重慶融創(chuàng)·歐麓花園城別墅項目推介手冊（13頁）.pptx
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重慶融創(chuàng)·歐麓花園城別墅項目推介手冊（13頁）.pptx
1、融創(chuàng) 歐麓花園城 世界級山嶼湖的皇室巨著 項目地址 重慶南岸區(qū)茶園米蘭路36號 占地面積 240萬 總建面 350萬 容積率 2.0 綠化率 25% 梯戶比 高層3梯10戶 物業(yè)組成 高層、別墅、商業(yè) 交房標準 清水 建筑風格 英式、法式 物管費用 2元/月 物業(yè)管理 重慶融創(chuàng)物業(yè)管理有限公司 待售樓棟 西區(qū)疊拼別墅、東區(qū)法式別墅 面積區(qū)間 高層套內(nèi)46-70；別墅套內(nèi)106-217 法式別墅區(qū) （規(guī)劃中） 英式別墅區(qū) （疊拼） 高層 項目一期 在售 待售 售罄 東區(qū)高層用地 （規(guī)劃中） 商業(yè) 交通、資源及配套 交通便利 資源豐富 配套齊全 交通：軌道6號線茶園站、鹿角車站、真武山隧道、內(nèi)環(huán)快
2、速不繞城快速經(jīng)過此區(qū)域。 自然：兩湖兩山兩嶺、背靠南山、坐擁1600畝自然公園。 學校：簽約巴南區(qū)魚洞第二實驗小學、重慶八中、十一中、新加坡雙語幼兒園等。 公園：300畝英式公園不教堂、700畝體育公園。 商業(yè)：約25萬商業(yè)廣場、潛水執(zhí)照考試基地、茶園商圈。 米 蘭 路 鹿角車站 潛水執(zhí)照基地 英式公園與教堂 體育公園 重慶八中（規(guī)劃中） 魚洞第二實驗小學 雙語幼兒園 25萬商業(yè)廣場 物業(yè)形態(tài) 高層 英式別墅 法式別墅 項目內(nèi)高層、商業(yè)、別墅一應(yīng)俱全，保 證生活便利、配套共享。 擁有約1600畝主題公園，英式、法式 別墅自然區(qū)隔，量少質(zhì)優(yōu)，保證產(chǎn)品的高 端低密性。 除了高端別墅，剛需小戶型為主
3、的高層 產(chǎn)品也非常受青睞。 物業(yè)形態(tài) 戶型 套內(nèi)面積 （） 推出套數(shù) 銷售套數(shù) 銷售率 整體折后均價 （元/） 高層 一室兩廳一 衛(wèi) 46.54 378 215 57 8000 兩室兩廳一 衛(wèi) 59.43 756 543 72 三室兩廳一 衛(wèi) 70.07 756 612 81 別墅 四室三廳五 衛(wèi) 159.45 120 108 90 300-320萬/套 五室三廳五 衛(wèi) 209.1 83 50 60 400-450萬/套 二期產(chǎn)品線分析 該項目一期因蓄客周期和銷售周期長，于今年4月已售罄，現(xiàn)在售的7棟高層面積區(qū) 間為46.54-70.07剛需戶型，梯戶比3梯10戶，其70.07的三房戶型較為熱銷。 目前在售別墅為西區(qū)聯(lián)排的英式別墅，于今年3月15日開盤，共推出200套左右，整 體銷售率為75，其熱銷戶型為套內(nèi)159.45中戶型。 熱銷戶型分析 高層 挑空層 全贈送 半贈送 A1戶型 銷售面
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