1、廣州滔略策劃廣州滔略策劃 2011年年7月月 蘭州老街項目蘭州老街項目 招商策劃方案招商策劃方案 謹謹呈：呈：甘肅天恒地產有限公司甘肅天恒地產有限公司 匯報提綱匯報提綱 一、一、 項目概況項目概況 二、二、 項目分析項目分析 三、三、 項目定位項目定位 四、四、 項目招商推廣項目招商推廣 五、五、 滔略簡介滔略簡介 1. 項目區位 項目選址在七里河區馬灘地區， 位于馬灘南河道沿線（與南河道 綜合整治項目同步實施），南臨 S183#規劃道路，北臨西津西路， 計劃總占地501畝，建筑面積達1 2萬平方米，老街全長3公里，將 依托馬灘南河道整治，建設具有 明清風格古建筑，借助仿式建筑、 黃河水道、河
2、岸景觀等人文與自 然景觀，打造形態優美、底蘊深 厚、生態和諧的“蘭州新八景”。 選選 址址 一、項目概況一、項目概況 馬灘：打造成蘭州富有文化內涵和優良景觀品質馬灘：打造成蘭州富有文化內涵和優良景觀品質 的濱水城市綜合區。的濱水城市綜合區。 蘭州第四版城市規劃中，馬灘是蘭州新 城區的核心片區。受市委、市政府的委 托，蘭州市城鄉規劃設計研究院制定了 蘭州銀灘黃河文化島概念性城市設 計，初步設想，要在馬灘地區規劃建 設蘭州銀灘黃河文化島，打造一個集商 務、娛樂、居住、旅游、休閑為一體的 現代化城市綜合性地區，成為蘭州的陸 家嘴。 1.城市解讀 二、項目分析二、項目分析 人均人均GDPGDP的增長與
3、社會消費品零售額、人均商業面積飛速增長，未來市場潛力巨大。并得以迅的增長與社會消費品零售額、人均商業面積飛速增長，未來市場潛力巨大。并得以迅 速釋放。反映出蘭州的消費水平的迅速提高。消費意識在發生著潛移默化的變化。速釋放。反映出蘭州的消費水平的迅速提高。消費意識在發生著潛移默化的變化。 據權威經紀機構研究，文化產品需求與人均GDP有 著密切的聯系，當一個國家人均GDP在2000美元以 下時，市場缺乏需求；當人均GDP進入2000-5000 美元時，文化市場需求進入穩定增長期。當人均 GDP超過1萬美元時，文化產品將成為必需品。 2010年蘭州市人均GDP已經超過2400美元，說明文 化產品市場需求潛力巨大， 1.城市解讀 二、項目分析二、項目分析 潘家園古玩藝術品交易區位于北京朝陽區東三環南路潘家園地區。以全國知名的古舊物 品市場潘家園舊貨市場為核心，匯集了相當數量的從事古玩藝術品經營的產
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