客服

添加客服微信

公眾號

關(guān)注微信公眾號

升級會員

換一換

預(yù)覽

南昌星城小區(qū)四期形象策略簡報(bào)（69頁）.ppt

資源ID：127609 資源大小：1.83MB 全文頁數(shù)：69頁
資源格式： PPT 下載積分： 30金幣

下載報(bào)告請您先登錄！

驗(yàn)證碼下載游客一鍵下載

賬號登錄下載

微信登錄下載

微信掃一掃登錄

下載資源需要30金幣

郵箱/手機(jī)：
驗(yàn)證碼：	獲取驗(yàn)證碼
溫馨提示：	提交成功后，系統(tǒng)會自動生成賬號（用戶名為郵箱或者手機(jī)號，密碼是驗(yàn)證碼），方便下次登錄下載和查詢訂單；
支付說明：	本站最低充值99金幣，下載本資源后余額將會存入您的賬戶，您可在我的個人中心查看。
驗(yàn)證碼：	換一換

加入VIP，免費(fèi)下載

賬號：
密碼：
驗(yàn)證碼：	換一換
當(dāng)日自動登錄忘記密碼？

友情提示

1、下載資料失敗解決辦法

2、PDF文件下載后，可能會被瀏覽器默認(rèn)打開，此種情況可以點(diǎn)擊瀏覽器菜單，保存網(wǎng)頁到桌面，就可以正常下載了。

3、本站不支持迅雷下載，請使用電腦自帶的IE瀏覽器，或者360瀏覽器、谷歌瀏覽器下載即可。

4、本站資源下載后的文檔和圖紙-無水印,預(yù)覽文檔經(jīng)過壓縮，下載后原文更清晰。

5、試題試卷類文檔，如果標(biāo)題沒有明確說明有答案則都視為沒有答案，請知曉。

南昌星城小區(qū)四期形象策略簡報(bào)（69頁）.ppt

1、決戰(zhàn)南昌萬達(dá)星城四期形象策略簡報(bào)講解版深圳大觀廣告為什么是決戰(zhàn)啟動板塊人氣積累概念、性價比產(chǎn)品提升板塊發(fā)展二度空間節(jié)能住宅社區(qū)成熟回報(bào)收獲菁華所在品牌資產(chǎn)啟動提升決戰(zhàn)大盤歷經(jīng)四年，到了第一個決戰(zhàn)點(diǎn)，是收獲的時候，也是該變一變的時候，要有所不同。江。湖星城菁華所在組團(tuán)形象提升如何決戰(zhàn)攻擊核心社區(qū)品牌提升推動（？）組團(tuán)為什么要以子品牌推動母品牌社區(qū)子強(qiáng)小母弱大從屬形象影響力結(jié)點(diǎn)：子品牌要與社區(qū)品牌緊緊結(jié)合，充分利用萬達(dá)星城品牌銷售力號召力，再反過來推動社區(qū)品牌提升。星城品牌形象不夠強(qiáng)勢及不適于統(tǒng)領(lǐng)延展，要互動提升。為什么要以子品牌推動母品牌萬達(dá)星城社區(qū)品牌印跡+賣得好，信得過。產(chǎn)品有新意，有親和力

2、，大眾化。-檔次不是很高，保守。有些是我們要改變的，不是說變就能變，一定要有支撐，只能用產(chǎn)品說話。四期子品牌主形象主形象策略是廣告運(yùn)動的龍頭如果我們只能向客戶說一句話，我們最想說的是什么？如果我們只能做一次廣告，我們要說什么？如果我們只能讓客戶記住一個信息，我們最希望告知最希望客戶記住的是什么？專業(yè)廣告公司的主形象思考形象大于賣點(diǎn)，主形象不是想當(dāng)然的景觀風(fēng)情，詩情畫意或賣點(diǎn)等，而是整體戰(zhàn)略上什么最重要，最能解決問題。例：深圳萬科四季花城，有一個美麗的地方（效居尚未成氣候，最重要的是要推銷一個“地方”，而非風(fēng)情。萬科東海岸，真正的濱海生活（最重要差異打擊市紅樹林）。專業(yè)廣告公司的主形象思考四期主

