重慶大坪永緣汽車用品市場調查研究報告（10頁）.pptx

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重慶大坪永緣汽車用品市場調查研究報告（10頁）.pptx

1、項目背景近年來，渝中區在不斷推動轄區內的傳統交易市場升級換代。地處渝中區大坪醫學院路是重慶地區最早經營汽車用品的集散地，作為該地區龍頭企業的永緣汽車用品市場，在創立兩年來一直秉承著當市場龍頭的理念，不斷的做大汽車專用品市場這塊“蛋糕”。大坪醫學院路位于渝中區兩大交通干線樞紐大坪、袁家崗奧體中心黃金交匯點上，因其交通便捷，上世紀90年代初，汽車用品經營者逐漸匯集于此，自發形成汽車用品商業一條街，然而大多數商戶都各自為營。在這里經營多年的田勇雖然入行早，但發展速度一直很慢。近年來，隨著私家車數量的飛速增長，雖然帶來了廣闊的市場，但整個街區商業經營規模小、檔次低等不足日益凸顯，無法滿足新的消費市

2、場需求。2008年8月永緣汽車用品市場正式在醫學院路成立，一個嶄新的專業化市場突起帶動了周圍的商戶向市場靠攏。項目概況重慶永緣汽車用品市場是重慶永緣房地產開發有限公司斥巨資2億多元精心打造的首席汽車用品專業市場，經營面積2萬多平方米，有門面商鋪130余間，市場共分兩層，集1000余種汽車用品品牌為一體，囊括汽車影音系列、汽車電子系列、汽車空調系列、汽車裝飾系列、汽車安全系列、汽車養護系列、汽車通訊系列、汽車升級改裝、汽車用香水及駕駛鞋等眾多門類，是單行道汽車用品專業街區的“一站式”龍頭交易基地。項目現況隨著商戶不斷做大，市場也做強了。在不到兩年的時間里，永緣汽車用品市場已經成為了西南地區最

3、大的汽車用品專業市場。但一切并不是偶然的，早在市場成立之前，市場就已經對自己進行了準確的定位。不僅對商戶進行量身定做，而且為了體現市場的經營檔次和專業化，在招商過程中，永緣市場對商戶及其經營產品實行了嚴格的準入制度，篩選實力商戶入駐市場。走在永緣汽車用品市場，最直觀的感受就是專業、全面和規范。明亮整潔連為一排的門面，種類繁多有序整齊的汽車用品，與以前的“自由市場”式汽車用品集散地相比，現在的市場已經成為了眾多消費者第一選擇。經過一年多的發展，永緣汽車用品市場已成為匯聚近130戶批發商，集經營、銷售倉儲于一體的專業性、規模化、品牌化的市場。以永緣為龍頭，“重慶汽車用品專業街區”已經形成批發、零售

4、、配套服務等完善的一站式經營模式，從業人員達1500多人，年銷售收入5.7億元。憑借政策的助推和行業良好的發展前景，永緣汽車用品市場填補了重慶乃至西南地區汽車用品行業無專業市場的空白，也彌補了日益快速發展的汽車后市場的消費需求。永緣汽車市場分析整個市場共有4層車庫，每層約100個車位，基本上停不滿，市場還在負4層開設了4個車位作為作業區，為商家提供作業服務，每小時5元，這也是對內鋪商家的一種支持。市場平街的空地據觀察基本上沒有空位，據說周六、日的停車更緊張。永緣汽車市場分析一樓總面積大約10000，商鋪戶型比二樓大，主要集中在70-150。內鋪租金60-70元/月，臨街門面100-150元

5、/月，結構為2-3層，2、3樓的租金價格減半。一年一簽，遞增8%，壓3付3，管理費3元/。優點是通道較少，客戶不容易迷路，對于汽車用品這類“目標”較強的商品，客戶能夠快速找到自己需要的商品。目前沒有可租門面，據說還有大批商家想入駐，但一線品牌可特殊安排，不允許商家自行轉讓。永緣汽車市場分析二樓總面積約10000，有獨立上下扶梯，主要商鋪以30-100為主，租金40-50元/月，租賃方式與一樓一樣。缺點是通道設置多，路口多，導致部分商鋪的展示效果較差。目前沒有可租出的門面。永緣汽車市場分析永緣市場對面的門面，醫學院路的老門面，租金50-70元/月，形象較差，但依托永緣市場的人氣生意還是不錯。永緣汽車市場分析該道路為市場前面通過的醫學院路，永緣市場的主干道，為兩車道支馬路，連通河運校至袁家崗中心城上城，車流擁擠，并且從開車經渝州路不能右轉進入永緣市場，嚴重影響客流，可以說交通及規模的局限性嚴重影響了市場的發展。永緣汽車市場分析永緣市場旁的生活配套服務，由于永緣市場較小，旁邊的小區的招商不能統一管理，導致整個汽車市場的業態規劃不夠清晰。

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