2019懷化房地產(chǎn)前期市場(chǎng)市場(chǎng)調(diào)研資料（27頁(yè)）.pdf

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2019懷化房地產(chǎn)前期市場(chǎng)市場(chǎng)調(diào)研資料（27頁(yè)）.pdf

1、懷化前期市場(chǎng)調(diào)研資料 2017年3月宏觀市場(chǎng) 競(jìng)爭(zhēng)市場(chǎng) 市場(chǎng)小結(jié) 內(nèi)容目錄宏觀市場(chǎng) Part1、宏觀市場(chǎng) 懷化市隸屬于湖南省，已有項(xiàng)目進(jìn)駐，相距7公里。懷化市是東中部地區(qū)通向大西南的橋頭堡和國(guó)內(nèi)重要交通樞紐城市，素有“黔滇門戶”、“全楚咽喉”之稱，今有湖南“西大門”之美譽(yù) Part2、宏觀市場(chǎng) 2016年全市GDP總額1390億元，固定資產(chǎn)投資逐年增加，房地產(chǎn)開發(fā)投資126億元 2016年全市常住人口490萬(wàn)人，增長(zhǎng)速度慢，外來(lái)人口少； 2016年全市GDP總額1390億元，增速8.1%；城鎮(zhèn)居民人均可支配收入達(dá)到22560元，增長(zhǎng)9%； 2016年，全市完成固定資產(chǎn)投資11

2、49億，增速14%；其中房地產(chǎn)開發(fā)投資126.34億元，增速7.9%。 2016年房地產(chǎn)交易均價(jià)為 3723元/（懷化市整體）宏觀經(jīng)濟(jì)指標(biāo)2016年2015年2014年總?cè)丝?64.21萬(wàn)525.85萬(wàn)525.50萬(wàn) 常住人口（萬(wàn)）490.16萬(wàn)490.16487.00 GDP/增速1390.00億 / 8.1%1273.25億元/8.5%1181.01億 / 5.1% 人均GDP/增速26060元/7.6%24363/4.1% 財(cái)政收入/財(cái)政支出123億 / 383億 110.79億元/334.53億元 100.13億 / 280.64億城鎮(zhèn)居民人均可支配收入22560元/ 9%

3、20693元/7.8%19205元 / 8.9% 城鄉(xiāng)居民儲(chǔ)蓄存款/人均108.2億元 / 1.72元社會(huì)消費(fèi)品零售總額496.1億元/11.7%502.76億元/11.5%405.35億元/12.5% 固定資產(chǎn)投資/增速1149億元 / 14%1008億元/18.4%851.35億元 / 6.2% 房地產(chǎn)開發(fā)投資（億元)/增速126.34億元/7.79%117.21億元/15.1%101.87億元/-14% 全市商品住宅銷售面積493.57萬(wàn)平方米402.08萬(wàn)320.29萬(wàn)方平均交易價(jià)格（元/）3723元/平3614元/3162元/平全市汽車擁有量79.22萬(wàn)輛72.1168.79 Part2、宏觀市場(chǎng) 住宅銷售面積穩(wěn)中有升，16年供應(yīng)明顯減少，庫(kù)存去化速度加快，目前存銷比1.30。 Part2、宏觀市場(chǎng) 截止2016年懷化市城區(qū)商品住宅成交量為267萬(wàn)方，成交均價(jià)4365元/m

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