3、形象的攻擊點(diǎn)在哪里？判斷：不要做成純湖景樓盤，能否在案名中直接解決？思考一：湖內(nèi)：組團(tuán)差異優(yōu)勢，很重要，彌補(bǔ)園林不足外：只是人工湖，南昌很多湖，沒感覺，沒優(yōu)勢判斷：不要純從“高層住宅”的意境來做主形象，可以宣揚(yáng)居高的優(yōu)越，及我們的小/高層與別人的差異優(yōu)勢。思考二：小/高層成本高，電梯？有景觀，有身份，感受不一樣市場上很多，如紅谷灘思考：不適合也無必要圈定特定階層做形象定位思考三：戶型80兩房，130三房，中高檔市場需求主流，包容性極大判斷：是賣點(diǎn)，不再是主形象思考四：節(jié)能三期主形象，說了一年了判斷：利用萬達(dá)星城的良好積累，告訴受眾，四期之于星城有何不同，就是最實(shí)效的差異化攻擊點(diǎn)。思考五：差異化

4、單獨(dú)四期產(chǎn)品放在整個南昌市場來看，并無明顯的差異化優(yōu)勢，四期的差異化優(yōu)勢是基于萬達(dá)星城品牌基礎(chǔ)上產(chǎn)生的。萬達(dá)星城集大成超越之作四期主形象如果只能做一次廣告，我最想說的是萬達(dá)星城四期它是？集大成超越之作四年匠心建設(shè)的總結(jié)升華，更完美，更優(yōu)越。湖，節(jié)能，成熟，服務(wù)。產(chǎn)品在超越，城市/版塊在發(fā)展超越，居住的理想在超越。主形象的戰(zhàn)略意義利用星城的號召力認(rèn)可星城想買沒買上對星城有些不滿意的站在星城肩膀上是時候終于等到了更好的機(jī)會別再錯過知道了是什么，那么它有什么好處？客戶利益點(diǎn)，特別體驗(yàn)。這還不夠顯性層面：需要好房子隱性層面：更優(yōu)越的生活，有面子，讓他們更驕傲告訴他的同事朋友“我住在萬達(dá)星城”“我住在萬

5、達(dá)星城四期”。原來的形象給他們的身份感不夠。這還不夠生活優(yōu) 所不同萬達(dá)星城集大成超越之作，它會讓你的生活優(yōu) 所不同超越之作當(dāng)然有所不同特別優(yōu)越感充滿期待持續(xù)推廣的創(chuàng)意核心體驗(yàn),描述,感染不要只是羅列預(yù)留管線？*后述案名直接解決重要差異（萬達(dá)星城有湖？！）凌，凌波，美感。凌駕，高，氣勢。郡，大組團(tuán)自成一區(qū)，檔次感。原創(chuàng)，百度搜不到萬達(dá)星城凌湖郡備選案名萬達(dá)星城上郡萬達(dá)星城領(lǐng)郡萬達(dá)星城星月灣萬達(dá)星城湖適萬達(dá)星城尚筑決戰(zhàn)攻擊決戰(zhàn)整合攻擊布局概念引導(dǎo)系列讓南昌對萬達(dá)星城的感覺，優(yōu)所不同，由此不同期待超越要有新鮮刺激品牌管線預(yù)留可持續(xù)的品牌管線形象系列攻擊集大成超越之作有何不

6、同賣點(diǎn)系列攻擊產(chǎn)品賣點(diǎn)生活體驗(yàn)優(yōu)何不同認(rèn)籌開盤預(yù)熱熱銷準(zhǔn)現(xiàn)樓入伙過程攻擊節(jié)點(diǎn)現(xiàn)場活動社區(qū)文化續(xù)銷五期概念引導(dǎo)期創(chuàng)意示范戶外/報(bào)眼路牌系列1今天不是昨天今天不是昨天為什么還要象昨天一樣生活為什么還要象昨天一樣生活關(guān)注關(guān)注萬達(dá)星城超越之作萬達(dá)星城超越之作關(guān)注萬達(dá)星城超越之作關(guān)注萬達(dá)星城超越之作生活優(yōu) 所不同路牌系列2集集大大成成超超越越之之作作路牌系列3萬達(dá)星城萬達(dá)星城凌湖郡凌湖郡生活優(yōu)所不同8月13日報(bào)眼系列1生活優(yōu)所不同萬達(dá)星城凌湖郡，集大成萬達(dá)星城凌湖郡，集大成超越之作。即將認(rèn)籌超越之作。即將認(rèn)籌今天不是今天不是8 8月月1212日日今天不是昨天。今天的城市

