紅星美凱龍國際廣場城市綜合體項目市場定位及產(chǎn)品建議（173頁）.ppt
-
資源ID：127397
資源大小：99.32MB
全文頁數(shù)：173頁
-
資源格式：
PPT
下載積分：
30金幣
下載報告請您先登錄！
驗證碼下載
賬號登錄下載
微信登錄下載
|
友情提示
2、PDF文件下載后，可能會被瀏覽器默認打開，此種情況可以點擊瀏覽器菜單，保存網(wǎng)頁到桌面，就可以正常下載了。
3、本站不支持迅雷下載，請使用電腦自帶的IE瀏覽器，或者360瀏覽器、谷歌瀏覽器下載即可。
4、本站資源下載后的文檔和圖紙-無水印,預(yù)覽文檔經(jīng)過壓縮，下載后原文更清晰。
5、試題試卷類文檔，如果標題沒有明確說明有答案則都視為沒有答案，請知曉。
|
紅星美凱龍國際廣場城市綜合體項目市場定位及產(chǎn)品建議（173頁）.ppt
1、紅星美凱龍國際廣場紅星美凱龍國際廣場 市場定位及產(chǎn)品建議市場定位及產(chǎn)品建議 PART 1 市場分析 在國家政策調(diào)控之下，近期，一線二線城市出現(xiàn)了降價風潮，三線四線城市房地產(chǎn) 市場進入低迷，但是整體市場還是供不應(yīng)求。據(jù)此推測，德州市場會低迷一段時間，但 時間不會持續(xù)太長。 PART 2 市場定位 本報告針對德州房地產(chǎn)市場住宅產(chǎn)品、公寓產(chǎn)品、寫字樓產(chǎn)品、商業(yè)產(chǎn)品、酒店產(chǎn) 品進行分析，根據(jù)項目盈利能力、區(qū)位決定、基地因素、市場機會、競爭需要等方面考 慮，項目整體定位為混合型城市綜合體。其形象定位為時尚、年輕、潮流、品位，以其 獨特的外形，內(nèi)在的品質(zhì)將吸引州城人民的目光。我司通過對德州消費者購買力、實
2、際 需求、收入情況、消費習慣等因素考慮，客群定位為中產(chǎn)階級。 針對德州市場經(jīng)濟情況，周邊市場產(chǎn)品疊加情況，將本項目各種類產(chǎn)品定位如下： 住宅產(chǎn)品（改善性住宅、80/90婚房、中年舒適住宅、復(fù)式住宅）；公寓產(chǎn)品（小戶型公 寓、服務(wù)式公寓）；寫字樓產(chǎn)品（甲級寫字樓、MINI寫字樓）；商業(yè)產(chǎn)品（購物商城、 國際風情美食街）；酒店產(chǎn)品（新型五星級酒店、商務(wù)快捷酒店、連鎖酒店）。 內(nèi)容提要內(nèi)容提要 內(nèi)容提要內(nèi)容提要 PART 3 價格定位 利潤最大化、土地利用價值最大化一直是我們關(guān)心的主題。考慮到貴公司投資成本 巨大，為加快收回成本，贏取利潤。根據(jù)德州市場房價情況，未來增值趨勢等，依照快 銷原則、結(jié)合市
3、場原則、周期調(diào)整原則，我司建議住宅產(chǎn)品定價為6000元/，公寓產(chǎn)品 定價為5500元/，寫字樓定價為7000元/，美食街商鋪產(chǎn)品定價為12000元/16000 元/，此價格會根據(jù)市場情勢及時調(diào)整。 PART 4 推廣策略 項目推廣一直和銷售情況息息相關(guān)。依托紅星美凱龍品牌實力，高樹形象，集中針 對實質(zhì)性客戶群中產(chǎn)階級，低價入市，運用快銷手段，給項目整體造勢，以達到快速 回收成本、盡快贏取利潤的目的。考慮項目產(chǎn)品形態(tài)多，我司針對住宅產(chǎn)品，建議案名 為龍域公館，城市之光（備選）。通過以報紙報刊、樓書折頁為主，戶外圍擋、網(wǎng)絡(luò)媒 體為輔組合方式進行宣傳推廣，推廣主題為城中城 資本 家，廣告語為2012，龍來了！希 望我們的創(chuàng)意思想和共同努力，能為紅星美凱龍項目錦上添花。 目錄目錄 PART 1 市場分析市場分析 一、2011年我國針對房地產(chǎn)市場出臺的政策 1、政策匯總 2、政策解讀 二、全國房地產(chǎn)
全部分類
標準檢索
招標公告
免費下載資料庫
10000份+資源包
千萬vip文檔暢享下載
下載文檔文件編輯即用
網(wǎng)站精選百萬好案
百萬工程地產(chǎn)工作者都在用
微信掃一掃登錄
