房地產天津金奧國際住宅項目精裝修報告(134頁）.ppt
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房地產天津金奧國際住宅項目精裝修報告(134頁）.ppt
1、萬科金奧國際精裝修調研報告萬科金奧國際精裝修調研報告 20082008年年1 1月月1717日日 調研目的：調研目的： 了解精裝修項目市場，對本案精裝修方案研究有所借鑒； 對相同品類、相同費用標準下的建材標準、材質等進行規律性分析； 對現行營銷推廣手段及推廣材料進行搜集統計； 條件允許下對精裝項目開發企業各部門運作流程進行了解； 調研方法：調研方法： 電話調研+實際采盤+網絡信息搜集+樓書信息 調研項目：調研項目： 天津項目：天津項目：包括富力城、富力津門湖、上城豪苑、水岸江南、吉利經典、 陽光100、時代奧城、金盛廣場、非常公館、天津公館、君隆廣場、科貿 時代公寓 北京項目：北京項目：包括波
2、菲特公寓、Master領域、樂成公館、華遠裘馬都、茂華 景都會、富力桃園、設計師廣場、榮京麗都、金地名京 注：由于調研時間、方法及信息甄別原因，部分精裝信息可能與項目實際 有所出入。 目目 錄錄 CATALOG 【一】天津在售主要精裝修項目調研 1.天津在售精裝修項目概況 2.天津在售精裝修項目規律性分析 3.精裝修對不同環節影響 【二】北京典型精裝修項目調研 1.北京典型精裝修項目概況 2.北京典型精裝修項目規律分析 【三】天津與北京精裝修項目對比分析 【四】萬科金奧國際精裝修建議 【一】天津在售主要精裝修項目調研 1. 天津在售精裝修項目概況（包括住宅及公寓） 2. 天津在售精裝修項目規律
3、性分析 精裝修費用標準分析 精裝修室內部建筑材質及品牌分析 精裝修公共部分及配套部分分析 精裝修項目銷售情況分析 精裝修項目后期操作分析 3.精裝修對不同環節影響 天津住宅主要在售精裝修項目概況天津住宅主要在售精裝修項目概況 項目名稱項目名稱 富力城富力城 富力津門湖富力津門湖 城上城城上城 陽光陽光100100 位臵位臵 南開區天津第二中心醫 院對面 河西區紫金山路與珠江道 交口西側衛南洼風景區內 南開區北馬路、城廂 東路交匯處 南開區紅旗南路延 長線與外環線交口 整體規劃整體規劃 住宅總建面25萬平方米 居住總建筑面積151萬，在 售二期建面約10萬平方米 總建面17.2萬平方米 總建筑面積為75萬 平米，五期未售10 萬平米 戶型比例戶型比例 一室70平米，5%；二 室80-130平米，40%； 三室160-180平米， 50%；四室230平米， 5% 零室41平米，68%；一室 6
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