7、不是昨天的城市，今天的你不是昨天的你今天不是昨天。今天的城市不是昨天的城市，今天的你不是昨天的你為什么還要象昨天一樣生活？為什么還要象昨天一樣生活？生活優(yōu)所不同萬達(dá)星城凌湖郡，集大成萬達(dá)星城凌湖郡，集大成超越之作。即將認(rèn)籌超越之作。即將認(rèn)籌今天不是今天不是8 8月月1919日日今天不是昨天。今天的城市不是昨天的城市，今天的你不是昨天的你今天不是昨天。今天的城市不是昨天的城市，今天的你不是昨天的你為什么還要象昨天一樣生活？為什么還要象昨天一樣生活？8月20日報(bào)眼系列2生活優(yōu)所不同萬達(dá)星城凌湖郡，集大成萬達(dá)星城凌湖郡，集大成超越之作。即將認(rèn)籌超越之作。即將認(rèn)籌今天不是今天不是8 8月月26

8、26日日今天不是昨天。今天的城市不是昨天的城市，今天的你不是昨天的你今天不是昨天。今天的城市不是昨天的城市，今天的你不是昨天的你為什么還要象昨天一樣生活？為什么還要象昨天一樣生活？8月27日報(bào)眼系列3主形象攻擊形象，超越，為什么是超越*略，參見視覺示范賣點(diǎn)系列攻擊創(chuàng)意示范說出新意，潛移默化的品位感。不要主觀的推銷賣點(diǎn)，從居住者體驗(yàn)的角度，能互動的友好的溝通。重點(diǎn)是說出我們的小高層的優(yōu)所不同。打擊對手的差異優(yōu)勢在于將核心賣點(diǎn)整合，由我制訂游戲規(guī)劃，怎樣才算居住舒適度最高的小/高層1。良好的親地性，寬闊的親地活動空間。我們有湖景組團(tuán)花園，兼享大社區(qū)環(huán)境。打擊花園小的及小社區(qū)2。節(jié)能，小/高層住宅受

9、天氣風(fēng)吹日曬的影響更明顯，更需要節(jié)能住宅來提供特別的舒適感及降低生活成本。你說花園也大，但你象我節(jié)能舒適嗎3。視野，沒有良好觀景性，高失去大半意義。我們處于新城中心江畔，萬象更新，美景廣闊。打擊景觀欠佳的四期推廣總歸要落實(shí)到產(chǎn)品上必段須說出我們的小/高層的優(yōu)所不同然后才是其它賣點(diǎn)的輔助可能是南昌居住舒適度最高的小高層住宅親地節(jié)能視野單獨(dú)分別打擊，整合打擊面覆蓋南昌本來在我們的設(shè)想中并無此問題存在，問題的產(chǎn)生在于對我們的游戲規(guī)劃一“親地”的理解上。親地有兩種，一種是親“近”，一種是親“闊”。與地很近，很方便別墅，等。很多地可親，活動空間大大花園大社區(qū)，大盤。我們的本意是按第二種制訂游戲規(guī)劃，

10、不是建立于小高層比高層低幾層的基礎(chǔ)上的，所以是將小高層與高層組團(tuán)統(tǒng)一打包推銷的。關(guān)于此次會議留下的問題：如何解決宣傳小高層的親地時，與推廣高層時的矛盾。小高層只是市場說法，實(shí)際上建筑學(xué)上都是高層。小高層與高層比親地意義不大，相差層，特別是具體到業(yè)主購買層數(shù)，如買小高層的層與買高層的層，如何比較。我們的目的我們的游戲規(guī)劃，只是針對同類小高層及高層產(chǎn)品。這一點(diǎn)是此次溝通中出現(xiàn)的一個問題，特在此補(bǔ)充討論。另外生活優(yōu)所不同衡量衡量小高層的優(yōu)越，您需要三把尺子小高層的優(yōu)越，您需要三把尺子親地親地節(jié)能節(jié)能視野視野生活優(yōu)所不同沒有閱讀過名著的心靈是粗糙的沒有閱讀過名著的心靈是粗糙的沒有領(lǐng)略過沒有領(lǐng)略過“

11、峰峰”光無限光無限,人生又怎算完美人生又怎算完美生活優(yōu)所不同凌波微步，成了每天必修的凌波微步，成了每天必修的“功夫功夫”用眼睛，或一雙最舒適的鞋子用眼睛，或一雙最舒適的鞋子生活優(yōu)所不同于是，在這里于是，在這里喝咖啡就成為習(xí)慣喝咖啡就成為習(xí)慣美好”峰”景正如咖啡，每次品味都有新鮮的感動。生活優(yōu)所不同感覺自己象蘋果樹下的夏娃感覺自己象蘋果樹下的夏娃新城區(qū)，成熟大社區(qū)，完美配套，會所休閑、湖畔漫步、商業(yè)街、交通便利、生活，豐盛，充滿誘惑生活系列1節(jié)能生活優(yōu)所不同新型節(jié)能住宅，冬暖夏涼，室內(nèi)外差異更明顯。特別的舒適感從進(jìn)門一刻就撲面而來。它會讓你更愛家，更享受在家的日子。進(jìn)門的一刻進(jìn)門的一刻家

