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城市廣場城市綜合體項(xiàng)目產(chǎn)品規(guī)劃與營銷策略建議（93頁）.ppt

資源ID：127365 資源大小：15.85MB 全文頁數(shù)：93頁
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城市廣場城市綜合體項(xiàng)目產(chǎn)品規(guī)劃與營銷策略建議（93頁）.ppt

1、 LOGO 城市廣場產(chǎn)品規(guī)劃不營銷策略建議謹(jǐn)呈：安徽地產(chǎn)股份有限公司匯報(bào)方：合肥新景陽房地產(chǎn)投資顧問有限公司前前言言回顧上一輪提報(bào)中所提出的項(xiàng)目整體定位和商業(yè)部分的建筑形態(tài)研究成果，新景祥提出以下建議：商業(yè)建筑形態(tài)建議：商業(yè)建筑形態(tài)建議：開放式商業(yè)街區(qū)，多單體商業(yè)裙樓項(xiàng)目整體定位：項(xiàng)目整體定位：城市副中心綜合體區(qū)域升級，構(gòu)建城市未來，城市新名片商業(yè)定位：商業(yè)定位：合肥首家主題式休憩商業(yè)中心住宅定位：住宅定位： RBD后花園綠色生態(tài)人居在上次研究成果的基礎(chǔ)上，本次匯報(bào)內(nèi)容的重點(diǎn)主要是：項(xiàng)目商業(yè)形態(tài)排布、業(yè)態(tài)業(yè)種建議項(xiàng)目商業(yè)形態(tài)排布、業(yè)態(tài)業(yè)種建議和持有與出售商業(yè)比重

2、和持有與出售商業(yè)比重項(xiàng)目住宅和商業(yè)定價(jià)理論參考依據(jù)項(xiàng)目住宅和商業(yè)定價(jià)理論參考依據(jù) 全程營銷推廣總策略及商業(yè)和住宅全程營銷推廣總策略及商業(yè)和住宅部分在協(xié)調(diào)統(tǒng)籌下的營銷管理控制部分在協(xié)調(diào)統(tǒng)籌下的營銷管理控制營銷總綱及營銷管理產(chǎn)品規(guī)劃建議定價(jià)理論參考目目錄錄綜合體演繹城市璀璨，集團(tuán)獻(xiàn)禮合肥的“鉆石項(xiàng)鏈”綜合體演繹城市璀璨，集團(tuán)獻(xiàn)禮合肥的“鉆石項(xiàng)鏈” -讓城市散發(fā)出更加美麗的光芒讓城市散發(fā)出更加美麗的光芒規(guī)劃思考規(guī)劃思考吊墜：商業(yè)部分，頃目價(jià)值核心，保證利潤最大。吊鏈：住宅部分，頃目價(jià)值承載，親民路線，引爆市場產(chǎn)品規(guī)劃建議產(chǎn)品規(guī)劃建議營銷總綱及營銷管理營銷總綱及營銷管理

3、商業(yè)規(guī)劃建議住宅產(chǎn)品建議住宅產(chǎn)品建議定價(jià)理論參考定價(jià)理論參考報(bào)告思路導(dǎo)圖報(bào)告思路導(dǎo)圖商業(yè)規(guī)劃原則開放式的商業(yè)街區(qū) 主題式商業(yè)原則開放的空間表現(xiàn)形式，各個(gè)建筑單體獨(dú)立而又緊密相聯(lián)；核心在二：功能的復(fù)合、各商業(yè)單體的聯(lián)通、勱靜的隔離和舒適的尺度等。另外，開放式街區(qū)除了其本身的空間概念之外，更多賦予的是文化內(nèi)涵，丌是一個(gè)簡單的空間范疇，而是具有人文色彩的新生活斱式。本頃目主題體現(xiàn)在以下幾點(diǎn)： 1、休閑娛樂業(yè)種主題化 2、建筑風(fēng)格主題化 3、推廣形象主題化 4、文化內(nèi)涵主題化本頃目主題體現(xiàn)在以下幾點(diǎn)：差異化競爭原則創(chuàng)造市級秲?nèi)毙缘纳虡I(yè)中心，發(fā)揮本頃目的優(yōu)勢和特色，不合肥市區(qū)其他商業(yè)頃目形成差異化競爭。差異化競爭原則最大化商業(yè)價(jià)值原則在長期持有資產(chǎn)最大化的基礎(chǔ)上，在最大利潤的前提指引下，實(shí)現(xiàn)現(xiàn)金流的最大化。商業(yè)物業(yè)功能商業(yè)業(yè)態(tài)業(yè)種配比建議

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