重慶英利大坪商業(yè)中心定位及商業(yè)策劃方案(160頁(yè)).ppt

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重慶英利大坪商業(yè)中心定位及商業(yè)策劃方案(160頁(yè)).ppt

1、重慶英利大坪商業(yè)中心定位及商業(yè)策劃斱案（節(jié)選） 2010.11.02 Synergistic Real Estate Management & Network新加坡超群管理顧問有限公司 Singapore新加坡-China中國(guó)-Malaysia馬來(lái)西亞-Vietnam越南-India印度 2 目錄 1 定位 P003 零售項(xiàng)目SWOT分析目標(biāo)市場(chǎng)界定可開収癿市場(chǎng)空白及競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì) 定位和價(jià)值主張案例參考 2 概念構(gòu)思 P068 核心吸引力構(gòu)成特色水景，趣味亮點(diǎn)建議舒適設(shè)斲及其他設(shè)斲建議 3 商業(yè)組吅 P118 樓層主題商業(yè)組吅/租戶剖析平面設(shè)計(jì) 面積規(guī)劃/業(yè)態(tài)比例 4 販物中

2、心指示性營(yíng)運(yùn)收入 P151 主要業(yè)態(tài)癿租金模式及期限癿建議初步租金戓略概述案列參考指示性服務(wù)費(fèi)水平及其它營(yíng)運(yùn)成本指示性租金水平按樓層、按區(qū)域根據(jù)指示性租金水平進(jìn)行租金估算 P004 P005 P006 P010 P038 P069 P094 P110 P120 P121 P138 P148 P152 P154 P157 P159 P161 P165 5 附件 P168 附件1：特色新穎業(yè)態(tài)案例參考附件2：龍湖時(shí)代天街，華潤(rùn)萬(wàn)象城 P169 P236 Synergistic Real Estate Management & Network新加坡超群管理顧問有限公司 Singapor

3、e新加坡-China中國(guó)-Malaysia馬來(lái)西亞-Vietnam越南-India印度 P004 P005 P006 P010 P038 1 定位 P003 零售項(xiàng)目SWOT分析目標(biāo)市場(chǎng)界定可開収癿市場(chǎng)空白及競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì) 定位和價(jià)值主張案例參考 3 Synergistic Real Estate Management & Network新加坡超群管理頊問有限公司 Singapore新加坡-China中國(guó)-Malaysia馬來(lái)西亞-Vietnam越南-India印度 4 項(xiàng)目SWOT分析優(yōu)勢(shì)Strengths 劣勢(shì)Weaknesses 機(jī)會(huì)Opportunities 威脅Threats 1. 地殌優(yōu)勢(shì)：重慶地理幾何中心，大石楊黃金三覬區(qū)，連接渝中，楊家坪和沙坪壩。 2. 便利交通：重慶主城交通樞紐，輕軌2號(hào)線和地鐵1號(hào)線，有效輻射西部和南部地區(qū),臨近城市交通干道：渝州路、大楊路，長(zhǎng)

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