妙盛國際企業孵化港地產項目市場調查分析報告（96頁）.ppt
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妙盛國際企業孵化港地產項目市場調查分析報告（96頁）.ppt
1、妙盛國際企業孵化港妙盛國際企業孵化港 市場調查分析報告市場調查分析報告 引引 言言 工業地產概念起源于19世紀末工業化國家，最早的工業物業出現在20世紀初的英國和美國。從 1945年開始后很多國家將工業地產融入到整個國家策略之中，但是直到1970年，工業地產得 以快速的發展并在各方面逐漸走向成熟。 工業地產往往是一個城市乃至國家的經濟支柱?！叭毡镜墓I地產占全世界的30，對日本 GDP貢獻在40以上；美國工業地產占全世界的27，對本國GDP貢獻也超出了30”。 面向當前總體產業結構而言，工業地產正處于“借東風”的政策指引導向。民用地產（住宅和 商業地產）所帶來的產業經濟鏈以及在整個GDP中的占
2、比已經觸動了整個國家經濟體系發展的 不平衡性。而工業地產的發展從長遠的角度來看正好可以帶動新的經濟增長點、大力發展第二 產業，平衡全國經濟體系結構的穩定。 調研說明： 調研目的：為妙盛國際企業孵化港后續營銷、招商等相關事宜操作奠定基礎； 調研時間：2011年5月10日-2011年6月25日； 調研區域：長沙市工業地產市場競爭項目、市內及周邊縣市工業園區以及企業、益陽工業企業、 湘潭工業企業、株洲工業企業等多個區域； 調研方式方法及初步數據統計：采用重點調查與普遍調查相結合,共計采集有效樣本818個，以 中小型工業企業為主。在市調過程中，堅持實事求是的工作態度，有的企業經多次實地走訪并深入 市場
3、進行多番調查，實行上門拜訪,電話回訪，一對一的溝通方式，獲得詳實數據，并據此進行資 料匯總分析并撰寫本報告，為本項目制定戰略發展規劃、項目營銷招商策劃等工作提供支持。 調研報告目錄： 第一部分、工業地產概述第一部分、工業地產概述 第二部分、長沙市工業地產現狀第二部分、長沙市工業地產現狀 第三部分、調查數據整合第三部分、調查數據整合 第四部分、自身條件分析第四部分、自身條件分析 第一部分：工業地產概述第一部分：工業地產概述 定義 分類 特點 市場特征 開發風險 發展趨勢 定義定義 工業地產是指在新經濟、新型工業化背景下，以產業為工業地產是指在新經濟、新型工業化背景下，以產業為 依托，地產為載體，以工業樓宇、工業廠房、高新技術依托，地產為載體，以工業樓宇、工業廠房、高新技術 研究與發展房為主要開發對象，集投資、開發、經營管研究與發展房為主要開發對象，集投資、開發、經營管 理和服務等為一體的工業
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