二手房?jī)?yōu)秀經(jīng)紀(jì)人銷售技能提升訓(xùn)練手冊(cè)(48頁(yè)).ppt
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二手房?jī)?yōu)秀經(jīng)紀(jì)人銷售技能提升訓(xùn)練手冊(cè)(48頁(yè)).ppt
1、 閔老師觀點(diǎn)閔老師觀點(diǎn)1 1:房地產(chǎn)銷售技巧不是某一個(gè)動(dòng)作,而是一系列系統(tǒng)的組合。:房地產(chǎn)銷售技巧不是某一個(gè)動(dòng)作,而是一系列系統(tǒng)的組合。 閔老師觀點(diǎn)閔老師觀點(diǎn)2 2:房地產(chǎn)銷售技能房地產(chǎn)陽(yáng)光心態(tài)房地產(chǎn)專業(yè)知識(shí)。:房地產(chǎn)銷售技能房地產(chǎn)陽(yáng)光心態(tài)房地產(chǎn)專業(yè)知識(shí)。 賽摩三足鼎立理論賽摩三足鼎立理論 第 一 章 置業(yè)顧問的自我修煉置業(yè)顧問的自我修煉 本章內(nèi)容綱要 一、優(yōu)秀置業(yè)顧問的一、優(yōu)秀置業(yè)顧問的6 6大角色大角色 二、優(yōu)秀置業(yè)顧問的一個(gè)中心二、優(yōu)秀置業(yè)顧問的一個(gè)中心 三、優(yōu)秀置業(yè)顧問兩個(gè)基本點(diǎn)三、優(yōu)秀置業(yè)顧問兩個(gè)基本點(diǎn) 612自我修煉模型自我修煉模型 1 1、公司的形象代表、公司的形象代表 2 2、
2、推介樓盤的專家、推介樓盤的專家 3 3、客戶的專業(yè)顧問、客戶的專業(yè)顧問 4 4、客戶公司的媒介、客戶公司的媒介 5 5、客戶生活好朋友、客戶生活好朋友 6 6、市場(chǎng)信息收集者、市場(chǎng)信息收集者 職業(yè)顧問職業(yè)顧問6大角色扮演大角色扮演-我是誰(shuí)?我是誰(shuí)? 以業(yè)績(jī)第一為目標(biāo)以業(yè)績(jī)第一為目標(biāo) 自我修煉一個(gè)中心自我修煉一個(gè)中心 兩個(gè)基本點(diǎn)兩個(gè)基本點(diǎn) 閔老師觀點(diǎn):沒有目標(biāo)的人永遠(yuǎn)在陪有目標(biāo)的人實(shí)現(xiàn)目標(biāo)!閔老師觀點(diǎn):沒有目標(biāo)的人永遠(yuǎn)在陪有目標(biāo)的人實(shí)現(xiàn)目標(biāo)! 基本點(diǎn)基本點(diǎn)2 2:重復(fù)地行動(dòng):重復(fù)地行動(dòng) 自我修煉兩個(gè)基本點(diǎn)自我修煉兩個(gè)基本點(diǎn) 基本點(diǎn)基本點(diǎn)1 1:積極的心態(tài):積極的心態(tài) 閔老師觀點(diǎn):你的心在哪里,你
3、的收獲就在哪里。閔老師觀點(diǎn):你的心在哪里,你的收獲就在哪里。 閔老師觀點(diǎn):絕招就是簡(jiǎn)單的動(dòng)作練到極致。閔老師觀點(diǎn):絕招就是簡(jiǎn)單的動(dòng)作練到極致。 1 1、房地產(chǎn)銷售到底“銷”的是什么?“售”的是什么?、房地產(chǎn)銷售到底“銷”的是什么?“售”的是什么? 2 2:房地產(chǎn)買賣到底“買”的是什么?“賣”的是什么?:房地產(chǎn)買賣到底“買”的是什么?“賣”的是什么? 閔老師觀點(diǎn)閔老師觀點(diǎn)3 3:房地產(chǎn)銷售就是完成感性、理性、互動(dòng)的目標(biāo)過程。:房地產(chǎn)銷售就是完成感性、理性、互動(dòng)的目標(biāo)過程。 分組討論?分組討論? 1 1、微笑、微笑 2 2、專業(yè)、專業(yè) 4 4、likelike 拉近關(guān)系的5大春風(fēng) 3 3、贊美、贊美 通道通道1 1:要發(fā)自內(nèi)心的真誠(chéng)地去贊美客戶;:要發(fā)自內(nèi)心的真誠(chéng)地去贊美客戶; 贊美不能亂用,避免出現(xiàn)尷尬或讓客戶產(chǎn)生反感的局面 通道通道2 2:贊美對(duì)方的閃光點(diǎn)(任何人身上都有閃光點(diǎn));:贊美對(duì)