12、的感覺好極了家的感覺好極了過程攻擊階段部份活動建議節(jié)點(diǎn)。促銷。社區(qū)文化節(jié)點(diǎn)。促銷。社區(qū)文化每次廣告出街一定要新意有理由每次廣告出街一定要新意有理由多搞活動，錢不是問題？！多搞活動，錢不是問題？！節(jié)能住宅體驗(yàn)周節(jié)能住宅體驗(yàn)周室內(nèi)外差異，測溫度比較，數(shù)字最直觀室內(nèi)外差異，測溫度比較，數(shù)字最直觀業(yè)主聯(lián)歡業(yè)主聯(lián)歡禮品禮品星生活創(chuàng)意節(jié)星生活創(chuàng)意節(jié) 萬達(dá)人萬達(dá)人友好社區(qū)友好社區(qū)業(yè)主旅游對等接待業(yè)主旅游對等接待園林開放日園林開放日老帶新老帶新童畫節(jié)童畫節(jié) 封頂封頂組團(tuán)節(jié)奏組團(tuán)節(jié)奏熱銷熱銷環(huán)保日等環(huán)保日等節(jié)點(diǎn)節(jié)點(diǎn) 促銷促銷社區(qū)文化社區(qū)文化家庭植樹家庭植樹一家一本書一家一本書家書抵萬金家書

13、抵萬金動漫節(jié)動漫節(jié) DV主題大賽主題大賽主題短信大賽主題短信大賽主題征集主題征集,現(xiàn)場展示現(xiàn)場展示,客戶評選客戶評選關(guān)于品牌管線說明：并非要大動干戈，生硬地改變品牌形象。今天探討的是，如何利用子品牌，預(yù)留品牌管線，統(tǒng)一兩大決戰(zhàn)點(diǎn)。凌湖郡萬達(dá)星城提升品牌促進(jìn)銷售凌湖郡對星城形象的影響：印象：星城越做越好，更有品味原來是：回歸新故里，盡享都市繽紛凌湖郡之后他們更多的是記住：生活，優(yōu)所不同它已成為星城的品牌形象資產(chǎn)。并非就是要把生活優(yōu)所不同取代原有的形象，而是如順勢利導(dǎo)，把它作為星城形象一個DNA，在后續(xù)開發(fā)推廣形成可供延續(xù)的一致性。如何利用第一決戰(zhàn)點(diǎn)集大成超越之作生活，優(yōu)所不同四期湖生活品位壓軸鉅獻(xiàn)尊貴，優(yōu)所不同五期江尊貴第二決戰(zhàn)點(diǎn)統(tǒng)一江湖因?yàn)樽鹳F，所以不同；因?yàn)椴煌@尊貴VIP總是壓軸出場把最后的，最好的給您第一排只屬于貴賓，江景/奧斯卡都一樣“讓我在最美的時候碰到你”注入科技產(chǎn)品尖端，社區(qū)成熟，新城成熟，大學(xué)城，版塊魅力今非昔比尊貴，優(yōu)所不同賦予品牌新鮮活力提升空間，同時保留利于受眾認(rèn)知延續(xù)一致的基因，傳播效益更高。今天花的每分廣告費(fèi)，永遠(yuǎn)在為品牌工作。延續(xù)性一致性的戰(zhàn)略利益視覺示范主推純字體現(xiàn)代品味報(bào)眼示范路牌示范路牌示范報(bào)紙示范THANKS做更好的房子，是萬達(dá)答謝南昌的方式做更好的廣告，是大觀答謝萬達(dá)的方式

注意事項(xiàng): 本文（南昌星城小區(qū)四期形象策略簡報(bào)（69頁）.ppt）為本站會員（焦**）主動上傳，地產(chǎn)文庫僅提供信息存儲空間，僅對用戶上傳內(nèi)容的表現(xiàn)方式做保護(hù)處理，對上載內(nèi)容本身不做任何修改或編輯。若此文所含內(nèi)容侵犯了您的版權(quán)或隱私，請立即通知地產(chǎn)文庫（點(diǎn)擊聯(lián)系客服），我們立即給予刪除！