稟賦“誠(chéng)信卓越，精品永恒”的品牌理念，全面推行精品化策略，以過程精品工程管理為核心，將制度化、規(guī)范化、程序化的專業(yè)管理，貫穿到與工程休戚相關(guān)的種種環(huán)節(jié)的不斷變化之中，塑造樓宇精品。與此同時(shí)，滲透著強(qiáng)烈的創(chuàng)新求精意識(shí)，努力整合最優(yōu)質(zhì)的社會(huì)資源，確保過程精品管理體系完善執(zhí)行，讓顧客產(chǎn)生信賴感，從擁有精品愿景到成為中國(guó)精品地產(chǎn)專業(yè)締造者，這只是中海地產(chǎn)品牌內(nèi)涵豐富的開始。4、務(wù)實(shí)中海 從建筑影響中國(guó)，到中國(guó)高尚生活方案制造者。從建筑影響中國(guó)，到中國(guó)高尚

44、生活方案制造者。文案：文案：中海地產(chǎn)始終堅(jiān)持在最有價(jià)值的土地上建造最有價(jià)值的居所，從高端住宅產(chǎn)品的從形式到內(nèi)容的升華，產(chǎn)品研發(fā)與實(shí)踐經(jīng)歷了四個(gè)階段，浸潤(rùn)不僅是創(chuàng)業(yè)、創(chuàng)新的，還有一個(gè)產(chǎn)品革命者的責(zé)任。從第一代產(chǎn)品的汲取香港居住經(jīng)驗(yàn)，第二代產(chǎn)品的營(yíng)造舒適，第三代產(chǎn)品的創(chuàng)新發(fā)展，到第四代產(chǎn)品的人文歸屬，產(chǎn)品回歸到人棲居和精神領(lǐng)域，由此中海地產(chǎn)也完成了從“豪宅專家”到“高尚生活方案制造者”的成功飛躍。5、創(chuàng)新中海 從蘊(yùn)生創(chuàng)新精神，到中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)百年基業(yè)思想者。從蘊(yùn)生創(chuàng)新精神，到中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)百年基業(yè)思想者。文案：文案：中海地產(chǎn)所進(jìn)入的城市，均會(huì)依據(jù)地域特性和消費(fèi)者置業(yè)習(xí)慣，領(lǐng)悟當(dāng)?shù)鼐幼∥幕?、結(jié)合當(dāng)?shù)厝宋?/p>

45、、居住趨向等文化因素，開發(fā)出適合市場(chǎng)的創(chuàng)新產(chǎn)品，所以在建筑風(fēng)格、園林設(shè)計(jì)、戶型創(chuàng)新、營(yíng)銷模式、社區(qū)文化等領(lǐng)域，中海地產(chǎn)均走在當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)業(yè)發(fā)展的前列。中海地產(chǎn)領(lǐng)先有道，做創(chuàng)新的領(lǐng)跑者。自1990年起不僅做銷售樣板房，更是做施工樣板房，這不僅是土地價(jià)值負(fù)責(zé)，也是城市價(jià)值負(fù)責(zé)，更是對(duì)廣大置業(yè)者負(fù)責(zé)，是創(chuàng)新精神構(gòu)建起中海地產(chǎn)的百年基業(yè)思想。系列活動(dòng)系列活動(dòng)3 活動(dòng)主題：和諧人居和諧人居 精品之道精品之道 中海地產(chǎn)之夜大型文藝晚會(huì)中海地產(chǎn)之夜大型文藝晚會(huì) 活動(dòng)時(shí)間：擬訂2008年4月底某周六晚間 活動(dòng)地點(diǎn)：黃龍?bào)w育中心 活動(dòng)內(nèi)容：大型文藝晚會(huì)各種節(jié)目，串聯(lián)杭州項(xiàng)目展示 及過程抽獎(jiǎng)活動(dòng) 活動(dòng)目的：通過在高雅、高品質(zhì)、高素質(zhì)的文藝匯演，同目標(biāo)及潛在客戶、合作伙伴、政府機(jī)構(gòu)等 群體溝通，促進(jìn)客戶對(duì)中海地產(chǎn)的關(guān)注，對(duì) 中海地產(chǎn)項(xiàng)目的關(guān)注，為預(yù)計(jì)開盤推波助瀾。建筑建筑生活生活家家這個(gè)主題給人中海是一個(gè)這個(gè)主題給人中海是一個(gè)“專家專家”的印象的印象可講到可講到“中海集團(tuán)中海集團(tuán)”的建筑專業(yè)背的建筑專業(yè)背景景可講到可講到“中海地產(chǎn)中海地產(chǎn)”創(chuàng)造品質(zhì)生活創(chuàng)造品質(zhì)生活可講到可講到“中海物業(yè)中海物業(yè)”的優(yōu)質(zhì)服務(wù)的優(yōu)質(zhì)服務(wù)大氣大氣/有高度有高度/符合中海的形象和地位符合中海的形象和地位房展會(huì)主題房展會(huì)主題提案結(jié)束，望不吝指正！提案結(jié)束，望不吝指正！未盡之言，請(qǐng)?jiān)斣儨贤?。未盡之言，請(qǐng)?jiān)斣儨贤āＶx謝謝謝!